Ветхое жилье. Город Казань?

Здравствуйте. Нет. Выбор вы сделали свободно и добровольно на свой страх и риск. Торгуйтесь с собственникам сейчас время покупателей, а не продавцов. Рынок продаж просел, продают те, кто уступает покупателям. Или покупайте менее комфортное жилье

Вечер добрый

К сожалению нет, не можете. Так как все условия договора у вас выполнены,

дом у вас только жилой или есть коммерческие площади, нежилые помещения? Снижение кадастровой стоимости имеет место быть, но надо смотреть все документы. В остальном - да, за 23 налог придет

У вас должен быть договор соц. найма.

Не получится за один этап признать право.

Исковое заявление в суд о признании права собственности за давностью владения (более 15 лет).

Добрый день!

Оформление квартиры бабушки в Северодонецке (ЛНР) на вас, находящегося в России, требует учета юридических особенностей из-за статуса территории и международных ограничений. Вот пошаговая инструкция:

1. Проверьте статус квартиры и документы
Убедитесь, что бабушка является собственником (проверьте правоустанавливающие документы: свидетельство о праве собственности, выписку из реестра).

Если документы утеряны, их нужно восстановить через местные органы власти ЛНР (это сложно сделать дистанционно).

2. Варианты оформления
А) Дарение (лучший способ)
Бабушка оформляет дарственную на вас.

Для этого ей нужно:

Обратиться к нотариусу в ЛНР (или на подконтрольной Украине территории, если она там находится).

Подписать договор дарения и зарегистрировать его в местном регпалате (в ЛНР — МФЦ или Росреестр-аналог).

Проблема: Украина не признает сделки на оккупированных территориях, поэтому, если бабушка находится в Одессе, ей могут запретить оформлять дарение на ЛНР.

Б) Завещание
Бабушка может оформить завещание у нотариуса (в Одессе или ЛНР).

После ее смерти вам нужно будет вступить в наследство:

Если завещание украинское — через украинский суд (сложно из-за войны).

Если завещание оформлено в ЛНР — через местные органы (но РФ признает такие документы условно).

В) Доверенность + продажа
Бабушка выдает доверенность на вас или третье лицо для продажи квартиры (но это рискованно из-за мошенничества).

3. Как действовать из России?
Свяжитесь с юристом в ЛНР (через знакомых или специализированные фирмы). Они помогут:

Проверить квартиру на аресты/обременения.

Оформить сделку дистанционно (если бабушка согласна).

Если бабушка в Одессе:

Украина считает Северодонецк своей территорией, поэтому она может попробовать оформить дарение через украинского нотариуса (но это может быть аннулировано в будущем).

4. Риски
Непризнание сделок: Украина и западные страны не признают документы ЛНР.

Блокировка активов: Квартира в ЛНР может создать проблемы при выезде в ЕС/США.

Мошенничество: Из-за войны участились случаи подделки документов.

5. Альтернатива
Если бабушка может приехать в Россию, проще оформить генеральную доверенность у российского нотариуса на управление/распоряжение квартирой (но это не передает право собственности).

Вывод
Сейчас надежнее всего:

Оформить дарственную в ЛНР (если бабушка готова сотрудничать с местными органами).

Или ждать изменения политической ситуации для легализации через украинские документы.

Пока никак, если бабушка невыездная. Нотариусы между собой не взаимодействуют между Украиной и РФ (как и регистрирующие структуры).

Как вариант на сейчас - только завещание с ее стороны (а там - как ситуация политическая сложится).

Исходя из вопроса не ясно, квартира все-таки в собственности умершего, или в соцнайме, т.к. называете отца ответственным квартиросъемщиком.

1. Если квартира в соцнайме, то с заявлением о замене ответственного квартиросъемщика вы можете обратиться к собственнику жилья (как правило это администрация поселения). С Вами перезаключат договор.
2. Если квартира находится в долевой собственности, то наследовать долю умершего вправе Вы и мама (наследники первой очереди). Вы должны обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в течение 6 месяцев с даты его открытия (смерти папы). Доля отца будет разделена между мамой и дочерью (наследниками первой очереди). По истечении 6 месяцев нотариус выдаст Ввам свидетельства о праве на наследство. На их основе за вами будет зарегистрировано право собственности.

Вступить в наследство и выкупить у мамы принадлежащую ей долю. С договором купли -продажи зарегистрировать переход права собственности в Росреестре через мфц.

Здравствуйте, если приобретённая квартира будет вашим единственным пригодным для проживания жильём, то в соответствии с законом судебные приставы не вправе обратить на неё взыскание по исполнительному производству.

Здравствуйте.

Жалобы, судебное решение никак не ускорит выдачу квартиры. Если у вас по праву идёт получение компенсации, то судебное решение вам более навредит если компенсация по распоряжению местных органов власти полагается к выплате в 2030 году.

Здравствуйте. Ипотека не лишает собственника права на расселение. По ч. 10 Ст. 32 ЖК РФ и ст. 79.1 ФЗ-102:

При предоставлении равнозначной квартиры право залога по согласованию банка переносится на новое жильё (оформляется допсоглашение и новая запись ЕГРН).
Если выбираете денежную компенсацию, застройщик/администрация перечисляет её на счёт залогодержателя; банк гасит остаток долга, разницу (если есть) выдаёт вам.
То есть жильё или деньги вы получите в любом случае, а обязательства перед банком сохраняются до полного расчёта.

Здравствуйте. Само признание аварийным ещё не снимает дом с учёта. Нужно, чтобы дом фактически прекратил существовать: снос/разбор. Дальше заказываете у кадастрового инженера техплан «о прекращении существования объекта» (по акту сноса/демонтажа) и подаёте заявление в Росреестр/МФЦ. Так как собственность долевая, заявление подписываете вы и сестра (или по доверенности).

Здравствуйте! Если дом аварийный и под снос, вы с сестрой идёте к кадастровому инженеру. Он оформляет акт обследования, подтверждающий гибель или снос дома. С этим актом идёте в МФЦ и пишете заявление о снятии с кадастрового учёта. Право собственности прекращается автоматически. Если дом в программе расселения — можете ждать компенсацию. Если нет — сносите сами.

Здравствуйте. Обычно дают не «по числу собственников», а взамен изымаемого жилья: одну квартиру (или деньги) за весь дом, а доли внутри сохраняются у вас троих. Отдельное жильё каждому возможно только если у каждого была отдельная квартира/часть с отдельным входом и оформлена как отдельный объект, или если администрация согласится на выкуп долей по отдельности. Точно скажут в вашей администрации по расселению.

Обналичить или потратить на строительство не можете. Только купить конкретное, указанное в сертификате жилье. У опекунов думаю можно.

Можете, если покупаете всё одним договором. В данном случае, при купле-продаже, дом и земля должны следовать единой судьбе, это один из принципов семейного законодательства. Нельзя купить жилое помещение - индивидуальный жилой дом, отдельно от земли, на котором он расположен.

Здравствуйте. Кратко: 1) Закажите выписку ЕГРН — проверьте доли, обременения, ипотеку, аресты. 2) При долях несовершеннолетних нужно согласие органов опеки на отчуждение их долей; если использовался материнский капитал — уточните в ПФР наличие ограничений/обременения и получите их согласие. 3) Банк потребует обеспечить кредит залогом этой квартиры — все собственники должны согласиться на обременение; дочь (20 лет) — взрослый, может быть собственником и/или созаёмщиком. 4) Используйте эскроу/нотариальное сопровождение и возьмите юриста для сделки.

Здравствуйте!
Вы вправе претендовать на получение сертификата в любом субъекте РФ, независимо от места постановки на учет. Согласно ст.8 Федерального закона №159-ФЗ, право выбора региона принадлежит вам. Обратитесь в органы социальной защиты вашего текущего места проживания с заявлением о выдаче жилищного сертификата. Дополнительно представьте документы, подтверждающие статус сироты и отсутствие собственного жилья.