Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

При регистрации земельного участка под домом в ЕГРН была допущена ошибка: вся земля (47 соток, состоящая из двух частей) оказалась оформлена на одного собственника. В 2012 году Иванова В.Г. оформила в собственность дом и землю ( часть за домом и часть в поле). В 2025 году автоматически вся земля за домом стала Ивановой В.Г.
Второй собственник не оформлял землю. Дети второго собственника не могут вступит в наследство, так как говорят что земля оформлена на Иванову В.Г.
Прошу подсказать, как оспорить такую регистрацию и добиться корректного отражения долей в ЕГРН. Какой порядок действий и какие основания можно использовать?

После комплексных кадастровых работ, инициированных органом местного самоуправления были найдены ошибки. Границы моего участка были выставлены неверно. В марте 2026 года через платформу "Решаем вместе" я подала обращение где прописала все ошибки и приложила файлы, на основании которых были выявлены эти ошибки (а именно: Градостроительный план земельного участка от 01.11.2012, Чертеж градостроительного плана от 21.11.2026, План земельного участка от 21.11.2001, Разрешение на строительство от 07.11.2012, Выписка из ЕГРН от 24.04.2018 и Выписка из ЕГРН от 23.03.2026). На основании этих документов землей владею более 25 лет, ухаживаю за ней и благоустраиваю. На 01.07.2026 после моего обращения, изменений никаких нет, границы все так же неверны.
01.07.2026 на карте НСПД увидела, что участок, границы которого должны были принадлежать мне, принадлежит соседу.
Подала повторное обращение в Росеерестр и записалась на личную консультацию.
Что мне делать в этой ситуации? Как теперь забрать свои границы у соседа? И какой теперь порядок действий? Хочу чтобы границы моего участка были такие, как и изначально.

Здравствуйте!
На земельный участок который я приобрела с распоряжением и свидетельством о государственном регистрации права , зеленку не успела сделать. Посторонний человек у которого полностью совпадает ФИО сделал зеленку на себя. И считает что это его участок. Какое право есть у меня, как можно доказать что участок я покупала абсолютно у другого человека. А мужчина у которого я покупала участок долгое время не находился в республике и я не могла оформить участок

Имею в собственности квартиру в двух квартирном доме. У каждой квартиры свой собственник. Дом давался родителями предприятия, данного предприятия не существует. Земля на которой стоит дом принадлежит лес фонду. В выписке егрн вид объекта стоит помещение, а статус жилое. Юрист почему то говорит что квартира не числится как жилая. Говорит что квартиру нужно переводить в статус жилого и делать блокированную постройку а потом под дом с двумя квартирами выделять участок выкупать его и делить на каждого собственника. Скажите поавильны ли действия юриста и почему он говорит что квартира не жилая?

Добрый день. Прошу проконсультировать по поводу сложившейся ситуации.
Мы с мужем собрались приобрести земельный участок для строительства дома. Вмешалась его мать и оформила рассрочку на покупку участка на себя, сделала доверенность на мужа. Я была против, так как мы сами можем позволить себе приобрести землю, но поскольку у нас с ней сложились плохие отношения, она всячески пытается от меня избавиться, чтобы я ни на что не имела права.
Мы планируем начинать строительство, муж будет строить сам с привлечением иных специалистов лишь на некоторые задачи. Я от себя вкладываю крупную сумму. Муж утверждает, что после погашения рассрочки он оформляет участок в свою собственность, после чего - на нас 50/50. И на участок, и на дом мы хотим оформить взаимное наследство. Но мне неспокойно вкладывать крупные суммы. Хочу, чтобы все было четко и без подводных камней. Нужен совет, как себя подстраховать и уберечь, чтобы не остаться без штанов. И комментарии по поводу доверенности. Для чего она оформлена на такой длительный срок? Прикладываю фото. Спасибо.

Через МФЦ подавались документы о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок в СНТ ( в выписке ЕГРН указано- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешённого использования: для коллективного садоводства.). Сотрудник МФЦ сформировал госпошлину в размере 200 руб., которая была оплачена. Далее из Росреестра пришло уведомление об возврате документов без рассмотрения, текст из уведомления: "В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) уведомляем Вас о возврате без рассмотрения документов, прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав от 23 июня 2026 г. № КУВД-001/2026-42512524, представленных для государственной регистрации прав, в связи со следующим: В соответствии со ст. 17 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости 218-ФЗ от 13.07.2015 за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом РФ (Далее НК РФ). В соответствии с п. 3 ст. 333.18 НК РФ, государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. В соответствии с пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 рублей. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН), заявленный к регистрации земельный участок имеет установленное разрешенное использование: Для коллективного садоводства . Таким образом, заявленный к регистрации земельный участок не подпадает под действие пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Следовательно, согласно пп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ, за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий - для физических лиц - 4 000 рублей. Между тем, заявителем на государственную регистрацию представлен платёжный документ об оплате государственной пошлины на сумму 200 рублей за регистрацию права собственности. Информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (ч. 3 ст. 25 Закона). Таким образом в соответствии с п. 3 ст. 25 Закона 218-ФЗ имеются основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения". Вопрос, кто прав а кто не прав. при том, что при покупке год назад данного участка, уплачивалась гос. пошлина 700 руб и сделка была зарегистрирована.

Добрый день.Мы многодетная семья недавно.у нас с мужем нет своего жилья и земельных участков тоже.Мы прописаны и живем временно в деревне у мужа.Там же проживают его родители и прописана его сестра с двумя дочерями, муж ее в другом месте прописан.Этот дом квартирного типа принадлежит родителям и мужу с его сестрой .При постановке на учет в их сельской администрации сказали что будут учитывать всжильлье всех членов не только нашей семьи а и сестры и родителей что в их собственности и грозит отказом.Права ли адмистрация что учитывается собственность не только наша но и родителей и сестры мужа помимо этого дома..у сестры дом в ипотеке и за мат капитал у отца бабушки н домино бабушка еще жива и в нем прописанасестрой.При постановке на учет в сельской администрации сказали что будут учитывать

Участок в аренде уже 20 лет, я арендатор, границы не установлены, сейчас устанавливаю границы, собственность на участок не разграничена, договор заключался с администрацией муниципального образования. Нужно ли согласие арендодателя на межевание и согласование границ. Я нигде не могу найти этих требований, интернет ссылается на 221 ФЗ но по факту там нет этих требований(согласие арендодателя)

Поселок в МО, ширина дороги около 6 метров. Дорога имеет переходное покрытие (асфальтовая крошка), отсутствует тротуар и газон вдоль дороги.
Сосед напротив паркует свою машину, вдоль своего забора и создает помехи для въезда и выезда на мой участок, особенно зимой. У него есть на участке парковка на одну машину, его жена там паркуется. Соседи рядом паркуют свои машины на своих участках, за исключением этого. Пытался без эмоций поговорить, не хочет слушать, хамит, 3 метра осталось, остальное не мои проблемы, для него этот вопрос закрыт. Действуя по его логике, я точно также могу поставить свою машину напротив его и больше проехать никто не сможет, но я так не делаю и гостям не разрешаю.
Обращался в ГИБДД и участковому, нарушений в его действиях не видят и отписки на различные законы.
В администрации поселка, тоже не могут ничем помочь, хотя дорога муниципальная и его машина мешает уборке снега и остальной спецтехнике.
Пробовал через "Решаем вместе" установку знака 3.28, на комиссии сочли установку 3.27 нецелесообразным, так как данные мероприятия "избыточны и сделают невозможным остановку и стоянку тр. средств в том числе собственников прилегающий частных домовладений и их посетителей.
Есть ли еще законные способы повлиять на соседа?

Здравствуйте! Являюсь собственником дома в общем дворе, кроме меня ещё два хозяина. Участок земли находится в общей долевой собственности.
Один из собственников решил отделиться от меня и третьего собственника. Он прислал письмо со схемой раздела участка. Для того, чтобы разделиться, он предлагает мне купить у него гараж, а взамен я ему отдаю свой навес и сараи. Также мне требуется переделать вход в дом. Гараж соседа зарегистрирован и имеет кадастровый номер.
В случае моего отказа, он хочет разделяться через суд. В связи с этим вопросы. Может суд обязать меня купить гараж у соседа и отдать ему навес и сарай? Может ли суд обязать меня переделать вход в дом?

Соседи требуют за мой счёт снести старую кирпичную стену на границе участков из-за небольшого статичного наклона, хотя признаков обрушения нет, а принадлежность стены документально не установлена. Я предложила компромисс (сетку-рабицу), бетонные столбушки, но они отказались и угрожают судом и штрафом. Возможно эта кирпичная стена и правда на моей территории, но я узнала, что её гараж тоже заходит на мою территорию по документам. Мне пришло письмо от администрации. Можете пожалуйста его посмотреть и сказать что мне делать?