Отмена налога на недвижимое имущество по мировому соглашению в суде?

1) Суть ситуации и правовая оценка
Если квартира была подарена, а затем суд отменил договор дарения по мировому соглашению сторон, то формально у одаряемого возникла обязанность уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с подаренной недвижимости (если даритель не близкий родственник). Однако, если суд признал сделку недействительной и квартира возвращена дарителю, возникает вопрос о возможности отмены начисленного налога.

2) Применимые нормы
Основание для налогообложения — получение дохода (ст. 41, 210, 217 НК РФ). Если дарение отменено, фактически дохода у одаряемого не осталось, поскольку имущество возвращено. В таком случае, согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение) и разъяснениям Минфина РФ, возможно перерасчет налоговых обязательств.

3) Риски, сроки, нюансы
- Если налог уже уплачен, можно подать заявление в налоговую о возврате излишне уплаченного налога на основании судебного решения и подтверждающих документов.
- Если налоговое уведомление получено, но налог не уплачен, также подается заявление о перерасчете.
- ФНС вправе потребовать документы, подтверждающие отмену дарения и возврат имущества (решение суда, мировое соглашение, выписка из ЕГРН).
- Важно: если квартира фактически не возвращена, или дарение отменено по основаниям, не связанным с недействительностью сделки (например, по инициативе сторон, но не признано недействительным), позиция налоговой может быть иной.

4) Что делать клиенту
а) Получить на руки судебное решение и мировое соглашение об отмене дарения.
б) Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую возврат права собственности дарителю.
в) Подготовить заявление в налоговую инспекцию по месту жительства с просьбой отменить начисление налога (или вернуть уплаченный налог), приложить копии всех документов.
г) Дождаться ответа ФНС (срок рассмотрения — до 3 месяцев).
д) При отказе — обжаловать решение в УФНС или суде.

5) Что нужно уточнить
Для точного ответа важно знать:
- Был ли налог уже уплачен?
- На каком основании отменено дарение (недействительность сделки или иное)?
- Фактически ли квартира возвращена дарителю и зарегистрировано ли это в Росреестре?

Если потребуется детальный разбор документов и ситуации, рекомендую обратиться к юристу для индивидуальной консультации.