Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Вопрос по аренде?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Вопрос: юридическое лицо сдало в аренду недвижимое имущество нуждающееся в капитальном ремонте. Арендатор недвижимого имущества при его использовании получил вред здоровью и угрозу жизни. Какая ответственность предусмотрена Арендодателю.

Пашкова Юлия Олеговна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Арендодатель несёт всю (гражданско-правовую, административную и уголовную) ответственность за вред, причинённый арендатору вследствие ненадлежащего состояния его (арендодателя) имущества.

Обращайтесь, буду рада помочь вам.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Грачёв Георгий Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Арендодатель несёт гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность за вред, причинённый арендатору вследствие ненадлежащего состояния имущества.

БЕСПЛАТНО изучу Ваш вопрос и оценю перспективы дела! MAX/WA/TG (в профиле) - отвечаю СРАЗУ! Консультация/составление документов/ведение дела под ключ (платно)!
Спасибо за ответ
Шемякин Дмитрий Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте, мне нужно изучить ваш договор аренды. Пришлите его

✅Круглосуточно. Пишите все уточнения и вопросы сразу мне в Telegram или WhatsApp — там я отвечаю мгновенно. Также помогу вам составить необходимые документы. Дмитрий Шемякин.
Спасибо за ответ
Шемякин Дмитрий Игоревич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Нужно увидеть договор аренды, пришлите мне его

✅Круглосуточно. Пишите все уточнения и вопросы сразу мне в Telegram или WhatsApp — там я отвечаю мгновенно. Также помогу вам составить необходимые документы. Дмитрий Шемякин.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данном случае правовое регулирование определяется положениями Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), а также иными нормативными актами.

1. Ответственность арендодателя за вред, причиненный арендатору

Согласно статье 611 ГК РФ, арендодатель обязан передать арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Если имущество требует капитального ремонта, арендодатель обязан произвести такой ремонт, если иное не предусмотрено договором (ст. 616 ГК РФ).

2. Ответственность за вред жизни или здоровью

Согласно статье 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно статье 1079 ГК РФ, юридические лица, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих, несут ответственность за вред, причинённый источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.

В рассматриваемой ситуации вред причинен вследствие ненадлежащего исполнения арендодателем своих обязанностей по содержанию имущества.
Согласно статье 623 ГК РФ, если в результате обстоятельств, за которые арендодатель несет ответственность, имущество стало непригодным для использования, арендатор вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3. Основания ответственности

Если арендодатель сдал в аренду имущество, не соответствующее требованиям безопасности, и это привело к причинению вреда жизни или здоровью арендатора (или его работников), арендодатель несет гражданско-правовую ответственность за причиненный вред (ст. 1064 ГК РФ).

4. Возможна также уголовная ответственность
Если нарушение требований безопасности эксплуатации зданий, сооружений или иного имущества привело к причинению тяжкого вреда здоровью или смерти, могут наступать последствия по статье 238 УК РФ ("Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей").

5. Административная ответственность
В ряде случаев могут применяться нормы КоАП РФ, например, за нарушение правил эксплуатации зданий и сооружений, нарушение санитарно-эпидемиологических требований и т.д.

Вывод:
Арендодатель несет гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью арендатора вследствие ненадлежащего состояния переданного в аренду имущества. В зависимости от тяжести последствий возможно также привлечение к административной и уголовной ответственности.

Рекомендация:
Арендодателю следует своевременно проводить техническое обслуживание и капитальный ремонт сдаваемых объектов, а также документально фиксировать состояние имущества на момент передачи арендатору.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Заселение третьих лиц в арендную квартиру, не предусмотренных договором

    4 ответа

    Здравствуйте! Арендатор нарушил Договор, путем заселения в квартиру третьих лиц, не предусмотренными Договоров, а также путем заведения домашнего животного - кошки, что тоже запрещено Договором. Вследствие чего квартире был причинен…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    В силу п. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях,…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Что значит заселил? Может они в гостях находились? Много нюансов
    Перейти к вопросу

  • Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

    1 ответ

    Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество…
    Перейти к вопросу

  • Могц ли забрать документы обратно

    2 ответа

    Здравствуйте! Сдала документы в МФЦ для выделения долей детям в квартире. Возникли проблемы, написала заявление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Но срок подходит к концу, не могу…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! При отказе в государственной регистрации перехода права собственности утрачивается оплаченная заявителем пошлина. А в дальнейшем нельзя будет подавать аналогичные…
    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    Добрый день!Если по каким-либо причинам у Вас возникла необходимость отозвать ранее поданные на государственную регистрацию прав заявления, то в таком…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дом

    3 ответа

    Здравствуйте,ситуация такая . Была бабушка Вера ,умерла в 2012 году оставила завещание на мою родную бабушку Люсю (вера и Люся двоюродные сестры ).в завещании прописано все движемое и недвижимое имущество.а…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вступить в право собственности вы можете только в судебном порядке. Нотариус вам откажет во вступлении в наследство в отношении дома.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Только в судебном порядке, признавать право собственности.
    Перейти к вопросу

  • Регистрация прав собственности на недвижимое имущество в Запорожской обл.

    2 ответа

    Есть трёхкомнатная квартира в г.Бердянск Запорожской обл. Три собственника,согласно приватизации от 2007 г. У каждого 1/3 доли в квартире. Надо переоформить жилье по законодательству РФ. Два собственника уже граждане РФ,третий…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В каждом подобном случае есть основной момент, кототрый влияет на оформление недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации а…
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    К сожалению, в данной ситуации, когда имеются такие проблемы, вопрос переоформления жилья может быть затянут по тем или иным причинам.…
    Перейти к вопросу

  • Договор купли продажи с администрацией.

    1 ответ

    Добрый вечер, продаю квартиру покупателю, которому выделяется средства за счет средств федерального бюджета. Прислали предварительный договор где указано, что сумма выплачивается в течение 30-40 дней только после предоставления в министерство…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Имеете право отказаться заключать основной договор. Вы всегда имеете возможность уточнить интересующие вас вопросы и получить подробную консультацию, обратившись ко…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество физ. лиц

    1 ответ

    Здравствуйте, повысился налог на недвижимое имущество в 2023 я заплатила 755 руб, после реконструкции и строительства кадастровая стоимость увеличилась и за 2024 я должна заплатить 6066 руб. 40/100. Общая площадь…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Сумма налога выросла из-за увеличения кадастровой стоимости после реконструкции. Рост возможен, если изменение площади или назначения объекта привело к…
    Перейти к вопросу

  • Сумма стоимости жилья в договоре мены

    3 ответа

    Здравствуйте! Заключаем договор мены. Квартира на квартиру. По кадастровой стоимости квартиры стоят плюс/минус 3 600 000, по рыночной - примерно 5 000 000. Вопрос такой: если мы укажем рыночную стоимость,…

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Договор мены приравнивается к договору купли-продажи, в котором каждая сторона выступает одновременно как продавец и как покупатель. Если квартиры…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: ежегодный налог на недвижимость считается от кадастровой стоимости — он не зависит от цены в договоре. Заявленная рыночная…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить дарственную заграницей?

    1 ответ

    Добрый день! помогите, пожалуйста в решении вопроса! моя мама, гражданка Украины, имеет недвижимость в херсонской области. на данный момент доверенности от граждан недружественных государств не принимаются (только спецразрешение через местный…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Согласно указу, сделка дарения между вами, как близкими родственниками, действительно возможна. Однако основная проблема — в процедуре. Нотариус в…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация прав на недвижимое имущество ЛНР

    3 ответа

    Квартира приватизирована в долевой собственности на троих, две части поставили на россреестр, а собственник третей части с 2022г. на Украине, связи с ним нет.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Приедет поставит.
    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Здравствуйте. Без личного присутствия участника либо доверенности ничего сделать не получится. Либо его ждать, либо через суд признавать его умершим.
    Перейти к вопросу

  • Отмена налога на недвижимое имущество по мировому соглашению в суде

    4 ответа

    Можно ли отменить долг по налогу на подаренную квартиру, дарение которой отменено судом по мировому соглашению сторон?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Да, конечно, квартира вернулась к прежнему собственнику, налог должен быть отменен, нет доха и предмета налогобложения в собственности у одаряемого.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, отменить долг по налогу в этой ситуации можно, но процедура зависит от того, как именно сформулировано ваше мировое соглашение,…
    Перейти к вопросу

  • Правильно ли составлен договор для покупки дачи?

    3 ответа

    Правильно ли составлен договор для покупки дачи? Если известно, что документы у продавца есть только на землю хотя на нем есть дом Весь текст не влез! 1. ПРОДАВЕЦ продал, а…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Такой не пойбет, где кадастровы паспот участка, дома....
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Добрый вечер. Анализ юридических документов и их доработка - возмездная услуга. Вы можете обратиться к юристу
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия

    2 ответа

    Человек продает мне долю в доме за 500 т.р. У него запрет на РД на сумму 50 т.р. Попадает ли эта ситуация под это -\"Если сумма задолженности не является соразмерной…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да. Сделку вы совершить сможете, но не зарегистрируете переход прав, пока наложен запрет на регдействия. Незаконные действия судебного пристава…
    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Уважаемый Станислав! До тех пор, пока наложенный запрет на совершение регистрационных действий не будет снят его инициатором, а соответствующая запись…
    Перейти к вопросу

  • Органы опеки. отчуждение имущества.

    2 ответа

    Получили от органов опеки разрешение на отчуждение недвижимого имущества. почему два условия выдвинуты? и выделение долей, и зачисление средств на счета детей. разве так и должно быть? или в постановлении…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Все условия определены верно. Должны быть 2 условия.
    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Все верно. Оба условия должны быть соблюдены
    Перейти к вопросу

  • Статья 56. Ограничение прав на землю

    3 ответа

    Собрался купить дом а в договоре вылезло такое. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте!Для понимания ситуации увидеть бы градостроительный план земельного участка.Если его нет - надо заказать в МФЦ или на госуслугах. Цена…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это охранная зона ЛЭП, а а дальше смотрите, каковы границы охранной зоны и что Вы там планируете делать, строить, запрещают,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Данильченко Владимир Александрович — профиль на HARANT
    9.4
    49 отзывов
    Юрист

    Данильченко Владимир Александрович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 18 лет
    • 245 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 17 лет юридической практики позволили мне глубоко погрузиться в ключевые направления: банкротство физических лиц оформление недвижимости разрешение семейных споров.
    Перейти
  • Юрист Прилучный Артем Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    52 отзыва
    Юрист

    Прилучный Артем Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Архангельск
    • Стаж более 11 лет
    • 334 судебных дела
    • Недвижимость
    • +8 специализаций
    Решаю юридические проблемы. Честно и на результат. Я всегда объективно оцениваю перспективы дела и говорю прямо, стоит ли начинать спор.
    Перейти
  • Адвокат Хубаев Тимур Нугзарович — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №3508

    Хубаев Тимур Нугзарович Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 529 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 25 лет юр.практики, из которых - 18 лет в статусе адвоката. Защищая свои права и собственные интересы будьте активны…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме