Задавайте вопросы юристам по Недвижимости

Здравствуйте! Да, расписка — это рабочий документ, который подтвердит факт передачи ваших денег. Она поможет взыскать сумму долга, но не даст вам автоматически право на долю в квартире.

Для надёжной защиты лучше оформить:
1. Договор займа с чётким указанием, что деньги — целевой взнос за долю в квартире.
2. Брачный договор (если планируете брак), где пропишете доли.
3. Соглашение о выделении долей сразу при покупке, если девушка согласна.

Расписка — минимум, но её может быть недостаточно для признания вашей доли.

Здравствуйте! Арендодатель не может просто так удержать все деньги. По закону:
1. Вы должны оплатить только фактическое время проживания (10 дней), а не полные две недели.
2. Залог (32к) должен быть возвращён полностью, если вы не нанесли ущерба.

Ваши действия:
1. Напишите письменную претензию арендодателю с расчётом: 32к (залог) + 25к - (32к/30 дней 10 дней проживания). Требуйте возврата остатка.
2. Риелтору платите только за фактически оказанную услугу (нахождение жилья), пропорционально сроку.
3. При отказе — жалуйтесь в Роспотребнадзор и готовьтесь к суду. Договор и чеки — ваши главные доказательства.

Чтобы использовать материнский капитал для покупки квартиры без физического присутствия супруга, необходимо соблюсти ряд условий и правильно оформить документы. Согласно законодательству, согласие супруга на распоряжение материнским капиталом не требуется, но при этом квартира, приобретённая с использованием этих средств, должна быть оформлена в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей.

Основные шаги для оформления:

1. Выбор квартиры и заключение договора купли-продажи. В договоре нужно указать, что часть суммы будет оплачена за счёт средств материнского капитала. Если квартира приобретается в новостройке, заключается договор долевого участия.
2. Регистрация сделки в Росреестре. После подписания договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ.
3. Подача заявления в Социальный фонд России (СФР) о перечислении средств. Заявление можно подать лично в отделении СФР или МФЦ, через портал «Госуслуги» или почтой. В заявлении нужно указать сведения из договора купли-продажи и данные из ЕГРН о праве на жилое помещение.

Для подачи заявления в СФР потребуются:

1. паспорт владельца сертификата и документы, удостоверяющие личность представителя (если заявление подаётся через представителя);
2. нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если заявление подаётся через представителя);
3. свидетельство о рождении детей;
4. сертификат на материнский капитал (электронный сертификат доступен в личном кабинете на «Госуслугах»);
5. договор купли-продажи с отметкой о регистрации в Росреестре;
6. выписка из ЕГРН;
7. реквизиты счёта продавца;
8. при покупке дома или части дома — заключение межведомственной комиссии о пригодности жилья для проживания.

Если супруг не может присутствовать лично, его интересы может представлять доверенное лицо. Для этого необходимо:

оформить нотариальную доверенность, в которой будут чётко прописаны полномочия представителя (право подписывать документы, подавать заявления в СФР, Росреестр и т. Д.);

приложить к заявлению в СФР копию этой доверенности и документы, удостоверяющие личность представителя.

После покупки квартиры необходимо в течение 6 месяцев выделить доли всем членам семьи — владельцу сертификата, его супругу и детям. Размер долей определяется по соглашению между собственниками, но доля каждого члена семьи не должна быть меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала.

Если супруг не может лично подписать соглашение о выделении долей, его представитель по доверенности может сделать это за него. Если доли выделяются в полном объёме (то есть квартира полностью делится между всеми членами семьи), соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Здравствуйте. Ответ на этот вопрос зависит ото того, единственное ли это жилье у должника. Если единственное, то на нем будет исполнительский иммунитет и обратить взыскание на долю невозможно. Предпринять меры? Ну, не выделяйте ему доли, приобретите только на себя и детей. Другое дело, что "бывшая" может попытаться выделить эти доли, но это уже совсем другая история

Здравствуйте. Можете разделить её в равных долях, тогда по 1/3 будет у каждого либо в разных долях, тогда нужно брать стоимость квартиры на дату использования мат капитала, разделить её на площадь квартиры. Узнаете стоимость 1 кв.м. Потом берете сумму мат сертификата и делите на 3. Затем высчитываете сколько кв.м. Положено одному при использовании сертификата. Переводите эту площадь в дроби. Остальное делите между собой и супругом.

Здравствуйте! Подайте в суд ходатайство об отложении заседания, приложив справку из больницы о госпитализации жены с ребёнком. Суд обязан рассмотреть ходатайство и, скорее всего, пойдёт навстречу. Если апелляцию проиграете, вы сможете подать кассационную жалобу в вышестоящий суд в течение 2 месяцев. Параллельно ищите варианты реструктуризации долга или предложите банку выкуп залога третьим лицом. Если квартира приобретена с использованием материнского капитала, доля детей защищена — банк не может её изъять.

Здравствуйте! Это сложная ситуация. Оформить дом можно, но только через суд. Проще всего будет, если предыдущие владельцы (у которых вы купили) подадут иск о признании права собственности на дом по приобретательной давности (они живут там больше 11 лет). После того как суд признает их право, они смогут официально продать дом вам.

Если они откажутся, вы можете сами попытаться подать аналогичный иск, но ваши шансы меньше, так как вы прожили там недолго. Собирайте все документы, расписки и готовьтесь к суду. Обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Здравствуйте. Квартира будет делиться между вами и мужем в равных долях (по 1/2 каждому), так как приобретена в браке и является совместной собственностью. Прописка ребёнка не даёт ему права на долю, если он не был собственником изначально. Вы можете договориться о распределении долей (например, одному супругу — квартира, другому — компенсация), либо продать квартиру и разделить деньги. Если договориться не удастся, раздел будет произведён через суд. Учтите, что при наличии детей суд может отступить от равенства долей в интересах ребёнка и родителя, с которым он остаётся, особенно если у ребёнка нет другого жилья.

Здравствуйте. Обратитесь в администрацию муниципалитета с письменным требованием о предоставлении жилья или денежной компенсации, ссылаясь на статью 32 Жилищного кодекса РФ. Если отказывают, получите письменный отказ и обжалуйте его в суде. Суд обяжет администрацию включить ваш дом в программу или выплатить компенсацию, даже если в бюджете нет средств — это их обязанность. Параллельно направьте жалобу в прокуратуру на бездействие чиновников. Очередность по годам не отменяет вашего права.

Передача долей детям в другой квартире – это важный шаг, но этого не всегда достаточно, чтобы органы опеки согласовали сделку. Окончательное решение принимает опека, и на практике они строже относятся к случаям, когда детям выделяют доли в уже имеющейся квартире, особенно если есть вопросы к безопасности и условиям проживания. Чтобы понять, какова вероятность согласования, уточните: - Все ли собственники (вы и бывший супруг) согласны на продажу первой квартиры? - Прописаны ли дети во второй квартире? - Есть ли официальный документ (например, акт обследования), который подтверждает, что условия во второй квартире такие же или лучше? Эти детали сильно влияют на решение органов опеки.

Ситуация требует перехода в правовую плоскость, так как проживание в маневренном фонде более 2 лет при отсутствии строительства — это нарушение прав на бессрочный соцнаем. План действий. Подайте в администрацию заявление о предоставлении жилья по договору соцнайма вне очереди (в связи с невозможностью проживания в сгоревшем доме). Согласно ст. 89 ЖК РФ, при отсутствии равнозначного жилья в данном населенном пункте, оно может быть предоставлено в границах того же муниципального района/округа с согласия гражданина. Подайте жалобу на бездействие органа местного самоуправления. Прокурор может обязать администрацию выделить жилье в городе через суд. Иск об обязании администрации предоставить благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.