Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Передача прав и обязанностей?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

В 2009 году заключила договор аренды с муниципалитетом на земельный участок из земель сельхоз назначения , срок аренды до 2035 года. Сейчас хочу передать свои права и обязанности по данному договору. Не запрещено ли это законом?

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Здравствуйте! Нет, запретов законодательных запретов не существует. Возможно потребуется согласие администрации.
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Посмотрите в договоре возможно ли это, а это как, суб аренда или передача /продажа права аренды?

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Осадчая Людмила Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Не запрещено. Нужно подготовить уведомление о передаче прав и отнести в Администрацию

Если Вам понравился мой ответ, можете оставить отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Лебедева Татьяна Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года

Здравствуйте. Нужно смотреть условия вашего договора аренды. Закон это не запрещает.

Если возникнут дополнительные вопросы, пишите мне в МАКС или на электронную почту, мои контакты в профиле. Буду благодарна, если оцените мою консультацию, оставив отзыв.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Вам необходимо внимательно изучить условия вашего договора аренды, так как в нем могут быть предусмотрены специальные условия относительно передачи прав и обязанностей третьим лицам. В общем случае, Гражданский кодекс Российской Федерации позволяет арендатору передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам, если это не запрещено самим договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор может сдать арендованное имущество в субаренду, передать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (уступка прав и перевод долга), если это не запрещено договором аренды и если арендодатель дал на это согласие.

Если в вашем договоре аренды прямо указано, что передача прав и обязанностей возможна, или если арендодатель согласен на такую передачу, вы можете заключить соответствующий договор с новым арендатором. В противном случае вам потребуется согласие арендодателя.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться в соответствии ваших действий договорным условиям и законодательству.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
161 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

    4 ответа

    Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно прописать изменения в Дополнительном соглашении?

    6 ответов

    Был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения на срок с 01.05.2023г. по 31.03.2024г. (11 месяцев) Необходимо продлить срок аренды по договору. Как правильно прописать в дополнительном соглашении сроки продления? Вариант…

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Добрый день. Желательно изучить в том числе основной договора аренды, что бы понимать все условия аренды.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Допускаю, что в самом договоре указано условие об автоматической его пролонгации. Так, что и допсоглашения не потребуются.
    Перейти к вопросу

  • Аренда коммерческого помещения

    4 ответа

    Здравствуйте, договор заключен на 10 лет, как Арендодателю отказаться от автоматической пролонгации договора на новый срок аренды, если его отказ не предусмотрен договором? в договоре нету пункта отказа Арендодателя от…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В силу закона аредолатель вправе расторгнуть договор аренды. Не обязательно всё, что есть в ГК РФ должно быть перенесено…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте! Если в договоре нет пункта об отказе арендодателя от пролонгации, а только автоматической пролонгации, то арендодатель может отказаться от…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли брать ипотеку, если у застройщика заканчивается срок аренды на участок?

    1 ответ

    У застройщика заканчивается срок аренды земельного участка, а построить в срок застройщик не успевает (планируют сдать летом следующего года, хотя обещали 3 квартале текущего). Предлагают квартиры с хорошей скидкой. Из…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Здравствуйте, Сергей!Покупка квартиры в доме, который строится на арендованном земельном участке с заканчивающимся сроком аренды, связана с определёнными рисками, особенно…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация гаража в ГСК

    5 ответов

    Добрый день! Купил гараж в ГСК в 2011 году. Гараж окозался самым крайним или первым в ряду, это как посмотреть. Самому гаражу больше 30 лет постройки . Гараж копетальный к…

    Бучко Марина Леонидовна

    Бучко Марина Леонидовна

    Добрый день! Кто является арендатором земли под гаражом? Чтобы ответить на Ваш вопрос более квалифицированно, надо изучить документы!
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У кого аренда на землю? Если земельный участок у вас в аренде, то сложностей нет.
    Перейти к вопросу

  • Право на объект

    2 ответа

    Есть объект незавершенного строительства техплан 2025 года степень готовности 90%. Разрешение на строительство 2022 год. Аренда закончилась в 2019 году. Можно ли сейчас зарегистрировалась право собственности на незавершенное строительство? На…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства (ОНС) возможна, но будет зависеть от ряда условий. Право собственности на ОНС регистрируется…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Росреестр проверит: разрешение на строительство, техплан, и действующее право на земельный участок. Для регистрации незавершённого строительства нужен действующий договор…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора аренды жилья

    1 ответ

    Хочу через месяц съехать со съемной квартиры, в договоре на аренду квартиры прописано, что наниматель может расторгнуть договор найма с письменным предупреждением не менее чем за 14 дней, если фактический…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вы можете предупредить наймодателя о расторжении договора за 14 дней до окончания шестимесячного срока аренды. Важно, чтобы уведомление было…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли привлечь к ответственности

    3 ответа

    Здравствуйте, в июле у нас сняли квартиру. Был заключён договор, согласно которому срок аренды 6 месяцев до 16.01.26, в случае если съезжают, то сообщить за 14 дней, залог был 15…

    Клус Сергей Адамович

    Клус Сергей Адамович

    Здравствуйте. Перспективы судебного спора по возврату залога в данной ситуации неоднозначны и зависят от точных формулировок договора, а также от…
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Потребительский терроризм если квартира была принята ими в аренду без замечаний то можете не возвращать   однако шансы 50 на…
    Перейти к вопросу

  • Возвращение залога по арендной плате

    2 ответа

    Был заключен договор со сроком на 12 месяцев, арендатор съехал раньше времени.Можно ли вернуть залог в размере 40000₽ если арендатор ссылается на то что мы нарушаем срок аренды договора?Притензий по…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, в такой ситуации залог не \"сгорает\" автоматически. Нужно смотреть, что именно записано в п. 5.3 Договора: если там прямо…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если в договоре аренды не указаны основания для удержания залога при досрочном расторжении, а арендатор выполнил все свои обязательства, отказ…
    Перейти к вопросу

  • Как приватизировать служебное жильё?

    4 ответа

    Я получила служебное жильё по договору найма в общежитии, обратилась собственнику муниципалитету после истечения пяти лет договора найма служебного имущества, с просьбой о переводе на договор по соц. найму. Мне…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Служебное жильё всегда сложно приватизировать. Судебные процессы в отношении администрации требуют изучения всех документов, сбора доказательств, чёткого и всестороннего…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можете обжаловать отказ в суде если отказ был незаконным. Наличие несовершеннолетних не будет являться ключевым основанием для удовлетворения иска о…
    Перейти к вопросу

  • Куда деть арестованную долю в квартире?

    3 ответа

    Добрый день. Дано: убитая квартира в поселке, 1/3 у меня, 1/3 у отца-алкоголика, 1/3 видимо у муниципалитета, т.к. это была доля матери, которая умерла и никто не вступил в наследование.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Проблема де-юре и де-факто решаемая, но нужна конкретика по квартире, с коллегой соглашусь. Но на быстрый одномоментный результат рассчитывать не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не вступление в срок в наследство на долю однозначно не свидетельствует, что данная доля признана выморочным имуществом. Нужно запрашивать…
    Перейти к вопросу

  • У покупателя нет правоустанавливающих документов

    5 ответов

    Здравствуйте! Ситуация такая, покупаю квартиру упродавца который купил ее в 2011 у муниципалитета в рассрочку. В 2012 выплатил всю сумму, но не зарегистрировал ее в Росреестре. Сейчас, при продаже естественно…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не написали были ли вам предоставлены всё документы, относящиеся к сделке, была ли проведена юридическая проверка самой квартиры РА,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Сложности с оформлением документов, видимо старый договр купли продажи не регистрируют, а направляют в суд.Вот и задержка.
    Перейти к вопросу

  • Как узнать правообладателя земельного участка?

    4 ответа

    Здравствуйте. В выписке ЕГРН указано, что количество правообладателей (на земельный участок) : 1. Может ли быть, что этим правообладателем является муниципалитет?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, может, смотря какую выписку заказали, получили. Они по объёму информации бывают разные
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    к сожалению с 1 марта фио правообладателя в выписке закрыто и если вы никакого отношения не имеете (собственник данной недвижимости…
    Перейти к вопросу

  • Судебная практика отказа по иску на согласие супруга при передаче права аренды з/у

    5 ответов

    Добрый день! Сейчас оформляем ипотеку, вопрос в следующем У муниципалитета в аренду взяли земельный участок. Данный арендатор передал право аренды третьему лицу (нашему застройщику). Застройщик построил там дом и из…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Данного согласия нет, оно не составлялась, так как оно не необходимо при передаче прав аренды.Однако банк его запрашивает. Для того,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    За деньги можно поискать.
    Перейти к вопросу

  • Какой налог платить?

    4 ответа

    Добрый день! Ситуация такая: квартира родителем не покупалась, была выдана муниципалитетом, но далее была приватизирована в собственность. Далее эта квартира дарится взрослому ребенку. Налог с дарения, соответственно, не платится. Далее…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе получить налоговый вычет с суммы сделки 1 млн. Кадастровая стоимость принимается в значении 0, 7. Снижение по…
    Долженко Елена Сергеевна

    Долженко Елена Сергеевна

    Добрый день! Оплата налога будет зависеть от стоимости недвижимости в договоре купли-продажи, либо кадастровой стоимости с применением коэффициэнта 0, 7%,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    17 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Юрист Туровец Алексей Константинович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Туровец Алексей Константинович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Пермь
    • Стаж более 18 лет
    • 146 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом работы более 18 лет. Эффективно защищаю интересы бизнеса и частных лиц в судах, имею успешный опыт ведения…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Юрист Яковлев Евгений Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Яковлев Евгений Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Чебоксары
    • Стаж более 27 лет
    • 145 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь судебным юристом по недвижимости и занимаюсь частной практикой. Моя работа охватывает земельные, жилищные, градостроительные и гражданские дела.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме