Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как оплатить налог?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

В 24 году покупаю квартиру пользуясь сиротским сертификатом ( единовременная денежная выплата) . Прошел всего год ,в декабре 25 года планирую продать . Узнавала в органах опеки ,сказали можно продавать . Хочу уточнить действительно ли можно продавать и сколько придется уплатить налог . Для меня это единственное жилье , у мужа до брака есть дом который достался по наследству. У нас двое детей

Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если вы приобрели квартиру с использованием сиротского сертификата и планируете продать ее в декабре 2025 года, вам следует учесть несколько факторов. Прежде всего, важно убедиться, что продажа квартиры не противоречит условиям использования сертификата, что вы уже подтвердили в органах опеки.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации необходимо учесть несколько важных аспектов, касающихся продажи квартиры, приобретенной с использованием сиротского сертификата, а также налоговых обязательств.

1. Продажа квартиры, приобретенной с использованием сиротского сертификата:
- Если органы опеки дали разрешение на продажу, это хороший знак, так как продажа недвижимости, приобретенной на средства сиротского сертификата, может иметь некоторые ограничения. Обязательно получите письменное разрешение от органов опеки, чтобы избежать потенциальных юридических проблем в будущем.

2. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ):
- Согласно российскому законодательству, если вы владеете недвижимостью менее минимального срока (обычно 3 или 5 лет), то при продаже вы обязаны уплатить НДФЛ в размере 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Однако, если данная квартира является вашим единственным жильем, минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ сокращается до 3 лет.
- Поскольку вы планируете продать квартиру через год после ее покупки, вы, скорее всего, обязаны будете уплатить налог. Тем не менее, поскольку это ваше единственное жилье, уточните, возможно ли применение сокращенного срока владения для освобождения от уплаты НДФЛ.

3. Имущественный налоговый вычет:
- Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере до 1 млн рублей при продаже недвижимости. Это значит, что вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей, если квартира была продана дороже, чем она была куплена.

4. Особенности семейного права:
- Поскольку у вас есть дети, и квартира приобреталась с использованием сиротского сертификата, проверьте, чтобы продажа квартиры не нарушала интересы детей. Возможно, потребуется согласие органов опеки, если в сделке так или иначе затрагиваются интересы несовершеннолетних детей.

Рекомендую проконсультироваться с квалифицированным юристом или налоговым консультантом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и избежать возможных ошибок при продаже недвижимости.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог на доход от продажи квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте, приобрёл квартиру 02.2019 г в г.Пенза. Сейчас планирую продать . Это единственная недвижимость , которая у меня есть в распоряжении. Мне придётся заплатить подоходный налог или нет ?

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    налог платиться, если вы владели квартирой меньше трех лет.
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ от продажи ?

    4 ответа

    Здравствуйте. Планирую продать земельный участок под ИЖС. Должен ли я буду заплатить налог НДФЛ от продажи земли? В собственности земельный участок находится почти 6 лет. Спасибо за ответ.

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Нет, налога не будет
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Вы освобождены от уплаты данного налога, по сроку владения имуществом
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи участка с домом

    3 ответа

    Здравствуйте. Владею домом более 5 лет, а участком, на котором он построен, владею 2 года( т.к. проводили раздел одного большого участка на два). Собираюсь продавать дом вместе с участком. Планирую…

    Князева Елена Николаевна

    Князева Елена Николаевна

    Добрый день, вы сможете воспользоваться налоговым вычетом и не платить налог. Единственное, нужно будет подать декларацию.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При стоимости продажи меньше миллиона независимо от срока владения налогом не облагается. Налогом не облагается имущество во владении 3…
    Перейти к вопросу

  • Извещение в Росреесте о продажи доли.

    2 ответа

    Здравствуйте. Планирую продать долю в долевой собственности нежилого помещения (машиноместо). Насколько понимаю, для совершения сделки купли-продажи необходимо оповестить всех дольщиков и получить от них нотариальный отказ. Но это сложно осуществимо…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приложение к приказу Минэкономразвития России от 17.11.2016 N 724 ПОРЯДОК РАЗМЕЩЕНИЯ ИЗВЕЩЕНИЯ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО О НАМЕРЕНИИ…
    Перейти к вопросу

  • Продажа жилого дома в деревне.

    2 ответа

    Планирую продать дом с участком в деревне. В собственности меньше 3-х лет. По кадастровой стоимости дом 1450 000,00 руб и участок 240 000,00 руб, в совокупности почти 1 690 000,00…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Налоговая посчитает по миниму, то есть по кадастровой стоимости и земли и дома, налоги доначислят.
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Составьте отчёт о его рыночной стоимости. Ну а если хотите, чтобы всё было красиво, на основании отчёта в судебном порядке…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры в браке, как себя обезопасить

    2 ответа

    Добрый день! У меня второй брак, планирую продать квартиру, которую купила до брака и купить сейчас другую квартиру и ещё 1 млн руб не хватает, хочу взять ипотеку. Вопрос: может…

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Вы можете оформить брачный договор в котором указать, что квартира будет вашим личным имуществом. Только вот в нашем…
    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Можно на маму, а можно и брачный контракт заключить
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли при долгах в банке

    3 ответа

    Здравствуйте У Меня есть кредиты в 3 банках, судебные приставы завели исполнительное производство, списывают деньги с карты Я планирую продать 1/2 доли в общей долевой собственности, которая является единственным жильем,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продать Вам ничто не мешает, просто деньги спишут в счет долгов.
    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Здравствуйте! Запросите выписку из ЕГРН. Возможно на Вашу долю наложен запрет регистрационных действий.
    Перейти к вопросу

  • Продажа машиноместа в ГСК

    1 ответ

    Здравствуйте! Планирую продать гаражный бокс (машиноместо) в ГСК, машиноместо находится в собственности (право собственности зарегистрировано в ЕГРН). 1. Какие необходимы документы для корректного оформления сделки? 2. В случае, если гараж…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Нужен договор на гараж и договор купли-продажи. За несовершеннолетнего должен действовать опекун.
    Перейти к вопросу

  • Отказ от преимущества покупки комнаты

    1 ответ

    Здравствуйте. У меня в собственности комната в пятикомнатной квартире. В квартире в общем пять комнат, во всех свой собственный собственник. Планирую продать комнату. У них преимущества покупки, и соответственно, мне…

    Архипов Владимир Димитриевич

    Архипов Владимир Димитриевич

    В вашем случае, поскольку речь идет о комнатах в квартире, где у каждого собственника своя комната, и если эти комнаты…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить сделку по продаже участка?

    4 ответа

    Здравствуйте. Больше 5 лет назад мы с молодым человеком купили участок: 1/2 доля его и 1/2 моя. При расставании я выкупила его долю и планирую продать участок. Подскажите, как лучше…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! После покупки 1/2 Вами у молодого человека, Вы стали единоличным собственником. Продаете одним договором.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если участки не обьединяли, то можете продавать долями.Но это то же не всегда выгодно, зависит от размера долей.
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения изменить на куплю продажу?

    5 ответов

    Добрый день, в октябре 23 года мы оформили договор дарения (племянница и тётя) к сожалению нас не проинформировали что мы не являемся близкими родственниками. Так как у меня есть квартира…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Договор дарения не так просто расторгнуть. На ваши вопросы могу ответить на основе платной консультации.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При оформлении сделки дарения стороны сделки осознают всё последствия и риски, поскольку это презюмируются самим договором. Отсутствие знаний восполняется…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры и налог

    4 ответа

    Здравствуйте! Год назад работающим человеком была куплена квартира за деньги, взятые как нецелевой кредит. Она была приобретена по договору купли-продажи. Через пару месяцев эта квартира была подарена его сыну и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Учитываются затраты на саму покупку. Собственник- продавец имеет право на налоговый вычет при продаже квартиры. Остальное зависит от проведения…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Да, учитываются расходы дарителя на приобретение квартиры, если даритель не использовал налоговый вычет после покупки. То есть налог должен быть…
    Перейти к вопросу

  • Продажа нежилого помещения пенсионером

    4 ответа

    Я хочу продать недвижимость (нежилое помещение) куплено 30.11.2020г. Будет ли нужно уплатить налог. Жилого помещения в собственности нет. Продам помещение и куплю квартиру. Я пенсионерка.

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   Общий порядок налогообложения при продаже недвижимости: В соответствии с российским налоговым законодательством, доходы от продажи недвижимости облагаются…
    Кораблева Юлия Вячеславовна

    Кораблева Юлия Вячеславовна

    для правильного ответа необходимо уточнить, имеете ли вы статус ИП или самозанятого, как используется это помещение - в коммерческой деятельности…
    Перейти к вопросу

  • Как лучше оформить сделку?

    2 ответа

    Здравствуйте. Место действия - Спб. Ситуация: у матери дом и земля в другом регионе. Более 5 лет. У ее племянницы квартира в том же регионе. Более 5 лет. Они хотят…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Обмен происходит по правилам купли продажи, лучше покупать, чем дарить, расходов на нотариуса не потребуется.
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Лиана. здравствуйте! Да, тут стоит подумать.
    Перейти к вопросу

  • Налог с продаже недвижимости \"гаража\"

    2 ответа

    Если я купил землю под гаражом за 1миллион и гараж под ним за 250 тысяч. Не прошло 5 лет, при продаже за такую же стоимость, обязан уплатить налог с продажи…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Обязанности подавать декларацию у Вас нет. Насчет таких параметров, как у Вас ФНС неоднократно давала разъяснения. Возможно понадобятся…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, если продаёте землю и гараж ровно за те же 1 000 000 + 250 000 р., то ваш доход…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Шефер Инна Юрьевна — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Адвокат №1387

    Шефер Инна Юрьевна Адвокат прошел модерацию

    • Волгоград
    • Стаж более 21 года
    • 85 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Судебный юрист. 21 год в консалтинге. Специализация: семейное право, наследственное право, арбитражные споры, банкротства физических и юридических лиц, имущественные…
    Перейти
  • Адвокат Тимофеев Данила Анатольевич — профиль на HARANT
    9.6
    8 отзывов
    Адвокат №5205

    Тимофеев Данила Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 21 года
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Оказываю юридическую помощь в сферах гражданского, жилищного, земельного, семейного и уголовного права. Специализируюсь на защите в уголовных делах любой сложности.
    Перейти
  • Юрист Ильин Геннадий Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Юрист

    Ильин Геннадий Юрьевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 16 лет
    • 211 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Отзывы обо мне говорят сами за себя. Мой главный принцип в работе — действовать в интересах клиента, как если бы…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме