Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Сделки с недвижимостью при аресте?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Ситуация следующая: собственник квартиры (условно гражданин Н) имеет долг по коммунальным услугам 250 тыс рублей и долги по кредитам около миллиона рублей. В квартире, помимо гражданина Н, прописаны его двое его совершеннолетних детей. Квартира 3-х комнатная, примерная стоимость 3 млн рублей. Из-за долгов на гражданина Н наложили запрет на сделки с недвижимостью. Вопрос: может ли в этом случае гражданин Н продать квартиру? Может ли гражданин Н прямо сейчас переписать квартиру с долгом по ЖКХ на одного из своих детей или ему необходимо сначала погасить долг по ЖКХ, а то и все имеющиеся долги?

Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Если на квартиру наложен запрет на регистрационные действия (арест или ограничение), гражданин Н не имеет права распоряжаться ей — продавать, дарить, менять собственника. Это ограничение действует до тех пор, пока не будут урегулированы долги или снято ограничение судебным или исполнительным органом.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо, Александр Иванович, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Хабибуллин Ринат Рамилевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Нет, не сможет, т.е. в ЕГРН имеется запись об ограничении права собственности в виде запрета на регистрационные действия на основании постановления пристава. Вам надо погасить задолженность и добиться от пристава снятия запрета.

буду признателен за Ваш отзыв, адвокат Хабибуллин Р.Р.
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю вас, Ринат Рамилевич, за вашу поддержку и советы!
Шарина Юлия Сергеевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте! Необходимо закрыть все долги, чтобы приставы прекратили исполнительные производства и сняли все аресты с квартиры. С арестом в ЕГРН квартиру не продать.

Спасибо за ответ
Гость
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Ничего не может, наложен запрет на регистрационные действия, разве что пообещать, что продаст, подарит когда нибудь в будущем.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Гость
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса!
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В данной ситуации гражданин Н не может продать квартиру, так как на нее наложен запрет на сделки с недвижимостью. Этот запрет, вероятно, был наложен судебными приставами в рамках исполнительного производства по взысканию долгов. Пока запрет действует, любые сделки с квартирой, включая продажу или дарение, невозможны.

Что касается переписывания квартиры на одного из детей, это также будет невозможно, пока действует запрет на сделки. Переписать квартиру можно было бы только после снятия всех ограничений, что, в свою очередь, требует решения вопроса с долгами.

Для снятия запрета гражданину Н необходимо погасить задолженности, которые стали основанием для его наложения. Это может включать как долг по коммунальным услугам, так и другие долги, в зависимости от того, какие из них были причиной ограничения.

Рекомендую гражданину Н обратиться к юристу или адвокату, который сможет более детально изучить его ситуацию и предложить оптимальные пути решения, включая возможные варианты реструктуризации долгов или иные юридические шаги, которые могут помочь в снятии запрета на сделки с недвижимостью.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
284 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как убрать с меня долг?!

    3 ответа

    Была переписана на меня квартира в детстве, сейчас она брата и жиает там на протяжении долгого времени брат. Я там лично никогда не жил! За время жизни там брата накопился…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При наличие задолженности наверняка в отношении квартиры наложены запреты на рег действия, в связи с чем, вы не сможете…
    Хубаев Тимур Нугзарович

    Хубаев Тимур Нугзарович

    Иск в суд о взыскании с брата неосновательного обогащения в размере долга. А переписать квартиру либо дарением, либо продажей, либо…
    Перейти к вопросу

  • Как подарить квартиру если состоит на учёте в ПНД

    5 ответов

    Как пожилой человек состоящий на учёте в пнд (шизофрения) может переписать квартиру?Я ему падчерица его жена (моя мама уже умерла)

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нахождение лица на учёте не делает его несделкоспособным, если он не признан по суду недееспособным. Смотря с какой целью…
    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Совершить сделку он может, тут риск для покупателей, т.к. возможно оспаривание со стороны третьих лиц.  
    Перейти к вопросу

  • Переуступка квартиры

    7 ответов

    Здравствуйте Купили квартиру в ипотекудочер и записали 50/50 на имя отца и мужа. Сейчас они развелись как можно переписать квартиру на имя дочери. Ипотеку пооностью оплатили сами

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Ваша дочь может потребовать разделить совместно нажитое имущество. 50% квартиры, которая оформлена на мужа поделиться между супругами по ровну. А…
    Соколовский Вячеслав Борисович

    Соколовский Вячеслав Борисович

    недостаточно информации для ответа на вопрос... когда заключен брак, когда развод, когда купили квартиру? и пр....
    Перейти к вопросу

  • Можно ли переписать квартиру

    6 ответов

    Возможно ли переписать квартиру через суд на моего отца? Здравствуйте, у нас есть квартира от дедушки,который уже умер.По мимо нас в этой квартире прописана ещё бабушка,которая уже 20 лет находится…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    не факт, что она уже не признана выморочной. оплата коммуналки не лишает прав муниципалитет обратится с соответствующим иском в суд.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В таких делах устанавливаются права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке. Однако не всегда это можно сделать. Признание…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли переписать квартиру с ограничением по продаже?

    3 ответа

    Ограничение имеется в виду, по смерти какого либо человека или с согласия этого человека, но при этом собственности лишается тот кто ее передал и собственность переходит тому кому передали квартиру.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    возможно. нужно подготовить ряд юридических документов, совершить ряд юридических действий., связанных с переходом прав собственности
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С согласия переходы прав собственности не совершаются. Переходы прав собственности совершаются по сделкам, по исполнению судебных решений. Если кто-то…
    Перейти к вопросу

  • Как переписать квартиру

    5 ответов

    Здравствуйте, у меня такой вопрос. Квартира находится в военной семейной ипотеке,муж сказал что не будет претендовать на квартиру и чтобы я ее забирала и жила там с детьми ,мы находимся…

    Коновалова Лариса Ивановна

    Коновалова Лариса Ивановна

    Добрый день! Рекомендую составить либо брачный договор либо соглашение о разделе общего имущества, с удостоверением его у нотариуса.
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Вы можете оформить и удостоверить у нотариуса брачный договор, в котором четко прописать, что квартира, приобретенная по военной ипотеке, является…
    Перейти к вопросу

  • Какое соглашение заключать?

    3 ответа

    Какое и между кем заключается соглашение? Опека не разрешила переписать квартиру на племянницу, так как она куплена на материнский капитал и находится в собственности двух детей 15 и 16 лет.(дети…

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Вы можете с разрешения опеки сдать в аренду племяннице доли детей, а продать или подарить их ей могут только…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Соглашение заключается между родителями (опекунами) детей и племянницей, но оно не имеет юридической силы без согласия органов опеки и самих…
    Перейти к вопросу

  • Отмена дарения на квартиру

    3 ответа

    Можно ли отменить договор дарения 18го года, если устные обещания не соблюдены и квартира передарена другому? Какие нужно собрать доказательства? Отдавал квартиру в дар матери (мне было 20, на иждивении,…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В вашем случае отмена договора дарения на основании несоблюдения устных обещаний крайне маловероятна. Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор дарения —…
    Перейти к вопросу

  • Долги по комуналке

    1 ответ

    Можно переписать квартиру так что бы долги по комуналке остались на старого владельца?

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    в договоре можно указать это
    Перейти к вопросу

  • Можно ли переписать квартиру на близкого родственника по ДКП указав цену чисто формальную?

    4 ответа

    Можно ли переписать квартиру на близкого родственника по ДКП указав цену чисто формальную?

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Сделку могут признать мнимой. Оформите договор дарения. Там вообще ничего платить не нужно сторонам друг другу и у налоговой не…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, но налоговый вычет он не получит, а возможно придется платить налоги, продавцу.
    Перейти к вопросу

  • Квартира под материнскую долю

    1 ответ

    Здравствуйте могу ли я переписать квартиру если она куплена под материнскую долю капитала , могу я эту квартиру переписать на маму

    Королев Павел Леонидович

    Королев Павел Леонидович

    Добрый день! Да, можете по договору дарения
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить дарственную на дочь без налога, если в документах нет сведений о родстве

    2 ответа

    Отец хочет переписать квартиру на дочь (совершеннолетнюю), но в ее свиделельстве о рождении и других документах он не прописан как отец. С матерью в браке они не состояли, но раньше…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Гость, приветствую! Возможно, обращайтесь.
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Избежать налога без подтверждения родства нельзя. Налоговая считает дарителя и одаряемого не родственниками, если отец не записан в свидетельстве…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли выписать из квартиры алкоголика?

    2 ответа

    Добрый день. 1. Подскажите, пожалуйста, можно ли выписать из квартиры отца алкоголика (70 лет), если он не является собственником жилья, но прописан там? Другого жилья у него нет, выписывать на…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Сочувствую вам!Через суд можете выписать если собственник вы.Принудительно к сожалению нет, можно вызвать бригаду и сказать что неадекватное поведение, его…
    Гвоздев Александр Владимирович

    Гвоздев Александр Владимирович

    Добрый день. Выписка возможна только через суд, если человек не имеет законного права на проживание, иное — только с согласия…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше переписать квартиру на сестру моей жены?

    4 ответа

    Стоит задача отдать квартиру сестре моей жены. При этом выгоду за отданную квартиру получать не планируется. Владелец квартиры Я (5/6 долей) и мой отец (1/6 долей). Квартира приобреталась мной до…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надлежащим образом подготовленная купля-продажа всегда надежнее. Необходимо ориентироваться на ситуацию и цели
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Во всех случаях потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки (для договора дарения — с 13 января 2025 года, для ДКП…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Егоров Алексей Александрович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Егоров Алексей Александрович Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 23 лет
    • 165 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Арбитражные споры, вопросы, связанные с землей, недвижимостью, наследством, а также защитой прав потребителей.
    Перейти
  • Юрист Колесников Константин Юрьевич — профиль на HARANT
    9.1
    1 отзыв
    Юрист

    Колесников Константин Юрьевич

    • Кострома
    • Стаж более 21 года
    • 44 судебных дела
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Практикующий юрист, специализирующийся на вопросах сопровождения споров в арбитражных судах. Сопровождение банкротства физических и юридических лиц.
    Перейти
  • Юрист Иванова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    22 отзыва
    Юрист

    Иванова Елена Александровна Юрист прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 26 лет
    • 64 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Оказываю комплексную юридическую помощь по следующим направлениям: Наследство: сопровождение процедуры вступления в наследство, оспаривание и раздел имущества.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме