-
Вопрос № 00159998
Можно ли продать долю дома, она выделена в натуре. А земельный участок под домом не разделен на доли и находится в общей собственности.
Как продать долю дома, выделенную в натуре
Продажа доли дома, выделенной в натуре, возможна, но требует соблюдения определенных условий. Если дом оформлен как отдельный объект недвижимости, а земельный участок под ним — как другой, то можно продать дом и часть земли (½ доли). При продаже доли необходимо уведомить других собственников, если они есть, и зарегистрировать сделку в Росреестре. Если дом оформлен как отдельный объект недвижимости, а земельный участок под ним — как другой, то можно продать дом и часть земли (½ доли).
Дом имеет свой кадастровый номер. Земельный участок тоже имеет кадастровый номер.
Дом разделен в натуре. Земельный участок в общей долевой собственности.
Правильно ли я поняла, что могу продать свою долю в земельном участке, не выделяя ее в натуре, а просто указать, как 1/2 от общей доли земельного участка? При этом я должна уведомить второго владельца о продаже доли земельного участка?
Вы верно все поняли
Здравствуйте.
если я уведомляю о продаже земельного участка, т.к. Только он находиться в общей долевой собственности, я должна указать стоимость только земельного участка? И, сособственник решает выкупить мою долю земельного участка, может ли он это сделать не покупая дом?
Здравствуйте.
Продать выделенную в натуре долю дома можно. При этом право на соответствующую часть земельного участка, который находится в общей собственности, автоматически переходит к покупателю в том же размере, что и доля в доме.
Здравствуйте. Если я уведомляю о продаже земельного участка, т.к. Только он находиться в общей долевой собственности, я должна указать стоимость только земельного участка? И, сособственник решает выкупить мою долю земельного участка, может ли он это сделать не покупая дом?
