Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Имею ли я право перенести дату сделки?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Покупаем дом с земельным участком. Продавец юр.лицо назначил дату сделки, в которую мы не можем приехать. Переносить отказывается, говорит, что потом он не может. Плюс ко всему заказал электронную регистрацию, не согласовав с нами. Для нас это затратно и изначально сразу обговаривали регистрацию через МФЦ. Как быть в такой ситуации? Если не приедем в назначенное время, продавец хочет полностью отменить сделку. А мы уже провели оценку дома.

Попова Марина Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Добрый день. Только договариваться.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением,Ваш персональный юрист Марина
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно действовать в рамках правового поля и постараться найти компромисс с продавцом. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Письменное обращение: Направьте официальное письмо продавцу, в котором изложите вашу позицию и укажите на заранее обговоренные условия сделки. Укажите, что вы не согласны с электронной регистрацией и объясните причины невозможности прибыть в назначенное время.

2. Переговоры: Попробуйте еще раз выйти на переговоры с продавцом. Объясните, что вы заинтересованы в совершении сделки и готовы к диалогу. Возможно, удастся найти компромиссное решение, например, сдвинуть дату на более удобное время.

3. Юридическая консультация: Проконсультируйтесь с юристом, имеющим опыт в сделках с недвижимостью, чтобы оценить ваши права и возможные риски. Юрист может помочь сформулировать дальнейшие шаги и, возможно, выступит посредником в переговорах.

4. Договорные обязательства: Проверьте условия предварительного договора (если он был заключен) на предмет обязательств сторон и возможности изменения условий сделки. Если договор предусматривает возможность изменения даты или порядка регистрации, используйте это в переговорах.

5. Оценка потерь: Если продавец настаивает на отмене сделки, оцените свои потери (например, затраты на оценку дома) и обсудите с юристом возможность их компенсации.

6. Альтернативные решения: Рассмотрите возможность оформления доверенности на представителя, который сможет присутствовать на сделке от вашего имени. Это может быть выходом, если продавец настаивает на конкретной дате.

Важно сохранять документальные подтверждения всех переговоров и решений, чтобы в случае необходимости защитить свои интересы в будущем.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как отменить сделку?

    2 ответа

    В браке была куплена квартира.Позже я давала супругу нотариальное согласие на продажу. Сейчас обстоятельства изменились, заведомо зная о моей готовности расторгнуть брак, он продал квартиру, мне ничего не сказал.Согласие отменить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Был ли установлен срок в нотариальном согласии на продажу (иногда указывают) если нет, то вам необходимо, чем быстрее, тем…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Важно - когда подали согласие на отзыв доверенности (или согласие на продажу), если до заключение сделки, то смело оспариваете сделку…
    Перейти к вопросу

  • Как отменить сделку по покупке жилого дома

    6 ответов

    Добрый день. Купили дом 2017 г.п . 120 м КВ., сделка оформлена 10.2024г., после демонтажа деревянного пола, с целью монтажа водяного теплого пола, обнаружены трещины монолитной плиты в двух комнатах…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Могу ли я расторгнуть договор купли продажи -нет. Суд откажет в расторжении ДКП. Вам никто не мешал провести строительно-техническую экспертизу…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет. Взыскать убытки можете в судебном порядке при правильном обосновании требований, с соблюдением всех процессуальных норм.
    Перейти к вопросу

  • Заниженная стоимость недвижимости в договоре

    7 ответов

    Продавцы не хотят проводить полную стоимость Есть ли вероятность что продавцы могут позднее отменить сделку и вернуть нам только стоимость указанную в основном договоре. У них есть основание обратиться в…

    Сидельникова Анастасия Викторовна

    Сидельникова Анастасия Викторовна

    Как правило снижение цены в договоре обосновано необходимости уйти от налогов.   Я в такой ситуации рекомендую делать следующее. Во-первых…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Такой риск всегда есть. Они избегают уплаты налога при продаже, а вам это не нужно.
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    5 ответов

    Здравствуйте! Я продаю недвижимость, жилой дом. Покупатель отправил задаток, в размере 30.000 рублей, но случился форсмажор, вследствие чего придется отменить сделку с покупателем. Возникает вопрос, что мы будем должны покупателю…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вы обязаны потенциальному покупателю вернуть 60 000 рублей.
    Полихов Дмитрий Владимирович

    Полихов Дмитрий Владимирович

    если сделка сорвалась по вашей вине то вы должны вернуть задаток в двойном размере, так же все судебные расходы
    Перейти к вопросу

  • Расторгнуть договор купли-продажи

    2 ответа

    Можно ли расторгнуть дкп? Обратилась ко мне пожилая соседка. Она якобы продала своей не родной внучке квартиру, но с условием, что та будет за ней присматривать, проведывать и похоронит. Женщина…

    Балян Мушег Геворкович

    Балян Мушег Геворкович

    Здравствуйте. В приложенном вами договоре купли-продажи указано, что продавец получил денежные средства. Если на самом деле продавец не получал денежных…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, расторгнуть договор купли-продажи квартиры в описанной ситуации возможно, но процесс будет сложным и потребует тщательной подготовки
    Перейти к вопросу

  • Дом

    1 ответ

    Обратилась в кпк Содействие, купить дом с использованием материнского капитала , сделка была зарегистрирована , осталось подать документы в пфр и сфр,на этом этапе они сказали что убрали их со…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Для отмены сделки направьте уведомление продавцу и КПК о расторжении договора купли-продажи. Получите согласие продавца на отмену сделки и…
    Перейти к вопросу

  • Покупатели не доплатили деньги!

    2 ответа

    Продаю дом. Вступила в наследство год назад. Продаю за 3млн, договорились с покупателем, что 2.200 в дкп пишем, а 800 на руки в конверте. Деньги передавались через аккредитив, а в…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Здравствуйте. Чем вы докажите реальную сумму сделки? Прокуратура не взыскивает деньги. Покупатели обязательства по договору исполнили. Оснований для расторжения сделки…
    Гришин Антон Владимирович

    Гришин Антон Владимирович

    Все устные договоренности ничтожны что бы доказать обратное или отменить ДКП необходимо проделать огромную работу наши специалисты готовы помочь обрашайтесь
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения долей общей совместной собственности

    4 ответа

    Здравствуйте, прошу подсказать, имею в общей совместной собственности с супругой дом с земельным участком, приобретались в ипотеку, сейчас необходимо выделить доли детям, обязательно ли составлять договор дарения у нотариуса? И…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Доли детям не выделяются дарением, а соглашением. Пока ипотека не погашена, банк не снял обременения с квартиры, банк вправе…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Банк не имеет право требовать выделения долей, он залогодержатель, до полного погашения ипотеки. Если вы давали гарантийные обязательства, то выделяйте…
    Перейти к вопросу

  • ДКП дома с земельным участком по Херсонскому сертификату

    2 ответа

    Здравствуйте! Планируется продажа дома с земельным участком и доп. постройками (летняя кухня, гараж, сарай) по Херсонскому сертификату. Цена дома будет указана по номиналу сертификата. Подскажите, пожалуйста, как правильно указать в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор купли-продажи составляется индивидуально, а не по вырванным пунктам, которые могут, в общем контексте всего договора, противоречить с остальными…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! При наличии денежных средств только для оплаты домовладения, земельный участок можно оформлять через дарение.
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом

    4 ответа

    Здравствуйте, у нас есть дом с земельным участком купленный 2016 году на средства материнского капитала.2023 году выделила долю всем, семья из 6 человек сейчас мы долевые собственники , трое детей…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, можете продать доли либо полностью дом. Сделка с долями происходит через нотариуса. До этого обязательно соблюдается процедура преимущественной покупки…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственники вправе распорядиться своими долями по своему усмотрению. В сделке нецелесообразно продавать долю взрослых, оставляя только долю ребёнка в…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости ранее 5 лет владения

    5 ответов

    Интересует, нужно ли платить налог с продажи дома с земельным участком, который в собственности менее 5 лет, если сумма продажи 420 тыс рублей? Где кадастровая стоимость недвижимости 606 тыс рублей.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в данном случае налог не возникает.налог в силу применения норм права по ст. 217.1 и 220 НК РФ не оплачивается.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налога также как и и вычета не возникает.
    Перейти к вопросу

  • Как мне вернуть свой участок?

    6 ответов

    Здравствуйте! Буду благодарен, если скажете, как нужно действовать в данной ситуации. Я владею земельным участком (голый участок без забора и строений) на окраине города с 2014 года (участок покупался у…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашем вопросе вы подробно описали ситуацию с земельным участком, который приобретали в 2014 году, а сейчас обнаружили,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как мне решить этот вопрос и вернуть себе участок? Начинать надо со сбора всех документов, запросам документов. Отсутствие межевание, вынос…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома ( в собственности менее 5 лет), с двумя маленькими детьми

    1 ответ

    Какие условия при продаже дома с земельным участком, чтобы избежать налогов? Если: -дом в собственности около 4 лет на мужа в браке -есть два несовершеннолетних ребенка -есть доля 1/4 у…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Условия, при которых доход семей с двумя и более детьми освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности, изложены…
    Перейти к вопросу

  • Покупка недвижимости по доверенности

    3 ответа

    Здравствуйте. Нахожусь за границей, сын живет в России. Планирую переезжать на родину в РФ. Поэтому хочу купить недвижимость в РФ. Но пока не определился с городом и типом недвижимости, дом…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Теоретически возможно, но при регистрации могут возникнуть проблемы, адреса нет, параметров жилого помещения нет, цены нет...
    Перейти к вопросу

  • Правомерны ли действия сотрудника МФЦ ?

    4 ответа

    Здравствуйте. Я приобрела частный дом с земельным участком и подала как покупатель документы в мфц , чтобы получить выписку из ЕГРН. Сотрудники мфц забрали у меня пакет документов - договор…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Подайте жалобу на МФЦ и потребуйте выдать вам дубликат договора
    Лисовская Полина Владимировна

    Лисовская Полина Владимировна

    Здравствуйте, при сдаче документов вам выдали опись, проверьте указан ли договор в вашем пакете документов. Как правило специалист спрашивает в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Салозуб Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Адвокат

    Салозуб Дмитрий Анатольевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 23 лет
    • 70 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат с более чем 23-летним опытом работы в гражданских делах предлагает помощь в решении судебных и до судебных вопросов.
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Адвокат Тимофеев Данила Анатольевич — профиль на HARANT
    9.6
    8 отзывов
    Адвокат №5205

    Тимофеев Данила Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 21 года
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Оказываю юридическую помощь в сферах гражданского, жилищного, земельного, семейного и уголовного права. Специализируюсь на защите в уголовных делах любой сложности.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме