Переписать недвижимость?

Переписать недвижимость на бывшего супруга или партнера по обоюдному согласию можно через договор дарения или договор купли-продажи. Вот основные шаги для каждого из вариантов:

1. Договор дарения:
- Подготовка договора: Составьте договор дарения, в котором вы указываете, что передаете недвижимость в собственность бывшего супруга или партнера. Договор должен содержать описание объекта недвижимости, паспортные данные сторон и условия передачи.
- Нотариальное заверение: Хотя по закону договор дарения недвижимости не требует обязательного нотариального заверения, это может быть полезно для дополнительной юридической защиты и уверенности в чистоте сделки.
- Регистрация перехода права собственности: Подача документов в Росреестр. Вам понадобятся: заявление о государственной регистрации, договор дарения, свидетельство о праве собственности (если оно есть), кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, а также квитанция об оплате госпошлины.

2. Договор купли-продажи:
- Подготовка договора: Составьте договор купли-продажи, в котором будут указаны все условия сделки, включая стоимость объекта недвижимости, порядок и сроки оплаты.
- Нотариальное заверение: Как и в случае с дарением, заверение у нотариуса не является обязательным, но может обеспечить дополнительную защиту.
- Регистрация перехода права собственности: Подача необходимых документов в Росреестр аналогична регистрации при дарении. Кроме того, потребуется документ, подтверждающий оплату (например, расписка).

3. Общие рекомендации:
- Консультация с юристом: Перед оформлением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что все условия соответствуют вашим интересам и законодательству.
- Погашение задолженностей: Убедитесь, что на момент сделки на недвижимость не наложены обременения и нет задолженностей по коммунальным платежам.

После завершения всех процедур и регистрации в Росреестре, права собственности будут официально переданы бывшему супругу или партнеру.