Является ли молодая семья нуждающаяся в жилье ?

Были с мужем в браке, взяли квартиру совместно в ипотеку на мужа с использованием материнского капитала, доли выделять только после погашения ипотеки, мы развелись с мужем, я с детьми проживаю в этой квартире, бывший муж хочет взять кредит под залог этой квартиры, подскажите может ли он это сделать? И как нам быть с детьми это у нас единственное жилье, и если он не будет платить то мы фактически останемся на улице, без капитала материнского и без квартиры.

Кузьмин Константин Александрович

При задолженности по ипотеке Банк подаёт иск на взыскание долга, расторжение договора, и обращение взыскания на квартиру. Соответствеено после продажи квартиры с торгов, с вырученной суммы погашается долг по кредиту, а остальная сумма, сверх долга, если такая останется, возвращается заёмщику. То есть вашему мужу. После продажи квартиры новый собственник начнёт процедуру вашеготвыселения. Если добровольно не высилитесь, то через суд. Использование материнского капитала не повлияет на решение суда, так как кредит не погашен, то не наступили основания выделять доли детям и всем членам семьи. Поэтому через суд новый собственник может выселить всех.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если его доля выделена, может под свою долю. Сейчас нет, пока ипотека не погашена. Квартира и так в залоге. Перезалоги бывают у частных кредиторов. Вы не написали был ли раздел имущества и кредитных обязательств. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Добрый вечер, взяли квартиру через нотариуса ипотеку в силу закона сроком на 3 года. В итоге погасили за 1,5 года все. Сейчас на продавца поданы иски в суд на возврат долгов на сумму 200000 рублей. Квартира которую он нам продал была единственным его жильём. Чем нам грозят его долги? Не отбирут ли квартиру? Как себя обезопасить?

Ким Галина Владимировна

Смотря какая общая сумма долга 200000 может быть лишь первым всплывшим долговым обязательством. Сделки оспариваются в течение 3-х лет на момент подачи иска о признании лица банкротом. Ситуация может осложниться тем, что на момент сделки у него уже были долги.

Юридическая безопасность имущества услуга платная.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Кредиторы вправе оспорить сделку, равно как и арбитражный управляющий при возбуждении процедуры банкротства. В таких случаях придеться доказывать правомерность покупки в суде, путём подачи возражений по существу иска.

Здравствуйте!
Развелись с мужем. В браке взяли квартиру в ипотеку - общая совместная собственность. После развода решили (пока что устно), что квартира вместе с ипотекой переходит мне, ему я компенсирую половину платежей, что выплатили в браке.
Развелись 8.11.2023, плачу ипотеку одна с октября 2023. Собираюсь погасить почти всю эту совместную ипотеку средствами от продажи своей личной добрачной квартиры.
Чем я рискую, если вдруг бывший муж передумает составлять соглашение о разделе имущества таким образом, что описан выше, и потребует свою 1/2 квартиры?
Должен ли он будет возместить мне в таком случае половину тех средств, что я вложила от продажи своей добрачной квартиры и тех платежей, что я гасила одна после развода?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Он имеет право требовать 1/2 долю. При наличие доказательств оплаты ипотеки вашими средствами, вправе требовать с него компенсации, на сколько вероятно её получение фактически уже другой вопрос. Полагаю, что лучше в настоящее время через суд решить всё имущественные, финансовые вопросы и с ипотекой, а потом принимать решение с её погашением.

Байдак Зоя Михайловна

Вы приняли разумное решение. Не нужно вам никакого соглашения с мужем. В любом случае вы не прогадаете. Только деньги от личного имущества на погашение ипотеки должны пройти через банковские счета. Со счета от продажи вашей собственности на счет ипотеки, а не наличка.

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, купили квартиру в новостройке. Началась приёмка, стали замечать, что в доме текут трубы, во многих местах потопы ( в общем, видно, что застройщик сэкономил на сантехнических работах). Мы взяли квартиру с черновой отделкой, так как хотим сами сделать хороший ремонт. Подскажите, пожалуйста, в случае протечки и порчи ремонта кто возмещает его? Застройщик, так как он сэкономил на трубах? Или соседи? Или я буду делать просто за свой счет?

И также хотелось бы узнать, если это делает застройщик, то каким образом? Просто как ремонт от застройщика? Или такой же хороший ремонт оплачивает с хорошими материалами, которые были и у нас?

