Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Признание дома аварийным?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. У нашего дома 3 собственника. Дом признан аварийным. Выдадут 1 жилье на всех или есть вариант предоставления каждому своего жилья?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Обычно дают не «по числу собственников», а взамен изымаемого жилья: одну квартиру (или деньги) за весь дом, а доли внутри сохраняются у вас троих. Отдельное жильё каждому возможно только если у каждого была отдельная квартира/часть с отдельным входом и оформлена как отдельный объект, или если администрация согласится на выкуп долей по отдельности. Точно скажут в вашей администрации по расселению.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов!
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашем случае очень важно учитывать законодательство РФ, регулирующее расселение аварийного жилья. Основные положения содержатся в Жилищном кодексе РФ и региональных программах переселения.

1. Кому предоставляется новое жилье?
Предоставление жилья при расселении аварийного дома осуществляется каждому собственнику жилого помещения. При этом применяется принцип "квартира в обмен на квартиру" (ст. 32 ЖК РФ).

2. Варианты предоставления жилья:
- Собственникам жилых помещений в аварийном доме предоставляется равноценное жилое помещение (по площади и количеству комнат), либо может быть выплачена денежная компенсация по согласованию.
- Если у вас в доме три отдельных собственника (у каждого отдельная квартира или доля), то каждый из них имеет право на предоставление отдельного жилого помещения, соответствующего его доле/квартире.
- Если три собственника владеют одной квартирой на праве долевой собственности, то обычно предоставляется ОДНО жилое помещение, которое будет оформлено в собственность в тех же долях (ст. 32 ЖК РФ).

3. Могут ли каждому дать отдельную квартиру?
- Если речь идет о трех разных квартирах (или комнатах, выделенных в натуре), то каждому дадут отдельное жилье.
- Если у вас одна квартира на троих, то предоставят одну квартиру на троих в долевую собственность. Возможность разъезда (получения трех отдельных квартир) возможна только при согласии всех сторон и наличии соответствующего решения органов местного самоуправления, что на практике встречается крайне редко.

4. Возможность выкупа/компенсации:
- Собственники могут выбрать денежную компенсацию вместо предоставления жилья, если такой вариант предусмотрен местной программой. В этом случае каждый получит компенсацию, соответствующую его доле.

Вывод:
Если у каждого собственника свой отдельный объект (квартира или комната), то каждому предоставят отдельное жилье. Если все трое владеют одной квартирой в долях, то предоставят одну новую квартиру на праве общей долевой собственности.

Рекомендация:
Изучите выписку из ЕГРН на каждый объект недвижимости в вашем доме, чтобы понять, как оформлены права собственности. Далее обратитесь в администрацию вашего муниципалитета для уточнения механизма расселения именно по вашему дому.

Если потребуется индивидуальная консультация с анализом документов — рекомендую обратиться к юристу очно.

Если возникнут дополнительные вопросы, пишите!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Аварийное жилье

    4 ответа

    Как ускорить процесс получения компенсации или квартиры, при признании дома аварийным или ветхим?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Жалобы, судебное решение никак не ускорит выдачу квартиры. Если у вас по праву идёт получение компенсации, то судебное решение…
    Перейти к вопросу

  • Ветхое жилье. Город Казань

    2 ответа

    Добрый день, сложилась такая ситуация, что дом, в котором находится квартира признан аварийным жильем, дом включен в официальный список аварийного жилья. Город Казань. Единственная информация о расселении была в новостях,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе получить достоверную информацию о времени расселения, условий соглашения, направив соответствующий запрос в администрацию муниципального образования. Продавать аварийное…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Оформление новой квартиры на вас: риск потери права на новое жилье взамен аварийного. Получите только денежную компенсацию. Не рекомендуется. Оформление…
    Перейти к вопросу

  • Как получить жильё взамен ветхого аварийного?

    2 ответа

    Можно ли сосбтвеннику квартиры расчитывать на получение жилья взамен ветхого аварийного, если на момент признания дома аварийным уже была взята ипотека, но не выплачена?

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Если ветхое жилье было в собственности можно требовать выкупную цену.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Ипотека не лишает собственника права на расселение. По ч. 10 Ст. 32 ЖК РФ и ст. 79.1 ФЗ-102: При…
    Перейти к вопросу

  • Снятие с учета объект

    2 ответа

    Есть акт и решение муниципалитета о признании дома аварийным и не пригодным для проживания. Какие дальше мои действия, что мне делать дальше, чтобы снять дом с кадастрового учета, дом в…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Само признание аварийным ещё не снимает дом с учёта. Нужно, чтобы дом фактически прекратил существовать: снос/разбор. Дальше заказываете у…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Если дом аварийный и под снос, вы с сестрой идёте к кадастровому инженеру. Он оформляет акт обследования, подтверждающий гибель…
    Перейти к вопросу

  • Выкупная стоимость за аварийное жильё

    1 ответ

    Здравствуйте! В собственности имеется 2х комнатная квартира в г. Братске. Дом признан аварийным 03.06.2022 г. Снос запланирован на 30.06.2032 г. Скажите, какие шансы через суд добиться выплаты выкупной стоимости квартиры…

    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте, Яна! Сроки определяются Постановлением органа местного самоуправления, принявшего решение сначала о признании дома аварийным, а затем об изъятии земельного…
    Перейти к вопросу

  • Многоквартирный дом

    4 ответа

    Здравствуйте.Вопрос таков. У меня есть бумага то что мой многоквартирный дом признан аварийным. Я нанял юриста чтобы побыстрее получить квартиру. Она говорит что нужна ещё досудебная строительная экспертиза так ей…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. На ваш вопрос уже дали ответы. Если вы наняли юриста, то такие вопроса адресуются к нанятому юриста. Если есть…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вам вчера подробно ответили юристы на ваш вопрос.
    Перейти к вопросу

  • Покупка комнаты в аварийном доме

    6 ответов

    Добрый день! Увидела объявление о продаже комнаты в 3-х комнатной квартире, в котором было сказано, что дом признан аварийным и подлежит расселению в 2027 году и что якобы дадут однокомнатную…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    собственник вправе распоряжаться своей собственностью, равно как и продать недвижку в аварийном жилье, что не запрещено законом, без упоминая последствий.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Заманилки риэлтора или собственников- продавцов. Вы ничего не получите, а компенсация будет мизерной. Даже если судится по данному предмету…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли забрать квартиру?

    5 ответов

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Дом признан аварийным и людей должны переселить. Если на момент переселения владелец квартиры в этом доме умер, а наследник ещё не успел вступить в права наследования. Могут…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Могут ли муниципальные власти отобрать квартиру? -запросто, если это муниципальная квартира, а наследник не в составе договора соц найма, не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Муниципальное жильё не входит в состав наследства. Если квартира в праве собственности у наследодателя, в наследство вступаете, написав заявление…
    Перейти к вопросу

  • Как составить иск по предоставлению жилья

    4 ответа

    Наш дом признан аварийным и ждем расселения. Администрация сначала отправила соглашение, которое мы не подписывали и далее исковое заявление на принудительное изъятие! Состоялся суд, на котором судья спросил чего мы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Чтобы не прогадать необходимо нанимать юриста для составления юридически грамотнтго обоснованного иска со всеми доводами, доказательствами, с правилтно сформулированными…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Здравствуйте. Я территориально работаю в Уфе. Могу проконсультировать или составить иск. Думаю, что вы с Нижгородки, возможно даже с ул.…
    Перейти к вопросу

  • Имею право при расселение дома , квартира муниц. , если не проживаю там , но прописана др

    2 ответа

    В 1994 г от томскводоканала муж получил квартиру , я вне прописана с 1994 , квартиры переданы в муниципалитет в 1998 г , также там прописан сын 1995 гр ,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вам главно сохранить прописку. Получение Жилья будет в соответствии с программой расселения региона. Долю получите отдельно квартиру нет. Если…
    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Учитывая, что вы прописаны то имеете право
    Перейти к вопросу

  • Как получить жилье за снос аварийного дома?

    2 ответа

    Добрый день. В 2021 году купили комнату в коммунальной квартире площадью 15 кв.м. За 350 тысяч рублей. Данный дом признан аварийным в 2017 году. Агент при продаже уверяла, что при…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да КУМИ правы, это Вас риэлтор обманул, с него требуйте Ваши затраты.
    Субботина Галина Николаевна

    Субботина Галина Николаевна

      Добрый день! В вашей ситуации важно разобраться, по какому основанию проводится расселение: с предоставлением нового жилья или только денежной…
    Перейти к вопросу

  • Переселение

    2 ответа

    Здравствуйте, скажите пожалуйста мой дом признан аварийным и переселение состоится в 2032 году, могу ли я в этом году получить компенсацию за квартиру? Так как переезжаем в другой город

    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Вы можете получить компенсацию взамен аварийного жилья если валяетесь собственником жилого дома. Скорее всего у вас получится это сделать только…
    Перейти к вопросу

  • Как получить в установленные сроки компенсацию за аварийное жильё?

    1 ответ

    Дом признан аварийным. Прошел суд, есть решение суда и исполнительный лист, сроки выплаты за аварийное жильё. Администрация города ,спустя 2 месяца после вынесения постановления суда ,подаёт в суд заявление об…

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    Это их право, а суд будет решать, предоставить им отсрочку или нет, Вы можете представить в суд возражения.
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия, как будут переселять?

    3 ответа

    Здравствуйте, вот такой вопрос или проблема приобрел недвижимость в 2017 году в 2019 году наложили запрет на регистрацию в 2018 году дом признан аварийным и подлежит сносу в 2025 году…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это надо документы изучать, допускаю, что получите денежную компенсацию.
    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. Вы должны будете предупредить администрацию о наличии запрета на регистрацию. После того, как между Вами и администрацией города будет…
    Перейти к вопросу

  • Разрушенная недвижимость в ДНР

    1 ответ

    Здравствуйте В г. Авдеевка ДНР в моей собственности 1/2 доли квартиры (общая площадь квартиры 59 кв.м.), вторая часть принадлежит матери (в квартире по укр. документам прописан я, жена и дочь,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1. Разбитую квартиру на кадастровый учёт не ставят. Для выплаты надо подать акт о сносе дома и старые права.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Баранов Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    9.7
    19 отзывов
    Юрист

    Баранов Михаил Михайлович Юрист прошел модерацию

    • Саранск
    • Стаж более 9 лет
    • 156 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист по гражданским спорам в г. Саранск. Также оказываю услуги удаленно. Я могу помочь вам по широкому спектру вопросов.
    Перейти
  • Юрист Мандрова Дарья Дмитриевна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Мандрова Дарья Дмитриевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 151 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Член ассоциации юристов России. Я честно оцениваю ситуацию: решу вашу проблему или сообщу о маловероятности успеха.
    Перейти
  • Юрист Колесник Эльвира Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Юрист

    Колесник Эльвира Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 24 лет
    • 252 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, я дипломированный юрист. Более 20 лет профессионально занимаюсь юридической и судебной практикой. Веду дела в любых судах Санкт-Петербурга и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме