Живу не в России, боюсь потерять жилье
Здравствуйте. Я гражданка 2 государств: РФ и государства, члена ЕС.
В России единственное имущество-комната . Не квартира! А также мама написала завещание на моё имя.
Комната приобретена в браке, но исключительно на собственные средства-я продала долю и одновременно, в тот же день купила комнату.
В связи с новыми и ужесточающимися законами боюсь потерять единственное имущество.
Я считаюсь собственницей за рубежом, но , скажем, в случае развода, дом останется мужу, т к куплен до брака.
Дай бог маме долгих лет, но комната и доля в квартире по сути обычная единственная квартира.
Факт о приобретенной в браке комнате можно повернуть двояко-сособственник муж, или доказать, что купила на свои деньги, как я понимаю, через суд.
Понимаю, что законы меняются, но объясните, что делать, чтобы сохранить жилье? Может быть, оформить дарственную на маму, жилье в собственности 4 года.
Комната, приобретённая в браке на личные средства от продажи добрачного имущества, может быть признана судом личной собственностью. Оформление дарственной на маму несёт риски при её уходе - наследники вправе оспорить сделку. Была ли у Вас одна и та же дата в договоре продажи доли и покупки комнаты, и сохранились ли оба договора?Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В спорах об исключении имущества из совместно нажитого ключевую роль играет не только дата сделки, но и прослеживаемость движения денежных средств через банковскую выписку - именно этот документ в московских судах за последние месяцы становится решающим, тогда как само совпадение дат договоров без подтверждённого денежного потока суды оценивают как недостаточное доказательство. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист в области семейного права Грачёв Георгий!
Дело происходило в провинции. Договоры продажи доли и покупки комнаты заключались одновременно, в этом городе практика-деньги передаются наличными в регпалате или как называется организация... Банковские ячейки, переводы банковские используют редко. В регпалате камера видео наблюдения фиксирует передачу денег. Куча свидетелей-риэлтеры, собственники доли, собственники комнаты, мама. Надеюсь, видеозаписи хранятся долго.
И вопрос о всех этих законах о штрафах и наложении ареста на имущество для живущих за границей.
