Недвижимость: вопросы и ответы — страница 181

Спор между физическими лицами. Суд первой инстанции вынес решение обязать продавца заключить с покупателем договор купли-продажи квартиры.
Апелляционная инстанция оставила решение без изменения.
право собственности перешло к покупателю.
Продавец не передал ключи покупателю, так как покупатель не оплатил полную стоимость квартиры по решению суда первой инстанции.
Однако покупатель зарегистрировался в квартире, но не может оплатить большую часть её стоимости, потому что РОсвоенипотека и банк отказались перечислить деньги, так как в решении суда первой инстанции указан недействующий договор целевого жилищного займа, а действующий договор покупатель не представил в суд первой инстанции и не уточнил исковые требования.
В исправлении описок и ошибок покупателю судом первой инстанции отказано.
Кассационный суд общей юрисдикции отменил решение апелляционной инстанции и направил дело на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию.
Может ли сейчас продавец добиться отмены регистрации покупателя в квартире по месту жительства?
Можно ли оспорить регистрацию перехода права собственности на квартиру к покупателю, если в решении суда указан недействующий договор целевого жилищного займа от одной даты и с одной суммой, а вместе с решением суда на регистрацию был подан другой договор (действующий) от другой даты и с другой суммой (наличие противоречий между документами)? Последствие регистрации: переход права собственности к покупателю, но продавец не получил деньги (просрочка исполнения).

Покупаем дом с земельным участком. Продавец юр.лицо назначил дату сделки, в которую мы не можем приехать. Переносить отказывается, говорит, что потом он не может. Плюс ко всему заказал электронную регистрацию, не согласовав с нами. Для нас это затратно и изначально сразу обговаривали регистрацию через МФЦ. Как быть в такой ситуации? Если не приедем в назначенное время, продавец хочет полностью отменить сделку. А мы уже провели оценку дома.

В 2022 году я получил квартиру в Челябинской области взамен ветхо-аварийной по программе переселения. Я являюсь единственным собственником. Долей в иной недвижимости не имею.

Сейчас истёк срок моего трёхлетнего владения, и я желаю её продать без уплаты НДФЛ. Есть ли у меня такая возможность?

Некоторые дополнительные подробности:
Квартира, взамен которой я получил новую, была унаследована от близкого родственника, и я владел ею более 10 лет до момента переселения.

Я состою в браке. У моей супруги есть квартира (с 100% eё долей), которая была приобретена ею в нашем браке. Эта квартира супруги также была ветхо-аварийной и заменена по программе переселения в 2019 году. У меня доля в этой квартире отсутствует.

Есть ли у меня право продать мою квартиру без уплаты НДФЛ сейчас, или оно наступит только после истечения срока владения в 5 лет?

Добрый вечер уважаемые юристы!
С мужем приобрели в ипотеку недвижимость, были вложены два маткапитала, кредит закрыт, с мужем развелась из-за его частых побоев, и три года назад переехала на съёмное жильё с двумя детьми. При разводе суд наделил долями недвижимость следующим образом, из Части дома 36м2 и 4 сотки бывшему супругу и мне по 41/100, детям по 9/100, после я ему предложила выкупить наши доли 50/100, цена небольшая, в дом не пускает, поменял замки, обращалась два раза в полицию, он пишет в заявлении, что не препятствует пользованию ( я хотела продать наши доли) У меня имеется ипотечный кредит, я приобрела квартиру, хотелось бы погасить ее путем продажи, жить с ним под одной крышей нет возможности, начнутся снова истязания и избиения ( не однократно обращалась в полицию, результат ноль) И у меня такой вопрос, могу ли я подать иск на компенсацию за пользование долями, имею ли я право, и не будет ли помехой имеющуюся в ипотеке квартира, если я снимаю жилье в том же районе, где и работаю не мало лет, ребенок ходит в школу, пока не могу переехать туда, меня интересует финансовое возмещение за наши неиспользуемыми долями, налоги за недвижимость я оплачиваю своевременно, газ и свет нет, так как снимаю в аренду жильё. Буду признательна за ваши ответы.

Мы с мужем хотим купить дом в семейную ипотеку с использованием мат. капитала. В ипотеку нам требуется 6.000.000 (ранее другие покупатели пытались купить этот же дом, с просьбой о завышении суммы дома, для одобрения ипотеки и банк не одобрил другим покупателям запрашиваемую сумму. Мы сейчас же пытаемся также купить дом с завышением суммы, для того, чтобы одобрили в ипотеку 6млн руб.). Для того, чтобы никто не смотрел и не пробовал выкупить этот дом быстрее, риелтор предложил внести залог в размере 50.000 руб. Залог мы внесли, нам дали договор.

Муж спустя время начал сомневаться в том, что правильно ли мы поняли суть договора и вернут ли нам задаток, в случае, если банк не одобрит нам ипотеку после оценки дома с завышением. А если банк одобрит сумму меньше , не 6млн, а 5 млн например, 1 млн достать мы не сможем, продавец нам вернет задаток? Документы прикреплю. 1 скриншот - договор задатка к предварительному ДКП дома и зем. участка. 2 скриншот сам предварительный ДКП

Добрый день! Была куплена квартира в ипотеку с использованием маткапитала в 2014 году. После этого не было оформлено выделение долей, т.е. просрочили 6 месяцев. Сейчас озаботились этим. На момент 2014 года было два несовершеннолетних ребенка. На данный момент один из детей совершеннолетний. Квартира в собственности на одном супруге. Как в таком случае оформлять соглашение? Через простое соглашение, в котором общая доля супругов - 1/2, и на каждого ребенка 1/4? Или так как один совершеннолетний, то он уже семьей не является, выделение доли на него делать не нужно?

Здравствуйте, на днях у меня возникла такая проблема, я не живу в доме где прописан уже более 7 лет. Я не имею там долю, имеет долю моя мать. На днях мне пришел исполнительный лист по не уплате в размере 10 тысяч, до этого мне ничего не приходило, еще недавно узнал что этот долг должен погасить собственник, хотел узнать как мне избежать уплату такой задолженности, ведь я живу в другом месте, а дом уже давно не жилой и в ужасном состоянии.

Поднимала старые документы, увидела опечатку сделанную в суде по приватизации.
в 2008 году умер мужчина, был суд по его соцнайму жилья.
В ордере при получении квартиры была дочь и его бывшая жена. Его новая супруга вступила в соц найм, по суду, но в решении суда есть опечатка, что на момент получения ордера были указана дочь и бывшая жена, но суд допустил опечатку, вместо бывшей жены инициалы новой жены, фамилии у них одинаковые. В суде обе писали отказ от претензий на квартиру. Теперь переживаю, нет ли в её отказе ошибки с инициалами.
В итоге
В 2008 году был заключён договор социального найма согласно суду с Администрации юей города.
В 2012 году на дочь новой жены оформили приватизации и собственность.
В 2016 году квартиру продали, через агентство недвижимости, покупали через ипотеку банка.
Может бывшая жена из-за опечатки потребовать свою долю?
Прошли сроки исковой давности?
К владелице, кто продала квартиру?
Стоит мне переживать, это было моё единственное жилье, на чьи деньги я купила другое?

Хочу через месяц съехать со съемной квартиры, в договоре на аренду квартиры прописано, что наниматель может расторгнуть договор найма с письменным предупреждением не менее чем за 14 дней, если фактический срок аренды составит 6 месяцев. В следующем месяце будет полгода, как проживаю в квартире. Я могу за 14 дней до конца месяца предупредить письменно наймодателя о расторжении договора или нужно по прошествии 6 месяцев( получается, что в декабре)?