Чеботарев Василий Сергеевич

В таких ситуациях лицо, виновное (!) в причинении вреда, обязано возместить убытки пострадавшим. Виновность и ответственность в каждом случае необходимо устанавливать.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: кто отвечает — зависит от источника протечек: если причина в дефектах дома/наружных коммуникациях или приёмке — застройщик обязан устранить по гарантийным обязательствам; если из квартиры соседа — он/его УК/ТСЖ. Действуйте: сфотографируйте повреждения, сохраните чеки и договоры, оформите письменную претензию застройщику/продавцу с крайним сроком, закажите независимую экспертизу, требуйте устранения недостатков или компенсации стоимости ремонта. При отказе — жалоба в ГЖИ/Роспотребнадзор и иск в суд.

Взяли квартиру по жгф,долги повесили на всех членов семьи,если отказаться от доли,долг останется или его перенаправят на других членов семьи
Нужно что бы сняли запрет

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, попробуйте заключить мировое с ГЖФ, иначе не снимут.

Гузей Дмитрий Александрович

Отказ от доли не решит вашей проблемы. Задолженность по ЖКХ взыскивается в солидарном порядке с членов семьи. Если вы пишите о запрете регистрационных действий, то это мера принудительного исполнения, которая отменяется с окончанием исполнительного производства.

Мужчина в 20 году получил квартиру в соц. найме, как сирота. В 23 уже будучи в браке взяли квартиру в ипотеку. У мужа доля в этой квартире. Вот вышел 5летний срок, и он может приватизировать квартиру, выданную, как сироте. Могут ли ему отказать из-за того, что у него есть уже собственность?

Казберова Людмила Викторовна

Если ваш муж ранее не участвовал в приватизации, то никаких ограничений нет.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если в договоре найма прописано, что после истечения 5 лет, ваш муж может приватизировать и он не принимал участие в приватизации жилья, то отказать не должны.

Здравствуйте! Взяли квартиру в ипотеку в 2020 году с маткапитала, дом был на этапе строительства. В 2022 квартиру приняли, но ипотеку платить еще 15 лет. Когда и как я должна оформит долю ребенка в квартире.

Арахова Диана Алексеевна

Для оформления доли потребуется обратиться к нотариусу и в Росреестр.

Встала на молодую семью имея долю в квартире, прошли т.к квадратных метров на каждого члена семьи меньше нормы. В инспекции сказали, что пока стоим можем взять ипотеку и потом выплата пойдет на её погашение, условие - чтобы на каждого члена семьи было не меньше установленной нормы кВ.м. Взяли квартиру в ипотеку, с необходимыми условиями по площади. Могу ли я продать долю в старой квартире?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, да, можете

В браке с мужем семь лет назад взяли квартиру в ипотеку, но оформлена ипотека на его маму(ей процентная ставка ниже была), мы с дочкой в этой квартире прописаны. Сейчас ушла от мужа и хочу знать имею ли я какое то право на эту квартиру, если все платёжки по ипотеке на моё имя(платила я) так же есть много свидетелей что мы проживали в этой квартире, что делала ремонт и тд

Чеботарев Василий Сергеевич

Для взыскания со свекрови средств, выплаченных Вами в счет задолженности по ипотеке основания имеются в пределах срока исковой давности. С остальным надо разбираться детально

Довгань Денис Александрович

В вашей ситуации юридическая принадлежность квартиры и фактические вложения в нее — это разные вещи. Поскольку квартира оформлена на свекровь, она является её единственным законным собственником. По закону, имущество, оформленное на третье лицо (даже близкого родственника), не считается совместно нажитым имуществом супругов и не подлежит автоматическому разделу при разводе.

Поскольку вы сами оплачивали ипотеку и ремонт, вы можете потребовать возврата этих средств как неосновательного обогащения свекрови (ст. 1102 ГК РФ).

Здравствуйте. В браке 9 лет. 3 года назад взяли квартиру в ипотеку. Я была беременна. В качестве первоначального взноса внесли деньги которые дала бабушка мужу. Перевела со своего счета на его счёт. Никакого письменного договоров передачи денег у них не было. Потом мы пошли оформили ипотеку, внесли первоначальный взнос. Он заёмщик я созаемщик. Потом родился ребенок, я внесла мат капитал. Если мы будем разводиться, как будет делиться квартира?

Кураев Геннадий Александрович

Здравствуйте, Анастасия.

Квартира будет делиться поровну между Вами на основании статей 38, 39 СК РФ.

Взнос бабушки не влияет на размер долей.

Найдите меня в реале в случае спора в судебном порядке.

Есть опыт и знания в таких делах.

Могу скинуть ссылки на номера дел

Здравствуйте, ситуация такая: взяли квартиру в строящемся доме в 2024 по льготной ипотеке под 6 процентов, так же использовался материнский капитал, сейчас хотим взять в том же доме у того же застройщика квартиру большей площадью. Застройщик "за", с банком тоже решили вопрос, как теперь быть с материнским капиталом, отправляли запрос в ПФР, пришел отказ, аргументируя тем, что мы уже воспользовались правом на получение капитала и что законодательством не предусмотрена такая процедура вообще ( деньги лежат на эскроу счёте в банке), дом еще не достроен. Как нам законно выйти из этой ситуации? Если мы расторгнем договор дду, то потеряем право на повторную льготную ипотеку. Как решить вопрос с пфр

Арзуманян Раксана Владимировна

Самый безопасный и законный способ решить вашу проблему без потери 6% льготной ипотеки — заключение Дополнительного соглашения к действующему ДДУ о замене объекта долевого строительства. Расторгать договор и заключать новый ни в коем случае нельзя: вы безвозвратно потеряете льготную ставку. ПФР (ныне Социальный фонд России — СФР) абсолютно прав в рамках своего регламента: закон не знает процедуры «переноса» капитала с одного ДДУ на другой, так как право считается реализованным, а деньги заблокированы на конкретном эскроу-счете

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте, Светлана. В договоре указаны параметры квартиры? Номер дома, номер квартиры и т.д.?

Добрый день. Подскажите по следующей ситуации.
Женат, у нас есть квартира в ипотеке - платить за нее около 8 лет.
Будем разводиться и квартиру хочу полностью передать жене.
Чтобы ее снять с обременения хотим сначала погасить ипотеку всю и потом спокойно передам ей все права.
На погашение ипотеки деньги дадут ее родители.
Интересует вопрос, не возникнет ли вопрос у налоговой, откуда взялись деньги и не будет ли потом никаких сложностей у меня при такой ситуации? То есть передам ей квартиру и чтоб потом у меня не было никаких сложностей с налоговой, со всевозвожными категориями пособий ?

Федосеева Алена Владимировна

У налоговой к вам не будет никаких вопросов. А вот о том, как грамотно оформить раздел имущества и передачи квартиры - рекомендую обратиться за консультацией к юристу

Шилина Вера Петровна

Доброго времени суток, сложностей у Вас не возникнет! И у налоговой к Вам вопросов не будет!

Муж хочет выписать из квартиры меня,ипотека заплачена из средств,выдаваемых на погашение ипотеки 450 тысяч.Имеет ли он право?

Сакунова Юлия Александровна

Поскольку квартира куплена в браке, вы имеете право на долю в нгей. Вам следует подать иск о разделе квартиры, выделить долю, тогда он не сможет вас выписать, поскольку вы станете собственником.

Ким Галина Владимировна

Подать иск он может, но суд не удовлетворит требование о снятии с рег учета из данного адреса.

Все таки выписать или подать на раздел?

У мужа взята ипотека,я не являюсь соззаемщиком. Мне как многодетной матери полагается помощь в получении средств в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Двое детей на бывшем муже,а двое на нынешнем. Подала заявление на помощь в погашение ипотеки,пришел отказ. Что можно сделать в такой ситуации,как поступить?

Муклинов Сергей Хасанович

Добрый день! Для разрешения Вашего вопроса прошу направить отказ для его изучения.

Старков Алексей Гаврилович

Доброе утро. Для ответа на вопрос необходимо будет ознакомиться с ответом который содержит отказ в предоставлении вам мер поддержки. Звоните или пишите на WhatsApp буду рад вам помочь...

Добрый вечер! В первом браке были рождены двое детей . После рождения второго ребенка был получен и использован материнский капитал на погашение ипотеки на квартиру (2014 год) детям доли не выделялись. Далее развод, новый брак и рождение еще двоих детей . Хочу выделить доли в той квартире ( 1/2 бывшего мужа там и 1/2 моя ) , кому я должна выделить доли там сегодня ? Всем четверым детям ? Или двоим детям от первого брака . Спасибо.

Туманов Игорь Сергеевич

Выделить надо на всех членов семьи.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Двоим детям от первого брака.