Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Безхозная квартира, как ее оставить в ТСЖ?¡?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Можно ли безхозную квартиру в ТСЖ , после смерти хозяев, у которых не было наследников и ни кто не претендует на эту квартиру из дальних родственников, оставить в ТСЖ и далее на общем собрании решать её судьбу? Или она идёт только как выморочное имущество муниципалитету, и тогда у нас в ТСЖ будет одна государственная квартира,чего нам, жильцам , не хотелось бы. Прошу учесть ,что это Луганск, а он в поисковике не набирается. Спасибо за ответы.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. По ст. 1151 ГК РФ жильё без наследников становится «выморочным» и автоматически переходит в собственность муниципалитета (для Луганска — городу/району). ТСЖ не может «оставить» такую квартиру себе; допускается только: 1) после регистрации права города заключить с ним договор аренды/покупки, 2) через 15 лет бесспорного владения заявить приобретательную давность. Иных вариантов закон не даёт.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Гость
Спасибо, Евгений Константинович, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Камынин Илья Юрьевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Добрый день! На основании ФЗ от 19.12.2022 №529-ФЗ положения ГК РФ применимы с 30.09.2022 года на указанной вами территории, передача выморочного имущества напрямую ТСЖ не предусмотрена, имущество (квартира) переходит в собственность государства или муниципалитета

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или телеграм, указанные в моем профиле.
Спасибо за ответ
Дмитриев Дмитрий Николаевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет
Все бесхозяйное имущество поступает в собственность муниципалитета
Дмитриев Дмитрий Николаевич, стаж 24 года, кандидат юридических наук. За подробной письменной консультацией, составлением заявления обращайтесь в личном сообщении.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вопрос о выморочном имуществе, в том числе о квартирах, которые остаются без наследников, регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно статье 1151 ГК РФ, в случае отсутствия наследников имущество умершего считается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.

В случае с квартирой, расположенной в Луганске, важно учитывать, что с 2022 года Луганская Народная Республика стала частью Российской Федерации. Таким образом, на её территории применяются российские законы.

Если у квартиры действительно нет наследников, и она считается выморочным имуществом, то она перейдет в собственность муниципалитета. ТСЖ не может принять решение о судьбе такой квартиры, поскольку это противоречит законодательству.

Однако, если ТСЖ не хочет, чтобы квартира перешла в муниципальную собственность, можно рассмотреть несколько вариантов:

1. Проверка на наличие наследников: Возможно, есть наследники, о которых вы не знаете. Рекомендуется провести тщательное исследование, чтобы убедиться в отсутствии претендентов.

2. Обращение в муниципалитет: В некоторых случаях муниципальные органы могут быть готовы продать или сдать в аренду такую квартиру. ТСЖ может попытаться договориться о покупке или аренде квартиры через муниципалитет.

3. Юридическая консультация: Рекомендуется проконсультироваться с местным юристом, знакомым с особенностями законодательства в Луганске, для получения более точной информации и возможных решений.

В любом случае, без юридического оформления и соблюдения всех процедур, ТСЖ не может самостоятельно распоряжаться такой квартирой.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Выморочное имущество

    1 ответ

    В моей семье (у сестры, мамы и отца) имеются 3/4 доли на квартиру. 1/4 доля принадлежала гражданскому мужу бабушки по линии отца. В этой квартире проживала бабушка, а ее гражданский…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Возьмите договор приватизации, архивную выписку БТИ и запросите у нотариусов справку об отсутствии наследственных дел на гражданского мужа. Нет…
    Перейти к вопросу

  • Как приватизировать служебное жильё?

    4 ответа

    Я получила служебное жильё по договору найма в общежитии, обратилась собственнику муниципалитету после истечения пяти лет договора найма служебного имущества, с просьбой о переводе на договор по соц. найму. Мне…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Служебное жильё всегда сложно приватизировать. Судебные процессы в отношении администрации требуют изучения всех документов, сбора доказательств, чёткого и всестороннего…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете обжаловать отказ в суде если отказ был незаконным. Наличие несовершеннолетних не будет являться ключевым основанием для удовлетворения иска о…
    Перейти к вопросу

  • Куда деть арестованную долю в квартире?

    3 ответа

    Добрый день. Дано: убитая квартира в поселке, 1/3 у меня, 1/3 у отца-алкоголика, 1/3 видимо у муниципалитета, т.к. это была доля матери, которая умерла и никто не вступил в наследование.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Проблема де-юре и де-факто решаемая, но нужна конкретика по квартире, с коллегой соглашусь. Но на быстрый одномоментный результат рассчитывать не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не вступление в срок в наследство на долю однозначно не свидетельствует, что данная доля признана выморочным имуществом. Нужно запрашивать…
    Перейти к вопросу

  • У покупателя нет правоустанавливающих документов

    5 ответов

    Здравствуйте! Ситуация такая, покупаю квартиру упродавца который купил ее в 2011 у муниципалитета в рассрочку. В 2012 выплатил всю сумму, но не зарегистрировал ее в Росреестре. Сейчас, при продаже естественно…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не написали были ли вам предоставлены всё документы, относящиеся к сделке, была ли проведена юридическая проверка самой квартиры РА,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сложности с оформлением документов, видимо старый договр купли продажи не регистрируют, а направляют в суд.Вот и задержка.
    Перейти к вопросу

  • Как узнать правообладателя земельного участка?

    4 ответа

    Здравствуйте. В выписке ЕГРН указано, что количество правообладателей (на земельный участок) : 1. Может ли быть, что этим правообладателем является муниципалитет?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может, смотря какую выписку заказали, получили. Они по объёму информации бывают разные
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    к сожалению с 1 марта фио правообладателя в выписке закрыто и если вы никакого отношения не имеете (собственник данной недвижимости…
    Перейти к вопросу

  • Судебная практика отказа по иску на согласие супруга при передаче права аренды з/у

    5 ответов

    Добрый день! Сейчас оформляем ипотеку, вопрос в следующем У муниципалитета в аренду взяли земельный участок. Данный арендатор передал право аренды третьему лицу (нашему застройщику). Застройщик построил там дом и из…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Данного согласия нет, оно не составлялась, так как оно не необходимо при передаче прав аренды.Однако банк его запрашивает. Для того,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    За деньги можно поискать.
    Перейти к вопросу

  • Какой налог платить?

    4 ответа

    Добрый день! Ситуация такая: квартира родителем не покупалась, была выдана муниципалитетом, но далее была приватизирована в собственность. Далее эта квартира дарится взрослому ребенку. Налог с дарения, соответственно, не платится. Далее…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе получить налоговый вычет с суммы сделки 1 млн. Кадастровая стоимость принимается в значении 0, 7. Снижение по…
    Долженко Елена Сергеевна

    Долженко Елена Сергеевна

    Добрый день! Оплата налога будет зависеть от стоимости недвижимости в договоре купли-продажи, либо кадастровой стоимости с применением коэффициэнта 0, 7%,…
    Перейти к вопросу

  • Имею право при расселение дома , квартира муниц. , если не проживаю там , но прописана др

    2 ответа

    В 1994 г от томскводоканала муж получил квартиру , я вне прописана с 1994 , квартиры переданы в муниципалитет в 1998 г , также там прописан сын 1995 гр ,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вам главно сохранить прописку. Получение Жилья будет в соответствии с программой расселения региона. Долю получите отдельно квартиру нет. Если…
    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    Учитывая, что вы прописаны то имеете право
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора

    3 ответа

    Был заключен договор аренды з.у с муниципалитетом, срок истек в 2013 году, может ли муниципалитет в одностороннем порядке, своим постановлением расторгнуть данный договор

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Дождитесь срока 15 лет и подавайте заявление в суд о признании права собственности на з/у.
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте! Администрация должна направить уведомление о расторжении договора ЗУ. Согласно ст 46. Земельного кодекса РФ, Решение о досрочном разрыве договора,…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп комнаты у муниципалитета

    2 ответа

    Добрый день! 3х комнатная квартира, 2 комнаты у меня в собственности, третья в соц. найме у не проживающей по адресу женщине. Управляющая компания подает в суд за неуплату по коммунальным…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, если муниципалитет согласиться, тогда можете выкупить комнату.
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Буферная продажа возможна, если вы сможете найти покупателя, который согласится купить комнату у муниципалитета. Однако, это требует согласования с муниципалитетом…
    Перейти к вопросу

  • Дали кв сироте его убили на сво , возможно ли кв так как не приватизированная вступить в

    3 ответа

    Дали кв сироте его убили на сво , возможно ли кв так как не приватизированная вступить в Наследство или кв кидает муниципалитету родному брату !

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Квартира вернется в собственность муниципалитета. Но, вы имеете право на выплаты за погибшего брата на СВО и этих денег будет…
    Коротков Артем Андреевич

    Коротков Артем Андреевич

    если ваш родственник - сирота, получил квартиру, но она не была приватизирована, и он погиб на СВО, то наследовать её…
    Перейти к вопросу

  • Удержание задолженности из суммы выкупа за аварийное жилье

    3 ответа

    Здравствуйте. Квартира находится под арестом (в аварийном доме) + запрет на совершение действий по регистрации. Муниципалитет должен в скором времени выкупить квартиру (в соглашении прописано, что жилье не должно иметь…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Нужно договариваться с администрацией.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, ни администрация ни приставы удерживать не будут, получите деньги и погасите сами.
    Перейти к вопросу

  • Передача прав и обязанностей

    4 ответа

    В 2009 году заключила договор аренды с муниципалитетом на земельный участок из земель сельхоз назначения , срок аренды до 2035 года. Сейчас хочу передать свои права и обязанности по данному…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Нет, запретов законодательных запретов не существует. Возможно потребуется согласие администрации.
    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Нужно смотреть условия вашего договора аренды. Закон это не запрещает.
    Перейти к вопросу

  • Право на объект после ликвидации

    3 ответа

    ЗАО ликвидировано, остались земельные участки, принадлежащие этому ЗАО на праве собственности. Распределены между участниками не были после ликвидации. Каким образом сейчас муниципалитет может зарегистрировать на них право?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Муниципалитет должен Принять эти участки в собственность, как вымороченное имущество
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    После ликвидации ЗАО, если земельные участки не были распределены между участниками, они считаются выморочным имуществом. Выморочное имущество переходит в собственность…
    Перейти к вопросу

  • Уступка прав по договору аренды

    4 ответа

    В 2019 году взяла у муниципалитета земельный участок в аренду, земли населенных пунктов разрешенное использование обслуживание автотранспорта. Был проведен аукцион. Вынесено решение о несостоявшемся аукционе, так как участником была только…

    Доленко Андрей Андреевич

    Доленко Андрей Андреевич

    Доброго дня! Исходя из информации, можно полагать, что участок предоставлен по результатам торгов. Если на данном участке за это время,…
    Малюк Андрей Григорьевич

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Ольга!Спасибо за ваш вопрос. Ситуация, в которой вы оказались, действительно требует внимательного изучения всех условий и документов. Из вашего…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Данильченко Владимир Александрович — профиль на HARANT
    9.4
    49 отзывов
    Юрист

    Данильченко Владимир Александрович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 18 лет
    • 245 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 17 лет юридической практики позволили мне глубоко погрузиться в ключевые направления: банкротство физических лиц оформление недвижимости разрешение семейных споров.
    Перейти
  • Юрист Колесник Эльвира Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Юрист

    Колесник Эльвира Викторовна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 24 лет
    • 252 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте, я дипломированный юрист. Более 20 лет профессионально занимаюсь юридической и судебной практикой. Веду дела в любых судах Санкт-Петербурга и…
    Перейти
  • Адвокат Зезюлин Денис Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Адвокат №2106

    Зезюлин Денис Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 177 судебных дел
    • Недвижимость
    • +14 специализаций
    Юридическая практика более 20 лет, участие в более чем 1500 судебных заседаниях. Обладаю статусом адвоката и веду непрерывную практику по…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме