Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Какое соглашение заключать?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Какое и между кем заключается соглашение? Опека не разрешила переписать квартиру на племянницу, так как она куплена на материнский капитал и находится в собственности двух детей 15 и 16 лет.(дети живут в другой квартире). Но также там посоветовали заключить соглашение о том, что при достижении совершеннолетия детей квартира перейдёт во владение племянницы. Между кем заключается соглашение? Возможно ли это спустя три года? Могут ли дети как-то повлиять на передачу квартиры в свои 18 лет?

Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Соглашение заключается между родителями (опекунами) детей и племянницей, но оно не имеет юридической силы без согласия органов опеки и самих детей после 18 лет.
Через 3 года (когда детям исполнится 18) они смогут отказаться от передачи квартиры, так как станут полностью дееспособными.
Опека не одобрит сделку, если она ущемляет права детей.
Без согласия совершеннолетних детей квартиру не переписать, даже если соглашение было заключено ранее.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Сейчас квартира не может быть отчуждена/переписана племяннице.
Соглашение о намерении (или предварительный договор) — между нынешними собственниками (родителями и детьми, через родителей) и племянницей.
После 18 лет дети могут отказаться. Без их согласия передача невозможна.
Если нужен пример такого соглашения о намерении или предварительного договора — могу прислать шаблон.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Лебедева Татьяна Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 24 года
Здравствуйте. Вы можете с разрешения опеки сдать в аренду племяннице доли детей, а продать или подарить их ей могут только дети после 18 лет детей. Свои доли можете продать племяннице сейчас. Если выделите доли детям в другой квартире, опека может разрешить продать доли детей племяннице.
Если возникнут дополнительные вопросы, пишите мне в МАКС или на электронную почту, мои контакты в профиле. Буду благодарна, если оцените мою консультацию, оставив отзыв.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В описанной ситуации речь идет о заключении соглашения, которое может быть оформлено в виде предварительного договора или соглашения о намерениях. Однако стоит учесть некоторые юридические нюансы:

1. Стороны соглашения:
- Родители детей (или законные представители), которые являются собственниками долей квартиры.
- Племянница, в чью пользу предполагается передача квартиры.

2. Особенности соглашения:
- На момент заключения соглашения дети являются несовершеннолетними, и их интересы представляют родители или законные представители.
- Соглашение может предусматривать обязательство родителей (или законных представителей) передать квартиру племяннице после достижения детьми совершеннолетия.

3. Возможность заключения соглашения:
- Заключение такого соглашения возможно, но оно будет иметь предварительный характер и не гарантирует автоматической передачи права собственности.
- После достижения детьми совершеннолетия они станут полноправными собственниками своих долей в квартире и смогут самостоятельно распоряжаться своим имуществом.

4. Влияние детей на передачу квартиры:
- По достижении 18 лет дети смогут самостоятельно принимать решения относительно своих долей в квартире.
- Если они не согласятся передать свои доли племяннице, то принудить их к этому будет невозможно без их согласия.
- Дети могут отказаться от исполнения соглашения, если посчитают его невыгодным или не соответствующим их интересам.

Таким образом, даже если соглашение будет заключено, окончательное решение о передаче квартиры будет зависеть от воли детей после достижения ими совершеннолетия. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для разработки наиболее подходящей стратегии и оформления всех необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как убрать с меня долг?!

    3 ответа

    Была переписана на меня квартира в детстве, сейчас она брата и жиает там на протяжении долгого времени брат. Я там лично никогда не жил! За время жизни там брата накопился…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При наличие задолженности наверняка в отношении квартиры наложены запреты на рег действия, в связи с чем, вы не сможете…
    Хубаев Тимур Нугзарович

    Хубаев Тимур Нугзарович

    Иск в суд о взыскании с брата неосновательного обогащения в размере долга. А переписать квартиру либо дарением, либо продажей, либо…
    Перейти к вопросу

  • Как подарить квартиру если состоит на учёте в ПНД

    5 ответов

    Как пожилой человек состоящий на учёте в пнд (шизофрения) может переписать квартиру?Я ему падчерица его жена (моя мама уже умерла)

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нахождение лица на учёте не делает его несделкоспособным, если он не признан по суду недееспособным. Смотря с какой целью…
    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Совершить сделку он может, тут риск для покупателей, т.к. возможно оспаривание со стороны третьих лиц.  
    Перейти к вопросу

  • Переуступка квартиры

    7 ответов

    Здравствуйте Купили квартиру в ипотекудочер и записали 50/50 на имя отца и мужа. Сейчас они развелись как можно переписать квартиру на имя дочери. Ипотеку пооностью оплатили сами

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Ваша дочь может потребовать разделить совместно нажитое имущество. 50% квартиры, которая оформлена на мужа поделиться между супругами по ровну. А…
    Соколовский Вячеслав Борисович

    Соколовский Вячеслав Борисович

    недостаточно информации для ответа на вопрос... когда заключен брак, когда развод, когда купили квартиру? и пр....
    Перейти к вопросу

  • Можно ли переписать квартиру

    6 ответов

    Возможно ли переписать квартиру через суд на моего отца? Здравствуйте, у нас есть квартира от дедушки,который уже умер.По мимо нас в этой квартире прописана ещё бабушка,которая уже 20 лет находится…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    не факт, что она уже не признана выморочной. оплата коммуналки не лишает прав муниципалитет обратится с соответствующим иском в суд.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В таких делах устанавливаются права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке. Однако не всегда это можно сделать. Признание…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли переписать квартиру с ограничением по продаже?

