Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Приватизация гаража в ГСК?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день! Купил гараж в ГСК в 2011 году. Гараж окозался самым крайним или первым в ряду, это как посмотреть. Самому гаражу больше 30 лет постройки . Гараж копетальный к другим гаражам не примыкает. В данный момент решил е го привотезировать и обратился к юристу. В процессе изучения документов , оказалось что он стоит вне границы ГСК. Юрист объяснил, что если подавать в суд, то суд может отказать в приватизации, и в последствии могут даже его снести.Хотя гараж стоит очень давно и срок аренды земли был переоформлен в 2013 году. Что можете сказать по этому вопросу. Спасибо большое!

Процко Ольга Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Добрый день!В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (то есть до 29.12.2004 г.), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен - Гаражная амнистия. Если председатель ГСК предоставит Вам справку о том, что гараж построен на территории ГСК до 2004 г, то Вы вправе реализовать свое право в рамках "гаражной амнистии". В этом случае, если, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка под гаражом было установлено, что фактические границы земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража, пересекает или выходит за границы земельного участка ГСК, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в части описания местоположения границ земельного участка ГСК.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Камодин Александр Александрович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Обратитесь для начала к кадастровому инженеру, приведите землю в порядок! И я сомневаюсь что у Вас есть возможность приватизировать - выкупить за % от кадастровой стоимости - скорее так! Либо оформление через гаражную амнистию! Но все зависит от документов, которыми Вы владеете...

По возможности, оставьте пожалуйста отзыв! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Спасибо за ответ
Бучко Марина Леонидовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 23 года

Добрый день! Кто является арендатором земли под гаражом? Чтобы ответить на Ваш вопрос более квалифицированно, надо изучить документы!

Спасибо за ответ
Морсакова Ольга Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Добрый день! Необходимо смотреть все документы. Без документов на словах очень сложно сделать точный вывод.

Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

У кого аренда на землю? Если земельный участок у вас в аренде, то сложностей нет.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день! Ситуация с приватизацией гаража, который находится вне границ ГСК, действительно может быть сложной. В России существует несколько ключевых аспектов, которые стоит учесть:

1. Разрешение на строительство и соответствие документам: Если гараж был построен без соответствующих разрешений и находится вне установленных границ, это может стать основанием для отказа в приватизации.

2. Судебная практика: В зависимости от региона и конкретных обстоятельств дела, суд может принять решение как в вашу пользу, так и в пользу сноса строения. Важно понимать, что каждый случай индивидуален, и многое зависит от представленных доказательств и аргументов.

3. Давность и добросовестность владения: Если гараж существует более 30 лет и не вызывает претензий со стороны муниципальных органов, можно попытаться сослаться на принцип добросовестного владения. Однако это не гарантирует положительного исхода.

4. Аренда земли: Если срок аренды земли был переоформлен, важно проверить, были ли учтены реальные границы участка. Если факт нахождения гаража вне границ не был выявлен, это может сыграть в вашу пользу, но также может вызвать вопросы у судьи.

5. Консультация с юристом: Я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, который специализируется на вопросах недвижимости и земельного права. Он сможет дать более точную оценку вашей ситуации и предложить наиболее подходящую стратегию.

В любом случае, важно подготовиться к возможным рискам и рассмотреть все варианты, включая потенциальное приведение гаража в соответствие с требованиями законодательства или поиск компромиссного решения с органами местного самоуправления.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
374 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

    4 ответа

    Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно прописать изменения в Дополнительном соглашении?

    6 ответов

    Был заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения на срок с 01.05.2023г. по 31.03.2024г. (11 месяцев) Необходимо продлить срок аренды по договору. Как правильно прописать в дополнительном соглашении сроки продления? Вариант…

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Добрый день. Желательно изучить в том числе основной договора аренды, что бы понимать все условия аренды.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Допускаю, что в самом договоре указано условие об автоматической его пролонгации. Так, что и допсоглашения не потребуются.
    Перейти к вопросу

  • Аренда коммерческого помещения

    4 ответа

    Здравствуйте, договор заключен на 10 лет, как Арендодателю отказаться от автоматической пролонгации договора на новый срок аренды, если его отказ не предусмотрен договором? в договоре нету пункта отказа Арендодателя от…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В силу закона аредолатель вправе расторгнуть договор аренды. Не обязательно всё, что есть в ГК РФ должно быть перенесено…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Здравствуйте! Если в договоре нет пункта об отказе арендодателя от пролонгации, а только автоматической пролонгации, то арендодатель может отказаться от…
    Перейти к вопросу

  • Передача прав и обязанностей

    4 ответа

    В 2009 году заключила договор аренды с муниципалитетом на земельный участок из земель сельхоз назначения , срок аренды до 2035 года. Сейчас хочу передать свои права и обязанности по данному…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Нет, запретов законодательных запретов не существует. Возможно потребуется согласие администрации.
    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Нужно смотреть условия вашего договора аренды. Закон это не запрещает.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли брать ипотеку, если у застройщика заканчивается срок аренды на участок?

    1 ответ

    У застройщика заканчивается срок аренды земельного участка, а построить в срок застройщик не успевает (планируют сдать летом следующего года, хотя обещали 3 квартале текущего). Предлагают квартиры с хорошей скидкой. Из…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Здравствуйте, Сергей!Покупка квартиры в доме, который строится на арендованном земельном участке с заканчивающимся сроком аренды, связана с определёнными рисками, особенно…
    Перейти к вопросу

  • Право на объект

    2 ответа

    Есть объект незавершенного строительства техплан 2025 года степень готовности 90%. Разрешение на строительство 2022 год. Аренда закончилась в 2019 году. Можно ли сейчас зарегистрировалась право собственности на незавершенное строительство? На…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства (ОНС) возможна, но будет зависеть от ряда условий. Право собственности на ОНС регистрируется…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Росреестр проверит: разрешение на строительство, техплан, и действующее право на земельный участок. Для регистрации незавершённого строительства нужен действующий договор…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора аренды жилья

    1 ответ

    Хочу через месяц съехать со съемной квартиры, в договоре на аренду квартиры прописано, что наниматель может расторгнуть договор найма с письменным предупреждением не менее чем за 14 дней, если фактический…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Вы можете предупредить наймодателя о расторжении договора за 14 дней до окончания шестимесячного срока аренды. Важно, чтобы уведомление было…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли привлечь к ответственности

    3 ответа

    Здравствуйте, в июле у нас сняли квартиру. Был заключён договор, согласно которому срок аренды 6 месяцев до 16.01.26, в случае если съезжают, то сообщить за 14 дней, залог был 15…

    Клус Сергей Адамович

    Клус Сергей Адамович

    Здравствуйте. Перспективы судебного спора по возврату залога в данной ситуации неоднозначны и зависят от точных формулировок договора, а также от…
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Потребительский терроризм если квартира была принята ими в аренду без замечаний то можете не возвращать   однако шансы 50 на…
    Перейти к вопросу

  • Возвращение залога по арендной плате

    2 ответа

    Был заключен договор со сроком на 12 месяцев, арендатор съехал раньше времени.Можно ли вернуть залог в размере 40000₽ если арендатор ссылается на то что мы нарушаем срок аренды договора?Притензий по…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, в такой ситуации залог не \"сгорает\" автоматически. Нужно смотреть, что именно записано в п. 5.3 Договора: если там прямо…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если в договоре аренды не указаны основания для удержания залога при досрочном расторжении, а арендатор выполнил все свои обязательства, отказ…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация

    2 ответа

    Квартира 46 м² . в ней 3 собственника. Приватизирована в 2004 г. Я хочу свою долю расприватизировать. Как это сделать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Основное условие - согласие всех собственников. Предусматривается добровольный и судебной порядок. Если кто-то из собстенников будет против, откажут. Муниципалитет…
    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Уважаемая Диана! Расприватизацией принято называть отказ от права собственности на квартиру и возврат/передача его обратно государству/муниципалитету. Некоторые отожествляют понятия «расприватизация»…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация?

    4 ответа

    Можно ли приватизировать квартиру, которая дана нанимателю по договору передачи жилого помещения во временное пользование?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договором предусмотрен срок Временного пользования, далее вы с согласия найдодателя только пролонгировать договор. Приватизировать нет.
    Базавова Оксана Леонидовна

    Базавова Оксана Леонидовна

    Нет, жилое помещение передано вам во временное пользование и приватизации не подлежит.
    Перейти к вопросу

  • Приватизация квартиры

    4 ответа

    Кто из прописанных жильцов в квартире имеет право заниматься её приватизацией? Какие документы необходимо собрать? Сколько времени занимает приватизация?

    Рябова Ирина Александровна

    Рябова Ирина Александровна

    Главный квартиросъёмщик. Перечень индивидуальный, лучше уточнить в МФЦ
    Мустафина Гюзель Фанильевна

    Мустафина Гюзель Фанильевна

    Добрый день. Правом на приватизацию жилого помещения имеют те граждане, которые были вписаны в ордер на получение этого жилья, а…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация квартиры военного. ?

    1 ответ

    Какие органы нужно указать в доверенности на сына, чтобы он мог провести приватизацию военного жилья без меня. Нотариус сказал что Росреестр, МФЦ и ДГИ, суды, банки - недостаточно. Скажите пожалуйста…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Текс доверенности со всеми правами и полномочиями могу составить за плату
    Перейти к вопросу

  • Приватизация земельного участка

    3 ответа

    Здравствуйте! Дом приватизирован на 4 несовершеннолетних и 1 взрослого. Понимаем, что приватизация земельного участка должна происходить подобным образом по закону, ведь так? Чем грозит, если этим пренебречь и приватизировать землю…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Согласно земельного кодекса судьба земли следует судьбе дома. Оформить собственность на одного на участок при существующем доме не получиться
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Так не получится, только не поятно, как дом приватизировали без земельного участка.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Шачнев Андрей Евгеньевич — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Юрист

    Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 16 лет
    • 201 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Еcли Bы читaeтe данное пpедложениe этo значит, что у Baс есть проблемы или вопросы по жилищному праву.
    Перейти
  • Юрист Халеева Дина Рафаиловна — профиль на HARANT
    9.3
    7 отзывов
    Юрист

    Халеева Дина Рафаиловна Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 23 лет
    • 188 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Самым важным для меня является репутация и благодарность клиента, это ни с чем не сравнить.
    Перейти
  • Адвокат Шепелев Сергей Евгеньевич — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Адвокат №476

    Шепелев Сергей Евгеньевич Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 33 лет
    • 178 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Около 30 лет оказываю юридическую помощь по уголовным и гражданским делам. Основным направлением моей деятельности является защита по уголовным делам…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме