Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант по российскому праву:
1. Если у вас уже есть:
- Акт обследования (заключение специализированной организации о признании дома аварийным и непригодным для проживания);
- Решение органа местного самоуправления о признании дома аварийным;
Дальнейшие шаги для снятия дома с кадастрового учёта:
---
1. Получите документы
- Убедитесь, что у вас есть на руках:
- Копия акта комиссии;
- Решение муниципалитета (копия постановления или распоряжения администрации);
- Выписка из ЕГРН на дом (для подтверждения права собственности и наличия объекта на кадастровом учёте).
---
2. Согласие всех собственников
- Поскольку дом в долевой собственности, потребуется согласие всех собственников (ваше и вашей сестры) на снятие дома с кадастрового учёта.
- Обычно оформляется протокол общего собрания собственников или письменное согласие.
---
3. Обратитесь в МФЦ или Росреестр
- Подавайте заявление о снятии объекта недвижимости с кадастрового учёта.
- Сделать это можно через МФЦ или напрямую в Росреестр.
-
В заявлении указывается причина снятия с учёта — признание дома аварийным и подлежащим сносу.
---
4. Перечень документов
Вместе с заявлением предоставьте:
- Документы, удостоверяющие личности заявителей (паспорт);
- Документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности);
- Решение органа местного самоуправления о признании дома аварийным и подлежащим сносу (или непригодным для проживания);
- Акт обследования;
- Письменное согласие всех собственников;
- Документ об оплате госпошлины (если требуется, обычно снятие с учёта — бесплатно).
---
5. Ожидайте результата
- Росреестр в течение 10 рабочих дней (при обращении через МФЦ — до 12 рабочих дней) примет решение о снятии объекта с кадастрового учёта.
- После этого дом юридически перестанет существовать как объект недвижимости.
---
6. Земельный участок
- Если земля под домом находится в собственности, подумайте о дальнейшей судьбе земельного участка. Земля останется у вас в собственности. Можно использовать по своему усмотрению, либо также провести раздел, продажу и т.д.
---
Обратите внимание:
Пока дом не снят с кадастрового учёта, он продолжает числиться на вас и на него начисляется налог на имущество.
Рекомендую:
- Все документы подавайте одновременно и от всех собственников;
- Сохраните копии всех поданных заявлений и входящих номеров;
- Если потребуется снос дома, уточните в муниципалитете порядок оформления акта сноса (в ряде случаев требуется предоставить акт о фактическом сносе).
Если потребуется, могу подготовить шаблон заявления для МФЦ/Росреестра.
Если останутся вопросы — обращайтесь!
