Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как получить жильё взамен ветхого аварийного?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можно ли сосбтвеннику квартиры расчитывать на получение жилья взамен ветхого аварийного, если на момент признания дома аварийным уже была взята ипотека, но не выплачена?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Ипотека не лишает собственника права на расселение. По ч. 10 Ст. 32 ЖК РФ и ст. 79.1 ФЗ-102:

При предоставлении равнозначной квартиры право залога по согласованию банка переносится на новое жильё (оформляется допсоглашение и новая запись ЕГРН).
Если выбираете денежную компенсацию, застройщик/администрация перечисляет её на счёт залогодержателя; банк гасит остаток долга, разницу (если есть) выдаёт вам.
То есть жильё или деньги вы получите в любом случае, а обязательства перед банком сохраняются до полного расчёта.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Лебедева Татьяна Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года
Здравствуйте. Если ветхое жилье было в собственности можно требовать выкупную цену.
Если возникнут дополнительные вопросы, пишите мне в МАКС или на электронную почту, мои контакты в профиле. Буду благодарна, если оцените мою консультацию, оставив отзыв.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России собственник квартиры, находящейся в доме, который был признан аварийным, имеет право на получение нового жилья или компенсации. Этот вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ и региональным законодательством.

Если квартира приобретена в ипотеку, на момент признания дома аварийным ипотека не погашена, то права собственника на получение нового жилья сохраняются. Однако есть несколько важных моментов, которые следует учитывать:

1. Обязательства по ипотеке: Независимо от признания дома аварийным, обязательства по ипотечному договору сохраняются. Это означает, что заемщик обязан продолжать выплачивать ипотеку в соответствии с условиями договора.

2. Компенсация или новое жилье: В случае расселения из аварийного жилья, собственнику предоставляется либо новое жилье, либо компенсация. Если выбирается компенсация, её размер должен покрыть оставшуюся сумму по ипотеке и стоимость нового жилья.

3. Переговоры с банком: Поскольку квартира находится в залоге у банка, необходимо уведомить банк о сложившейся ситуации и, при необходимости, обсудить условия досрочного погашения или переоформления залога на новое жилье.

4. Рекомендации: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, чтобы учесть все юридические нюансы и защитить свои права в процессе расселения.

Таким образом, наличие непогашенной ипотеки не лишает собственника права на получение нового жилья или компенсации, но требует внимательного подхода к выполнению обязательств перед банком.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можно ли произвести взаимозачет по налогам?

    2 ответа

    Добрый день! Супруг продал летом квартиру, которая досталась ему в наследство от бабушки, провладел он ей менее 3 лет. Продал за 3.900.000р в этом же месяце на деньги от продажи…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нежно изучать налоговые требования, документы. Вы вправе направить обоснованные возражения относительно заяаленных требований налоговой, возможно, что по результатам изучения…
    Фикачев Игорь Владимирович

    Фикачев Игорь Владимирович

    нужно понять основания и какая была закупочная стоимость
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать ипотечный построенный дом с вложеным мат капитала?

    4 ответа

    Можно ли продать дом и на сколько это будет проблематично? Дом строился в браке. Была взята ипотека на землю и построен дом. Ипотеку платим до сих пор. Был вложен материнский…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Поскольку дом находится в ипотеке, для его продажи потребуется согласие банка. Обычно это возможно, если покупатель готов погасить остаток долга…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, это возможно, но прежде вы должны выделить доли детям и супругам, так как был использован материнский капитал, также это…
    Перейти к вопросу

  • Требования мужа к беременной жене

    2 ответа

    Здравствуйте. Я беременна. Доходов официальных нет. В браке взята ипотека, с использованием маткапитала. Муж заемщик, я созаемщик. Собственность у нас общая совместная. Детям выделили доли. Он решил не хочет жить…

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    Здравствуйте. Подайте заявление в суд на развод, после развода можно через отдельный процесс разрешить спор с имуществом, долгами, алиментами, с…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Ваша ситуация непростая, и требует учета нескольких юридических аспектов. Во-первых, вы и ваш муж являетесь созаемщиками по ипотеке, поэтому…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    1 ответ

    Добрый день. Мой вопрос состоит вот в чем: до брака мной была взята ипотека на квартиру февраль 2019, через 7 месяцев года вышла замуж август 2019 . В 2020 летом…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Единственный вариант без денег — договор дарения. Купля-продажа подразумевает передачу денег, иначе налоговая может признать её притворной сделкой. Дарение…
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли недвижимости за маткапитал

    4 ответа

    Добрый вечер! Вопрос заключается в том, можно ли купить долю в доме за маткапитал, если взята ипотека на другое жильё? Или нужно всеравно брать ипотеку на приобретение доли, чтобы использовать…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вам обязательно нужно брать целевой жилищный кредит (ипотеку) или займ именно на приобретение этой доли. Ипотека на другое жилье…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вам откажут, даже не сомневаюсь.
    Перейти к вопросу

  • Как перевести деньги не резеденту?

    3 ответа

    Взяли ипотеку, но не можем перевести денежные средства через сбербанк (взята ипотека на дом клик) продавцу не резиденту Переводили уже около 6 раз две суммы 101102 рублей и 97000 рублей,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нерезиденту нужно в банке открыть специальный счет. Только в этом случае деньги ему поступят. Он сможет ими распорядиться за минусом…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Для решения проблемы вам необходимо срочно перевести общение с банком в плоскость Валютного контроля Сбербанка, так как именно этот автоматизированный…
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жилье

    4 ответа

    Как ускорить процесс получения компенсации или квартиры, при признании дома аварийным или ветхим?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Жалобы, судебное решение никак не ускорит выдачу квартиры. Если у вас по праву идёт получение компенсации, то судебное решение…
    Перейти к вопросу

  • Ветхое жилье. Город Казань

    2 ответа

    Добрый день, сложилась такая ситуация, что дом, в котором находится квартира признан аварийным жильем, дом включен в официальный список аварийного жилья. Город Казань. Единственная информация о расселении была в новостях,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе получить достоверную информацию о времени расселения, условий соглашения, направив соответствующий запрос в администрацию муниципального образования. Продавать аварийное…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Оформление новой квартиры на вас: риск потери права на новое жилье взамен аварийного. Получите только денежную компенсацию. Не рекомендуется. Оформление…
    Перейти к вопросу

  • Снятие с учета объект

    2 ответа

    Есть акт и решение муниципалитета о признании дома аварийным и не пригодным для проживания. Какие дальше мои действия, что мне делать дальше, чтобы снять дом с кадастрового учета, дом в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Само признание аварийным ещё не снимает дом с учёта. Нужно, чтобы дом фактически прекратил существовать: снос/разбор. Дальше заказываете у…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Если дом аварийный и под снос, вы с сестрой идёте к кадастровому инженеру. Он оформляет акт обследования, подтверждающий гибель…
    Перейти к вопросу

  • Признание дома аварийным

    1 ответ

    Здравствуйте. У нашего дома 3 собственника. Дом признан аварийным. Выдадут 1 жилье на всех или есть вариант предоставления каждому своего жилья?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Обычно дают не «по числу собственников», а взамен изымаемого жилья: одну квартиру (или деньги) за весь дом, а доли…
    Перейти к вопросу

  • Получение жилья детям сиротам

    2 ответа

    Здравствуйте,у меня вопрос, вот я стою на очереди по получении жилья в барнауле, а проживаю в коврове, могу ли я, в коврове узнать, какая очередь, и могу ли получить, в…

    Филатова Анастасия Константиновна

    Филатова Анастасия Константиновна

    По общему правилу жил площадь предоставляется претенденту на получение жилья в том регионе, где он зарегистрирован Для получения жилья в…
    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. В Барнаул Вы можете дистанционно запросить информацию. Чтоб не возникло у вапс проблем с очередью, а бы не стал…
    Перейти к вопросу

  • Получение жилья

    3 ответа

    Здравствуйте, человек стоит на очереди на получение жилья, сам находится в зоне сво, у родственницы есть на него доверенность, в том числе на совершение действий с недвижимостью, может ли она…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Доверенное лицо не сможет на себя оформить сделку, так как это напрямую запрещено Гражданским кодексом РФ.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Зависит от содержания доверенности и полномочий, которые вы ей предоставили. Использовать в свою пользу, если есть намерение навредить, так…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте! Меня зовут Галина.

    2 ответа

    Подскажите пожалуйста если заключить договор найма жилого дома задним числом (например 23-24 года) (это надо чтобы встать на очередь на получение жилья как нуждающаяся в жилом помещении), налоги обязательно платить,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Наличие договора найма не является обязательным для постановки на учет на улучшение жилищных условий. Можно заключить договор безвозмездного пользования жилым…
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    конечно у вас возникает налог на выгоду.
    Перейти к вопросу

  • Получение жилья сироте в Москве

    3 ответа

    Добрый день! Я стояла на учете в Татарстане. Переехала в Москву учиться. Сейчас уже работаю (мне 23 года. В Москве уже 6-ой год Есть ли возможность получить жилье в Москве…

    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Добрый день, Маша! Рад помочь вам разобраться с вопросом получения жилья в Москве. Давайте рассмотрим, какие у вас есть возможности.…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Реалистичных законных способов получить бесплатное жилье в Москве в вашей ситуации НЕТ. Есть важные нюансы, которые необходимо учитывать!
    Перейти к вопросу

  • Получение жилья при сносе аварийного дома

    1 ответ

    Можно ли получить квартиру в новом доме при сносе аварийного дома являясь собственником двух квартир ( одна из которых в аварийном доме)?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, собственник квартиры в аварийном доме имеет право на получение равноценного жилья при сносе независимо от наличия другого недвижимого…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Куцурова Полина Борисовна — профиль на HARANT
    9.5
    6 отзывов
    Адвокат №7623

    Куцурова Полина Борисовна Адвокат прошел модерацию

    • Новороссийск
    • Стаж более 18 лет
    • 193 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я Адвокат. Быть адвокатом - мое призвание. Член Ассоциации Юристов России. Ревизор Новороссийского отделения. ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ: - ЧЕСТНОСТЬ И ПРОЗРАЧНОСТЬ…
    Перейти
  • Адвокат Савельев Денис Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Адвокат №20950

    Савельев Денис Вячеславович Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 11 лет
    • 253 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️ Квалифицированная юридическая помощь по гражданским и уголовным делам в сфере экономики. ✔️Защита по экономическим и должностным преступлениям.
    Перейти
  • Юрист Ганиев Марсель Ильдарович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Ганиев Марсель Ильдарович Юрист прошел модерацию

    • Ульяновск
    • Стаж более 21 года
    • 120 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Добрый день, уважаемый Клиент! Я работаю юристом более 20 лет и специализируюсь на сложных и интересных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме