Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа за мат/капитал?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Хочу продать квартиру купленную за материнский капитал, подскажите как это лучше сделать и что для этого нужно

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, чтобы продать квартиру, куда вложен маткапитал, надо: 1) получить согласие органа опеки (ст.37 Семейного кодекса). 2) Опека даст «да», если в новой покупке или на счетах детям появятся доли не меньше прежних (ст.10 закона №256-ФЗ). 3) Затем оформляете договор купли-продажи, регистрируете в Росреестре. Документы: паспорта, свидетельства детей, разрешение опеки, правоустанавливающие бумаги.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Камынин Илья Юрьевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Добрый день! Сначала нужно определить кому перечисляются обязательные доли по мат.капиталу (супруге/детям), далее выяснив эти обстоятельства если детям нужно в новой квартире выделить доли сначала выделяете им доли в другом равноценном жилье, и можно продавать квартиру.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или телеграм, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Рабинович Елена Семеновна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый вечер, если у вас не выделены доли квартиры на всех членов семьи, то необходимо это сделать, потом нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры и уже после этого оформлять договор купли-продажи у нотариуса!

Если вам понравился мой ответ, большая просьба оставить отзыв в моем профиле!
Спасибо за ответ
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Для продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, так как права детей должны быть защищены.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Для этого нужно обратиться к нотариусу и в орган опеки и попечительства.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требует соблюдения ряда важных юридических формальностей. Основное условие заключается в том, что права несовершеннолетних детей не должны быть нарушены. Вот основные шаги, которые необходимо предпринять:

1. Получение разрешения от органов опеки и попечительства: Перед продажей квартиры, в которой есть доли, принадлежащие детям, необходимо получить разрешение органов опеки. Это требование обусловлено тем, что материнский капитал предполагает обеспечение жилищных условий для детей.

2. Предоставление альтернативного жилья: Органы опеки дадут разрешение на продажу только в том случае, если детям будет предоставлено равноценное или лучшее жилье. Это может быть другая квартира, дом или иное жилое помещение, где дети будут иметь такие же или большие доли собственности.

3. Проверка объекта на наличие обременений: Убедитесь, что на квартиру нет обременений (например, ипотеки), которые могут помешать ее продаже.

4. Заключение договора купли-продажи: После получения разрешения от органов опеки можно заключать договор купли-продажи с покупателем. Важно, чтобы договор был составлен в соответствии с законодательством и содержал все необходимые условия.

5. Регистрация перехода права собственности: После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или подать документы через электронные сервисы.

6. Использование средств от продажи: Следует помнить, что полученные от продажи средства должны быть использованы для приобретения нового жилья, в котором детям будут предоставлены доли.

Важно проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы вашего конкретного случая и избежать возможных юридических проблем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Продажа квартиры купленной на материнский капитал

    1 ответ

    Здравствуйте, у сына есть доля 1/3 в квартире купленной под материнский капитал, у мужа 1/3 в родительской квартире , может ли муж передать свою долю сыну, и продать квартиру купленную…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Муж вправе распорядиться своей долей в родительской квартире согласно требованиям статьи 247 Гражданского Кодекса РФ. При соблюдении всех условий…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру купленную в ипотеку и материнским капиталом?

    3 ответа

    Квартира куплена в ноябре 2020 года в ипотеку и вложен материнский капитал, при разводе можно её продать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно. Квартиру можно продать находящуюся в ипотеке, с использованием маткапитала. В таком случае необходимо продавать квартиру с учётом…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Виктория, не понятен Ваш вопрос, потому что, например: ипотека оплачена? Если да, то получаете согласие органов опеки и попечения и…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру купленную на мат .капитал

    3 ответа

    Мы взяли квартиру в ипотеку потом перевели на ипотеку мат.капитал нам осталось платить ещё 400 000 рублей.Мы хотим продать квартиру и купить участок и построить дом , мы нашли покупателя…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подобрать новое жильё детям, вы обязаны в течение 6 месяцев со дня продажи (перехода прав) предыдущего жилья где был…
    Уткин Юрий Николаевич

    Уткин Юрий Николаевич

    Такой срок не установлен.
    Перейти к вопросу

  • Как обезопасить себя при покупки квартиры?

    6 ответов

    Продаю квартиру купленную до брака ,потом буду покупать квартиру уже в браке,как обезопасить себя от детей мужа от первого брака?

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Оформите на двоих, вам большую часть, в зависимости от суммы вашей квартиры и потом супруг пусть вам дарение своей части…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Сохранить документы на прежнюю квартиру, деньги от сделки получать на свой личный счет в банке, при покупке новой квартиры деньги…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    5 ответов

    Здраствуйте ,подскажите как правильно сделать !У нас есть две квартиры 1 квартира на половину куплена за мат кап и за наличку , оформлена на мужа и выделены доли детям .…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы использовали мат капитал, то доли выделяются не только на детей, но и на супругов в равных долях…
    Хорошев Роман Сергеевич

    Хорошев Роман Сергеевич

    Добрый день, судебным дело станет в том случае, если Вы не сможете прийти к консенсусу в вопросе раздела общего имущества…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я оформить квартиру купленную в ипотеку на старшего совершеннолетнего ребенка?

    3 ответа

    Здравствуйте, хочу купить квартиру в семейную ипотеку, есть ребенок 5 лет, могу ли я оформить эту квартиру на старшего совершеннолетнего ребенка? Чтобы только старший был собственником этой квартиры. Если нет,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выплатой ипотеки полностью, снятию залога с квартиры, совершением сделки в пользу совершеннолетнего сына с соблюдением всех условий, предусмотренных законодательством.…
    Хорошев Роман Сергеевич

    Хорошев Роман Сергеевич

    Добрый день, если жилое помещение приобретается Вами с использованием кредитных денежных средств по договору об ипотеке, то данное жилое помещение…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру купленную по сертификату детей сирот 16 февраля 2024г.

    2 ответа

    Здравствуйте. Я являюсь залогодержателем квартиры приобретенной по сертификату в 2024году. У заемщика возникли финансовые трудности, и он хотел продать свою квартиру, но Росреестр отказался регистрировать сделку, так как не прошло…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Надо искать иные варианты. Так, в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»…
    Лукьянчук Оксана Валерьевна

    Лукьянчук Оксана Валерьевна

    Существует порядок обращения взыскания на имущество должника через суд
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с мат капиталом и выводом средств в банк

    3 ответа

    Здравствуйте. Хочу продать квартиру купленную за материнский капитал и остаток наличные деньги. Мне нужно доли детей положить на счет в банк. На данный момент есть квартира такого же размера. Опека…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Опека дает разрешение, если Вы подарите доли детям в другом жилье, а от продажи их долей в старой…
    Мальцев Вячеслав Александрович

    Мальцев Вячеслав Александрович

    Отказ опеки можно обжаловать в суд. Чтобы обжаловать отказ органа опеки и попечительства (ООиП) в продаже квартиры, необходимо подать исковое…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    Добрый день!Как продать квартиру купленную с маткапиталом но при этом доли детям не выделялись, сейчас дети совершеннолетние.

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Выделить доли надо всё равно детям (минимальные), но дети совершеннолетние и опеку привлекать не придется. Всё остальное -…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу он поможет составить соглашение о выделении долей. Подайте в Росреестр (МФЦ) регистрация долей займёт 5–7 дней.…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру купленную за мат капитал?

    2 ответа

    Можно ли продать квартиру купленную почти три года назад за материнский капитал?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    После выделения долей можете продать, но может быть налог 13%. И нужно получить разрешение опеки.
    Махлай Владислав Владимирович

    Махлай Владислав Владимирович

    Добрый вечер Ольга. Если квартира была приобретена с использованием материнского капитала, каждый ребенок имеет право собственности на долю имущества. Продажа…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с детской долей

    1 ответ

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста если отчим подарит мне квартиру,которую ему меньше года назад подарили по договору дарения, могу ли я выделить долю своему ребенку после разрешения опеки и продать квартиру купленную на…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! ГИБДД примет двигатель, лишь увидев бумагу, что он ваш. Действуйте так: 1. Позвоните продавцу мотора и попросите дубликат ДКП…
    Перейти к вопросу

  • Продаю квартиру купленную на долю в семейной квартире. мне 18.

    3 ответа

    Можно ли потратить средства полученные с продажи квартиры не на недвижимость? мне 18 лет, и ещё с детства у меня была доля в семейной квартире. в эту квартиру был заложен…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, но живя на улице деньги быстро кончатся.
    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Да, можете с 18 лет, если Вы не ограничены в дееспособности.
    Перейти к вопросу

  • Перераспределение долей в связи с разводом

    5 ответов

    Подала на развод, раздел, алименты. В разделе не участвует дом с земельным участком, так как он итак в долевой собственности. Я, муж и дочь, мы обязаны были выделить ей долю,…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Ваш вопрос касается ситуации с разделом имущества, в частности, с домом, в который, по вашему описанию, могут быть…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Писать возражения на исковое заявление и изложить свою позицию.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру купленную с использованием материнского капитала без разделения

    2 ответа

    Здравствуйте Могу ли я продать квартиру с использованием маткапитала без разделения детям долей чтобы купить дом и разделить доли в нём

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы нурушите закон, а это уже преступление за которое может последовать уголовная ответственность. Вам выделили мат капитал при покупке определенного…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Продать квартиру без выделения долей детям при использованном маткапитале - невозможно. Органы опеки и Пенсионный фонд обязательно проверят соблюдение прав…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно оформить недвижимость

    2 ответа

    С гражданским мужем решаем купить дом ( увеличить жилищные условия). У меня есть квартира 2х комн которую я продаю , что бы часть погасить кредиты и часть на покупку дома.…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте Заключить брак до покупки дома правильное решение, но этого недостаточно для полной защиты ваших интересов. Стоит также оформить брачный…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    До регистрации брака оформите нотариальное соглашение о внесении личных средств в покупку дома. После регистрации брака заключите брачный договор, закрепив…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Анушина Анастасия Борисовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Юрист

    Анушина Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

    • Петрозаводск
    • Стаж более 20 лет
    • 132 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ ● земельное право ● семейное право ● наследственное право ● пенсионное право ● иные виды деятельности (представительство в…
    Перейти
  • Юрист Дулепов Сергей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    5 отзывов
    Юрист

    Дулепов Сергей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 19 лет
    • 318 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Любую сложную ситуацию в Вашей жизни можно улучшить или упростить законным способом. ЛЮБУЮ. То есть сделать ее более выгодной в…
    Перейти
  • Юрист Кавецкая Нина Анатольевна — профиль на HARANT
    9.6
    15 отзывов
    Юрист

    Кавецкая Нина Анатольевна Юрист прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 25 лет
    • 77 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ВСЕГДА ГОТОВА помочь в решении ваших юридических проблем. Детально изучу вашу ситуацию и честно расскажу, есть ли судебная перспектива.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме