Запрет на регистрационные действия, как будут переселять?

Подарить сыну тогда уведомлять не нужно

к сожалению при использовании мат капитала в браке, супруг действительно должен иметь долю в этой квартире.

Это не простой вопрос. И он действительно имеет долю в этой квартире. Обратитесь в орган опеки и попечительства, чтобы они обратились в суд о лишении родительских прав. Можно выделить его долю в этой квартире и если она малозначительная, то через суд лишить его права собственности в этой доли и его выселить из квартиры.

Здравствуйте.

Если выдача сертификата не связана и её правами, то не имеет, но прописаться может вместе с детьми.

Лично бывшая супруга нет, но тк дети проживают с ней, то они могут проживать в этой квартире, а значит и она с ними

В любом случае понадобится разрешение опеки на продажу детской доли. Поэтому зачем усложнять все. Сразу получайте разрешение на продажу с обязательством покупки доли в новой квартире. Но, ваш вариант тоже приемлемо.

Здравствуйте! Вы можете оформить такую сделку, но важно учитывать несколько нюансов. При использовании материнского капитала для покупки жилья, требуется выделение доли ребёнку в новом объекте недвижимости.

Почему же? Продать с обременениями можно 1/4 рынка недвижки с подобными проблемами, продают, дольше, конечно, но продают. В данном случае особое внимание уделить грамотному составлению документов, т.к. не каждый покупатель будет выплачивать по 300+ тр без гарантий получения квартиры или возврата д/с.

На счет выставить на торги - зависит от стоимости квартиры (кадастр/рынок). Такие дела, как у вас, рассматриваются при изучении всех документов, в индивидуальном порядке, а так по описанию сложно сказать перспективы дела.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Здравствуйте. Обратить взыскание на квартиры могут.

Обременения, наложенные приставами, снимаются при продаже квартиры и погашения долга, заключением предварительного договора с покупателем и внесения им суммы, достаточной для погашения долга и снятия обременений. С долгом тоже можно поработать, а при наличие оснований, размер его можно уменьшить, в том числе подать на рассрочку исполнения судебного решения.

Если нужна подробная консультация по вашей ситуации, составление документов, обращайтесь

Добрый день. Из-за наложенных ограничений во внесудебном порядке не получится выделить доли детям.

Не получится, стоит запрет на регистрационные действия.

Здравствуйте! Необходимо закрыть все долги, чтобы приставы прекратили исполнительные производства и сняли все аресты с квартиры. С арестом в ЕГРН квартиру не продать.

Ничего не может, наложен запрет на регистрационные действия, разве что пообещать, что продаст, подарит когда нибудь в будущем.

Здравствуйте. Вы вправе зарегистрировать в своей квартире любого гражданина РФ, или предоставить возможность миграционного учета иностранном гражданину.

Мера принудительного исполнения, принятое в рамках Исполнительного производства как запрет на регистрационные действия в отношении Вашей квартиры, подразумевают регистрацию сделок по отчуждению Вашей квартиры, и на регистрацию гражданина в Вашей квартире не распространяется.

Нет, не можете. Запрет на регистрационные действия препятствует любым изменениям регистрации, включая прописку новых жильцов.

Здравствуйте Анатолий! Для снятия ограничения по долгу необходимо полностью погасить задолженность, а затем подать заявление судебному приставу о прекращении исполнительного производства и снятии ограничений. После оплаты и подачи заявления пристав вынесет постановление о снятии ограничения. Подать заявление можно лично, заказным письмом или через портал Госуслуг.

Более того, полагаю, поскольку уже наложено ограничение на квартиру, то судебный пристав будет взыскивать с Вас не только сумму задолженности, но и сумму исполнительского сбора, который установлен законодательством. Исполнительский сбор устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы, но не менее одной тысячи рублей с должника-гражданина.

только после оплаты указанных сумм будет снято ограничение (запрет на продажу квартиры).

Здравствуйте! Чтобы снять ограничение на продажу унаследованной квартиры, необходимо: 1. Погасить задолженность по собственной квартире.
2. Предоставить приставам подтверждение оплаты долга.
3. Приставы обязаны снять арест в течение пяти рабочих дней после погашения задолженности. Только после снятия ареста возможна продажа квартиры.

Здравствуйте.

Да, вы сможете беспрепятственно принять в дар новую долю 1/8. Запрет, который вы наложили, касается только вашей текущей доли (1/8). Он не распространяется на новую, которую вам дарят.
После оформления дарения у вас будет две доли: одна с запретом, вторая — свободная. Суммарно это 2/8, но обременена будет только изначальная часть. Чтобы объединить их в одну, сначала нужно будет снять свой же запрет с первой доли.

Ситуация, с которой вы столкнулись, является классической попыткой должника вывести активы из-под взыскания. Действия вашего должника (назовем его «Должник») направлены на то, чтобы сделать свой единственный ценный актив — автомобиль — недоступным для исполнения судебного решения в вашу пользу.

Ваша позиция имеет под собой серьезные правовые основания. Рассмотрим детально, как действовать в этой ситуации

Правовой анализ ситуации

Ключевым моментом здесь является то, что на момент совершения сделки (закрытия договора лизинга и последующей продажи) в отношении Должника уже действовало постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на регистрационные действия.

1. Запрет на регистрационные действия: Это обеспечительная мера, которую пристав накладывает для того, чтобы должник не мог продать, подарить или иным образом распорядиться своим имуществом. Запрет вносится в базу данных ГИБДД.

2. Договор купли-продажи (ДКП) с обременением: Согласно ст. 460 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Продажа имущества, на которое наложен запрет, является нарушением этого требования. Покупатель (если он не докажет, что не знал и не мог знать о запрете) приобретает автомобиль с обременением.

3. Мнимая/притворная сделка: Действия Должника по закрытию лизинга и быстрой продаже автомобиля могут быть квалифицированы как мнимая или притворная сделка (ст. 170 ГК РФ).

Мнимая: Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Цель здесь — формально сменить собственника и обойти запрет приставов.

Притворная: Сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Например, прикрыть вывод актива.

Ваша главная задача — не просто признать ДКП недействительным, а добиться того, чтобы автомобиль был возвращен в конкурсную массу (или просто во владение Должника) и на него было обращено взыскание для погашения вашего долга. Вот пошаговый план.

Шаг 1. Сбор доказательств

* Копия вашего исполнительного листа и постановления о возбуждении исполнительного производства.

* Выписка с сайта ГИБДД, подтверждающая, что на автомобиль был наложен запрет на момент совершения сделки.

* Копия договора купли-продажи автомобиля между Должником и новым покупателем (вам нужно узнать, кто покупатель).

* Документы из лизинговой компании о расторжении договора лизинга и переходе права собственности к Должнику.

Шаг 2. Подготовка и подача искового заявления

Вам необходимо подать исковое заявление в суд. Ответчиками по иску будут:

1. Должник(ваш основной ответчик).

2. Новый собственник автомобиля(покупатель).

В качестве третьего лица обязательно привлеките судебного пристава-исполнителя, который наложил запрет.

Требования в исковом заявлении:

1. Признать договор купли-продажи автомобиля недействительным. В качестве основания указать ст. 168 ГК РФ (сделка, нарушающая требования закона) и ст. 170 ГК РФ (мнимая/притворная сделка). Главным аргументом будет то, что сделка совершена в период действия запрета на регистрационные действия, наложенного в рамках исполнительного производства.

2. Применить последствия недействительности сделки. Это ключевое требование. Вы должны просить суд обязать нового собственника возвратить автомобиль в собственность Должника.

3. Обратить взыскание на автомобиль.Просить суд обратить взыскание на данный автомобиль как на имущество Должника для удовлетворения ваших требований по исполнительному листу.

Шаг 3. Обеспечение иска

Как только вы подадите иск, одновременно подавайте ходатайство о принятии обеспечительных мер. Просите суд наложить новый запрет на регистрационные действия в отношении этого автомобиля.

После судебного рассмотрения - получите решение суда и обращайтесь в ФССП.

Сделка может быть признана недействительной, если она совершена в нарушение запрета на регистрационные действия, наложенного судебными приставами (ст. 10, П. 2 Ст. 168, Ст. 170 ГК РФ).

Соберите доказательства: запросите в ФССП и ГИБДД подтверждение, что запрет действовал на момент сделки.

Определите ответчиков — это могут быть должник, новый владелец автомобиля или лизинговая компания.

Подайте в суд исковое заявление с требованием признать сделку недействительной и применить последствия её недействительности (например, возврат имущества или средств).

При необходимости привлеките судебного пристава как третье лицо и учтите срок исковой давности — обычно 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении.

Для решения Вашего вопроса предлагаем обратиться к юристам нашей компании

Здравствуйте, Яна! Сроки определяются Постановлением органа местного самоуправления, принявшего решение сначала о признании дома аварийным, а затем об изъятии земельного участка, срок заключения договора с собственником признанным аварийного жилья. В случае нарушения сроков вы можете обратиться в суд с иском о понуждении исполнить постановление в срок.

Здравствуйте.

На ваш вопрос уже дали ответы.

Если вы наняли юриста, то такие вопроса адресуются к нанятому юриста. Если есть сомнения в профессионализме юриста, никто не мешает его заменить.

Если вы хотите провести правовую экспертизу дела (поданного иска, документов) эта работа проводится платно.

И, да. Никто никогда не скажет о наличие связей в суде) - золотое правило для тех, у кого реально есть административный ресурс

Вам вчера подробно ответили юристы на ваш вопрос.

собственник вправе распоряжаться своей собственностью, равно как и продать недвижку в аварийном жилье, что не запрещено законом, без упоминая последствий. Как говорится, без лоха и жизнь плоха) если брать в расчет, что бОльшая часть "экономных" участников сделок самообразовываются с помощью великого и могучего интернета, где много мусорных статей, написанных полуграмотными копирайтерами + с участием аналогичны риэлторов с единственной целью получить комиссионные, квартира продастся. Покупатель не получит квартиру при сносе, предел - получение копеечной компенсации по результатам оценки данной недвижки, проведенной, естественно, в интересах администрации. Оспаривать бесполезно)

Здравствуйте.

Заманилки риэлтора или собственников- продавцов. Вы ничего не получите, а компенсация будет мизерной. Даже если судится по данному предмету спора, то ничего не добьётесь. Поэтому объявление в архив. Если вы ищите недвижимость для покупки рекомендую нанимать юриста для сделки. Покупка недвижимости серьёзный шаг, требующий глубоких знаний законов, а с учётом разничного рода недобросовестных продавцов, сложных мошеннических схем, вы можете стать очередной жертвой таких и не только "разводок". Путём получения общих бесплатных консультаций вы себя никоем образом не обезопасите.

Могут ли муниципальные власти отобрать квартиру? -запросто, если это муниципальная квартира, а наследник не в составе договора соц найма, не был зарегистрирован в квартире. В случае статуса квартиры в собственности наследодателя, да право сохраняется. В таких делах надо смотреть по возникновению прав, конкретику, поскольку юридическая ошибка обойдется вам в утрате прав на квартиру, а муниципалы никогда не применут воспользоваться каким -нибудь правовым пробелом, естественно, в свою пользу.

Здравствуйте.

Муниципальное жильё не входит в состав наследства. Если квартира в праве собственности у наследодателя, в наследство вступаете, написав заявление нотариусу, получаете справку от него, то квартиру не отберут. То, что полагается наследодателю, полагается вам, но могут быть споры с администрацией, есть нюансы.