Вопросы и ответы юристов — страница 1906

Здравствуйте, Надежда. Ситуация многосоставная, разберём по каждому объекту.

2к квартира (78 м2). Вы написали отказ от участия в собственности при оформлении, поэтому формально право на неё у вас не зарегистрировано. Однако если ипотека погашалась из общих доходов супругов в период брака, вы вправе заявить требование о признании права на долю в этом имуществе через суд (ст. 34, 39 СК РФ). Первоначальный взнос из личных средств мужа суд может учесть как основание для отступления от равенства долей (ст. 39 Ч. 2 СК РФ), но не как основание полностью исключить квартиру из раздела. Шансы получить долю есть, но она будет меньше половины.

1к квартира (37 м2). Куплена на материнский капитал, оформлена на вас и мужа пополам. По ст. 10 ФЗ-256 при использовании маткапитала обязательна выделение долей всем членам семьи, включая детей. Раз этого не сделали, суд скорее всего обяжет выделить доли детям до раздела. Ваша итоговая доля и доля мужа уменьшатся, но останутся за вами соответственно.

Подвал и земельный участок (дарственная от вашей матери) - личное имущество, разделу не подлежат (ст. 36 СК РФ).

Автомобиль оформлен на мужа, но нажитый в браке - совместное имущество, делится поровну либо компенсируется деньгами.

Алгоритм: 1) Соберите документы на все объекты и выписки ЕГРН. 2) Закажите оценку 2к квартиры и авто для расчёта компенсаций. 3) Подайте иск о разделе с одновременным требованием признать право на долю в 2к квартире. 4) По 1к квартире параллельно решите вопрос с выделением детских долей - лучше до суда, чтобы не осложнять раздел.

Здравствуйте. Копию контракта нужно искать не только в части, но и в пункте отбора, кадровом органе, архиве и по выпискам из приказов о зачислении. Если документы не выдают, их обычно добиваются через гарнизонный военный суд: заявляют об оспаривании бездействия и просят истребовать контракт, справки и выписки у части и архива. По Вашей ситуации ключевое значение имеет правильный адресат каждого запроса.

Здравствуйте, Павел. Во время простоя по вине работодателя вы вправе привлечь работника к другой работе - временному переводу на иную должность в той же или другой организации (с его письменного согласия) в соответствии со ст. 72.2 ТК РФ. Оплата при этом не ниже среднего заработка по прежней должности.

Алгоритм действий:

1. Издайте приказ об объявлении простоя с указанием причины и периода (ст. 157 ТК РФ).
2. Если хотите использовать работника по основной должности в другом подразделении - оформите письменное согласие и приказ о временном переводе.
3. Если хотите поручить другую работу на том же месте - заключите дополнительное соглашение к трудовому договору.
4. В табеле учёта рабочего времени фиксируйте фактически отработанные часы отдельно от часов простоя.

Обратите внимание: без согласия работника допустимо поручить только работу, не требующую более низкой квалификации, и только на срок до одного месяца в году - иначе перевод без согласия будет незаконным.

Здравствуйте. Для ВНЖ по ребёнку само по себе официальное трудоустройство не является обязательным условием. Важно подтвердить законный источник средств к существованию: это может быть не только работа, но и, например, банковский вклад или счёт, если суммы достаточно и она подтверждена документами. Здесь решающим обычно становится не форма дохода, а его доказуемость и достаточность.

Здравствуйте. Нет, выплата 195 000 рублей по Указу Президента РФ от 02.11.2022 № 787 предусмотрена самому военнослужащему, проходящему службу по контракту, а не родственникам при статусе без вести пропавшего. Для семьи могут действовать другие выплаты, но они зависят от статуса и оформления документов. По Вашей ситуации важно отдельно проверить, что уже оформлено воинской частью и какой именно статус указан официально.

Здравствуйте. Если на Госуслугах остался только исполнительский сбор, это не всегда означает, что основной долг есть в том же размере: после окончания или прекращения производства данные могут отображаться неполно. Реальную сумму правильнее уточнять у судебного пристава по номеру производства и запросить постановление о расчёте задолженности. Если производств было несколько, долг мог учитываться в сводном порядке, поэтому суммы на картах различаются.

Вот пошаговый алгоритм действий и необходимые документы.

1. Проверка задолженности до сделки

Перед тем как подписывать договор, необходимо получить полную информацию о долгах.

Запросите у продавца: Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт. Продавец должен заказать её в управляющей компании (УК), ТСЖ или ресурсоснабжающих организациях.

Проверьте самостоятельно: Вы можете попросить продавца показать последние квитанции. Если в них есть долг, это повод для торга или отказа от сделки.

2. Отражение долга в договоре купли-продажи (ДКП)

Это самый важный шаг. В тексте договора необходимо четко прописать условия, касающиеся долгов.

1. Сумма долга: Укажите точную сумму задолженности, подтвержденную справкой из УК/ТСН

2. Кто несет ответственность: Четко сформулируйте, что задолженность в указанном размере является обязательством Продавца и не переходит к Покупателю.

3. Обязательство Продавца: Продавец обязуется погасить имеющуюся задолженность в полном объеме до момента подписания акта приема-передачи квартиры или в иной согласованный срок.

4. Гарантии: Продавец гарантирует, что указанная сумма является полной и окончательной задолженностью по всем платежам на текущую дату.

Использование безопасных расчетов

Чтобы у вас была гарантия, что продавец действительно погасит долги, а не просто заберет деньги и исчезнет, используйте один из следующих способов:

Аккредитив: Вы кладете деньги за квартиру на специальный счет в банке. Банк выдаст их продавцу только после того, как вы предоставите документ (например, выписку из ЕГРН о переходе права), а продавец предоставит документ от управляющей компании об отсутствии задолженности.

Банковская ячейка: Похожий механизм. Ключи от ячейки с деньгами для продавца выдаются только после выполнения всех условий, включая погашение долгов.

Можно применить удержание суммы из цены сделки

После сделки: действия нового собственника

После того как право собственности перейдет к вам (вы получите выписку из ЕГРН), необходимо:

1. Сменить лицевой счет: Обратиться в управляющую компанию или расчетный центр с паспортом и выпиской из ЕГРН для открытия нового лицевого счета на ваше имя. Это гарантирует, что все будущие квитанции будут приходить на ваше имя с нулевым балансом.

2. Уведомить ресурсоснабжающие организации: По возможности уведомить поставщиков газа, электроэнергии и воды о смене собственника.

Здравствуйте. Из текста отказа следует, что администрация не отказала по причине нарушения противопожарных расстояний, а указала, что не может проверить их соблюдение, поскольку в уведомлении отсутствуют сведения о существующем жилом доме с кадастровым номером 62: 15: 0040705: 294. Иными словами, администрация увидела в ЕГРН зарегистрированный жилой дом на участке и пришла к выводу, что вы планируете разместить второй жилой дом на одном земельном участке, но не показали первый дом на схеме.
Сейчас у вас на участке существует зарегистрированный жилой дом площадью 43, 7 кв.м. Если вы подаете уведомление о строительстве нового дома, то администрация обязана проверить:

* отступы от границ участка;
* противопожарные расстояния между зданиями;
* соблюдение ПЗЗ;
* допустимость размещения второго жилого дома.
Поскольку старый дом на схеме отсутствует, администрация не может проверить эти требования и поэтому направила уведомление о несоответствии.

Построить новый дом без сноса старого можно, но только при одном из следующих вариантов.
Первый вариант. Реконструкция существующего дома.
Если фактически новый каркасный дом строится на месте старого либо с его включением в конструкцию, можно оформить работы как реконструкцию существующего жилого дома, а не строительство второго дома. В этом случае:
* не возникает вопроса о наличии двух жилых домов;
* старый объект сохраняется в ЕГРН;
* после завершения реконструкции кадастровый инженер готовит техплан;
* площадь может существенно увеличиться.На практике многие собственники сначала получают уведомление о реконструкции, затем фактически возводят новый дом вокруг старого или с частичным демонтажем старого строения.

Второй вариант. Новый дом и последующее снятие старого с учета

Если новый дом строится отдельно, то необходимо:

1. Показать на схеме существующий дом.
2. Показать новый дом.
3. Подтвердить соблюдение расстояний.

Если расстояния менее нормативных, администрация снова откажет.

После строительства нового дома можно:

* зарегистрировать новый дом;
* составить акт обследования;
* снять старый дом с кадастрового учета как прекративший существование.

Но этот вариант работает только если новый дом соответствует всем нормам.

Здравствуйте. Оспорить отказ можно, но если вклад открыт на мать, проценты обычно учитывают как Ваш доход, даже если деньги фактически дарили детям. Без документов о целевом характере средств шансы невысокие. Реально проверять стоит не сам факт процентов, а расчет СФР: период учета, суммы, состав семьи, возможные ошибки в сведениях. Именно в этих деталях иногда появляется основание для пересмотра.

Здравствуйте. По Вашей ситуации без текста решения из реестра точно отвечать нельзя. Белоруссия для миграционной карты подходит: при въезде в Россию из Белоруссии новую карту получают через компетентные органы Белоруссии; при ошибке в данных обычно предлагают заполнить новую. По Абхазии и рискам невпуска без самого документа вывод делать нельзя. Здесь важна именно формулировка основания внесения ребенка в реестр.

Здравствуйте. Да, Вы вправе обратиться в суд с требованием признать бывших собственников утратившими право пользования квартирой. После вступления решения суда в силу МВД снимет их с регистрационного учета — ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1, п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Ипотека банку не мешает: залог не лишает Вас права владеть и защищать квартиру — ст. 29 Закона об ипотеке.

Здравствуйте. К сожалению, из-за некоректно составяленной формы заявления, алименты автоматически начисляют (это правило действует только с 01 марта 2026 года), если нет документов, в соответствии с которыми эти алименты назначены. Как только в заявлении ставится статус разведена, то алименты назначаются автоматически независимо от того, являлся ли бывший муж отцом ребенка. В вашеи случае, обжаловать решение через суд, по другому вы этот вопрос не решите, и будете постоянно получать отказы.