Раздел квартиры по брачному договору
В браке была куплена квартира в ипотеку. 1/3 стоимости я вложила из своего наследства на первоначальный взнос. В этот момент был составлен брачный договор, что эта часть принадлежит единолично мне. Потом рождается ребенок и ещё 1/3 гасится за счёт мат капитала. Остальную сумму вместе погасили и ипотеку выплатили полностью. Доли не выделены. На какую часть может претендовать муж при разводе?
Муж вправе претендовать на 1/2 от совместно погашенной части ипотеки. Ваша 1/3 защищена брачным договором, доля по материнскому капиталу требует обязательного выделения долей всем членам семьи, включая ребёнка. Брачный договор распространяется исключительно на ту 1/3, которая прямо в нём поименована, или на всю квартиру целиком? На практике суды в подобных спорах сталкиваются с коллизией между режимом брачного договора, нормами о материнском капитале и режимом совместной собственности супругов одновременно. Без чёткого понимания того, как эти 3 правовых режима соотносятся между собой в рамках одного объекта, позиция в суде рассыпается ещё на стадии предварительного заседания. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!







