Недвижимость: вопросы и ответы — страница 161

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, планируем купить квартиру , там один взрослый собственник , прописан он и его 17 летний сын ( студент ) , выписываться они не хотят до сделки , мотивируя это тем что сделка альтернативная , они продают и покупают себе сразу другую квартиру , сделка нотариальная , в дкп про пишется срок в течении которого они должны будут выписаться после перевода прав собственности .Есть ли риски по покупке с такими условиями от продавца ?стоит ли вообще покупать ?

Здравствуйте!
Покупаем новую квартиру по программе «Семейная ипотека»
Столкнулись с манипуляциями и навязыванием услуг со стороны застройщика
При первом обращении запросили для нас скидку и согласовали субсидирование от застройщика-2,5% на первые 3 года и скидку 100 000 рублей от стоимости квартиры
Мы продавали свою квартиру - застройщик нас ждал
Потом они запрашивали разрешение на строительство мы ждали когда отредактируют договор
Все это время нам менеджер писал что все хорошо и наши льготные условия действуют
Вплоть до даты сделки все было нормально
Загрузили документы в домклик, все подтвердили
И тут нам застройщик сообщает, что услуги электронная регистрация и система безопасных расчетов - обязательные
Я начала интересоваться почему ведь по законодательству обязательной услугой является только страховка
Попросила прислать разъяснения
Сначала они пообещали прислать официальный ответ на мою электронную почту
Затем начали игнорировать
После звонка в банк и начальнику отдела продаж нам сообщили что услуги не обязательно подключать, но при этом вместе с отключением этих услуг у нас отменилось субсидирование от застройщика, а со стороны менеджера было полное игнорирование всех звонков и сообщений
Далее мы позвонили начальнику отдела продаж повторно и она нам сообщила что они якобы не знают как правильно провести сделку без электронной регистрации от Сбера и вообще у нас такие классные условия по ипотеке и надо скорее уже проводить сделку как есть потому что если выйти из этой сессии, то субсидирование по ипотеке точно слетит
Мы согласились оплатить услуги, написали менеджеру
Сразу же нам вернули льготные условия причем было загружено 2 гарантийных письма - одно цельное, а другое с замазанным словом «категория 2»
И поставили условия, что сделку надо проводить прям завтра, т.е. 27.11.25
Так как не было слотов для записи менеджер нашла для нас специалиста, который проведет сделку только на 28.11.25, при этом мы будем подписывать завтра договор долевого участия от 27.11.25
Как сказала менеджер - у нас будет ДДУ и эскроу от 27.11.25, сделка будет 28.11.25
В связи с этим возникает вопрос - безопасно ли так подписывать документы

В 24 году покупаю квартиру пользуясь сиротским сертификатом ( единовременная денежная выплата) . Прошел всего год ,в декабре 25 года планирую продать . Узнавала в органах опеки ,сказали можно продавать . Хочу уточнить действительно ли можно продавать и сколько придется уплатить налог . Для меня это единственное жилье , у мужа до брака есть дом который достался по наследству. У нас двое детей

Можно ли безхозную квартиру в ТСЖ , после смерти хозяев, у которых не было наследников и ни кто не претендует на эту квартиру из дальних родственников, оставить в ТСЖ и далее на общем собрании решать её судьбу? Или она идёт только как выморочное имущество муниципалитету, и тогда у нас в ТСЖ будет одна государственная квартира,чего нам, жильцам , не хотелось бы. Прошу учесть ,что это Луганск, а он в поисковике не набирается. Спасибо за ответы.

В браке был приобретен дом под материнский капитал, были рассчитаны доли на моих 4 детей и на мужа и жену, у каждого получилось по 1/6 доли. С мужем разошлись уже как 5 лет, алименты не платит, налог за долю не платит. У его есть прописка, но он не живёт по прописке, дом обветшал. Могу ли я отсудить у его долю в доме купленном под материнский капитал. Мы не общаемся от слова совсем, с ребенком тоже не общается 5 лет. Доля его арестована за долг по алиментам. Какие мои действия могут быть по закону.

Здравствуйте. В 21 году я взял у человека займ под залог квартиры. Наложили обременение. В 22 году он подал на меня в суд, из за того что я не выплачивал займ. Мне пришло письмо из суда, что я должен выплатить займ и неустойку. Что суд принял решение выставить квартиру на аукцион. В итоге в приставы этот документ не попал почему-то. Уже прошёл год с момента окончания договора по займу, но с квартирой ничего не происходит, в приставах ничего нет. Как быть в данной ситуации?

Могу ли я оформить студию на другого человека, купленную за счёт материнского капитала?
Сторона А: имеет материнский капитал с 2013 года, на попечении 3 несовершеннолетних детей.
Сторона Б: планирует покупку жилья, сестра Стороны А.

Стороны А и Б договорились, что при покупке стороной А студии в другом городе за счёт материнского капитала и средств Стороны Б, дом бабушки будет оформлен на Сторону Б. То есть, получается, что делить дом никто не будет: дом оформляется на Сторону А с детьми, а в обмен Стороне Б нужно передать студию в другом городе за счёт материнского капитала Стороны А (Сторона Б дополнительно вкладывает свои средства).

Возможно ли это сделать? Дом по документам 24 м² (по факту больше), студия 11 м². В студии получается должны быть доли для детей Стороны А, но как сделать так, чтобы студия принадлежала Стороне Б? Для детей будут доли в доме и студии? Передать право собственности невозможно или доверенность? В общем так, чтобы дом был на Стороне А, а у Стороны Б не забрали студию когда всем детям будет 18? Как можно решить этот момент?

Добрый день, сложилась такая ситуация, что дом, в котором находится квартира признан аварийным жильем, дом включен в официальный список аварийного жилья. Город Казань. Единственная информация о расселении была в новостях, со сроком (из новостей он все же не официальный) до 1 декабря 2026 года расселить жильцов. Я думала хотя бы 3 года максимум это будет, но как сейчас оказалось еще очень много лет ждать. Звонили, узнавали про расселение, сказали что сейчас расселяют дома, которые были признаны аварийными в 2017 году, а ваш 2023, так что ждать вам расселения очень и очень долго, крупные программы по расселению вообще свернули. И квартира, она легла мертвым грузом, потому что её планировали продать и расширяться, но после признания дома аварийным, я так понимаю эту квартиру никто не купит, так как потом при расселении получит только скромную денежную выплату. И никто не захочет в этом участвовать

Вопрос в том, что я в моей ситуации могу делать в плане приобретения другой недвижимости? Я так понимаю если у меня будет даже 1/2 от какой либо квартиры мне откажут в расселении и тоже выплатят скромную денежную компенсацию сказав, что мне есть где жить, и деньги потраченные на приобретение жилья, которое потом стало аварийным превратятся в пыль. В моем понимании я на себя квартиру новую оформить не смогу, чтобы не потерять квадратные метры от аварийного жилья при расселении. Я в этом права? И в таком случае на супруга оформить совместную квартиру можно не потеряв право на обмен квадратные метры на квадратные метры? Так же не понимаю что с этим жильем я могу делать. Я могу туда прописать себя? своего ребенка?

Есть второй вопрос, в детстве была приватизация бабушкиной квартиры, и там я собственник 1/4 от двушки. Мне за 1/4 доли тоже скажут, что квартиру мы тебе за ветхое жилье не дадим, так как у тебя есть 1/4 доли в другой квартире?