-
Вопрос № 00079377
Здравствуйте!в 2012 году купили дом на мат капитал.дом сгорел в 2013 году.с учёта не снимали.осталась.земля 30 соток.соседи хотят выкупить.4 собственника.дочери ещё 15.сыну уже 18.у мужа его доля в аресте.можно ли нам продать эту землю?что нужно сделать?снять дом с учёта?размежевание земли?можно ли нам с сыном продать только свои части?а дочери дождаться 18 лет.мли подать ее долю и открыть ей счёт до 18?как нам поступить сейчас с чего начать?
В первую очередь вам необходимо будет решить вопрос со снятием запрета на регистрационные действия в отношении доли, принадлежащей супругу.
После этого уже необходимо будет обращаться в орган опеки по месту жительства дочери, для получения разрешения на продажу принадлежащей ей доли в земельном участке, при условии перечисления денежных средств от продажи на счет несовершеннолетнего. Предварительно также необходимо будет снять с кадастрового учета и прекратить права на сгоревший жилой дом.
Нужно:
Снять дом с учёта.
Снять арест с доли мужа. Без этого продажа его доли, а соответственно и всего участка, невозможна.
Получить разрешение органов опеки на продажу доли дочери.
Провести межевание (уточнение границ) земли.
Продажа всех долей или только ваших с сыном возможна после решения этих вопросов. Начните с консультации с юристом.
Снять дом с учета, рахмежевать участок, если покупатель не готов покупать все 30 соток.
Вариантов много, главное было бы что продавать.