    3 ответа

    Ограничение имеется в виду, по смерти какого либо человека или с согласия этого человека, но при этом собственности лишается тот кто ее передал и собственность переходит тому кому передали квартиру.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    возможно. нужно подготовить ряд юридических документов, совершить ряд юридических действий., связанных с переходом прав собственности
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С согласия переходы прав собственности не совершаются. Переходы прав собственности совершаются по сделкам, по исполнению судебных решений. Если кто-то…
    Перейти к вопросу

  • Как переписать квартиру

    5 ответов

    Здравствуйте, у меня такой вопрос. Квартира находится в военной семейной ипотеке,муж сказал что не будет претендовать на квартиру и чтобы я ее забирала и жила там с детьми ,мы находимся…

    Коновалова Лариса Ивановна

    Коновалова Лариса Ивановна

    Добрый день! Рекомендую составить либо брачный договор либо соглашение о разделе общего имущества, с удостоверением его у нотариуса.
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Вы можете оформить и удостоверить у нотариуса брачный договор, в котором четко прописать, что квартира, приобретенная по военной ипотеке, является…
    Перейти к вопросу

  • Сделки с недвижимостью при аресте

    4 ответа

    Здравствуйте! Ситуация следующая: собственник квартиры (условно гражданин Н) имеет долг по коммунальным услугам 250 тыс рублей и долги по кредитам около миллиона рублей. В квартире, помимо гражданина Н, прописаны его…

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте! Необходимо закрыть все долги, чтобы приставы прекратили исполнительные производства и сняли все аресты с квартиры. С арестом в ЕГРН…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ничего не может, наложен запрет на регистрационные действия, разве что пообещать, что продаст, подарит когда нибудь в будущем.
    Перейти к вопросу

  • Отмена дарения на квартиру

    3 ответа

    Можно ли отменить договор дарения 18го года, если устные обещания не соблюдены и квартира передарена другому? Какие нужно собрать доказательства? Отдавал квартиру в дар матери (мне было 20, на иждивении,…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В вашем случае отмена договора дарения на основании несоблюдения устных обещаний крайне маловероятна. Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор дарения —…
    Перейти к вопросу

  • Долги по комуналке

    1 ответ

    Можно переписать квартиру так что бы долги по комуналке остались на старого владельца?

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    в договоре можно указать это
    Перейти к вопросу

  • Можно ли переписать квартиру на близкого родственника по ДКП указав цену чисто формальную?

    4 ответа

    Можно ли переписать квартиру на близкого родственника по ДКП указав цену чисто формальную?

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Сделку могут признать мнимой. Оформите договор дарения. Там вообще ничего платить не нужно сторонам друг другу и у налоговой не…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, но налоговый вычет он не получит, а возможно придется платить налоги, продавцу.
    Перейти к вопросу

  • Квартира под материнскую долю

    1 ответ

    Здравствуйте могу ли я переписать квартиру если она куплена под материнскую долю капитала , могу я эту квартиру переписать на маму

    Королев Павел Леонидович

    Королев Павел Леонидович

    Добрый день! Да, можете по договору дарения
    Перейти к вопросу

  • Можно ли оформить дарственную на дочь без налога, если в документах нет сведений о родстве

    2 ответа

    Отец хочет переписать квартиру на дочь (совершеннолетнюю), но в ее свиделельстве о рождении и других документах он не прописан как отец. С матерью в браке они не состояли, но раньше…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Гость, приветствую! Возможно, обращайтесь.
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Избежать налога без подтверждения родства нельзя. Налоговая считает дарителя и одаряемого не родственниками, если отец не записан в свидетельстве…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли выписать из квартиры алкоголика?

    2 ответа

    Добрый день. 1. Подскажите, пожалуйста, можно ли выписать из квартиры отца алкоголика (70 лет), если он не является собственником жилья, но прописан там? Другого жилья у него нет, выписывать на…

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Кучин Дмитрий Сергеевич

    Сочувствую вам!Через суд можете выписать если собственник вы.Принудительно к сожалению нет, можно вызвать бригаду и сказать что неадекватное поведение, его…
    Гвоздев Александр Владимирович

    Гвоздев Александр Владимирович

    Добрый день. Выписка возможна только через суд, если человек не имеет законного права на проживание, иное — только с согласия…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше переписать квартиру на сестру моей жены?

    4 ответа

    Стоит задача отдать квартиру сестре моей жены. При этом выгоду за отданную квартиру получать не планируется. Владелец квартиры Я (5/6 долей) и мой отец (1/6 долей). Квартира приобреталась мной до…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Надлежащим образом подготовленная купля-продажа всегда надежнее. Необходимо ориентироваться на ситуацию и цели
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Во всех случаях потребуется обязательное нотариальное удостоверение сделки (для договора дарения — с 13 января 2025 года, для ДКП…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Инешина Жанна Игоревна — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Юрист

    Инешина Жанна Игоревна Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 238 судебных дел
    • Недвижимость
    • +4 специализаций
    Основатель и руководитель юридической компании «ДУГАР». 16 лет в деле. Профессиональный судебный представитель. Председатель комитета по строительству Иркутского регионального отделения…
    Перейти
  • Юрист Берковская Виктория Олеговна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью - основной профиль моей работы. Мной проведено более 480 сделок с недвижимостью…
    Перейти
  • Юрист Кочетков Максим Игоревич — профиль на HARANT
    10.0
    44 отзыва
    Юрист

    Кочетков Максим Игоревич Юрист прошел модерацию

    • Пенза
    • Стаж более 14 лет
    • 318 судебных дел
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Частнопрактикующий юрист в сфере недвижимости с 2012 года. Сертифицированный эксперт в области земельных и имущественных отношений, градостроительства. Сертификат соответствия 64.RU.D.50251.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме