Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Требует ключи от квартиры?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, у моего отца была сестра( умерла летом) сын вступил наследство( с ним враги) у отца в квартире 3.8 у него есть 1.8 общая площадь квартиры 39 вроде бы жилой. Сейчас это. Брат нарисовано мне предлагает выкупить долю и долю земли и дома на земельном участке, сумма не подьемная. На фото вся переписка
Вопрос в том что имеет ли он права требовать ключи?
За ЖКХ плачу я с 2015 года
Ремонт в квартире сделан чеки есть

Некрасова Вера Анатольевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Здравствуйте. Ваш спор решается в судебном порядке.

Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Гость

То есть я могу ему ключи не давать, пускай подает в суд? Я хочу подать в суд так как у него незначительная доля

Некрасова Вера Анатольевна
Некрасова Вера Анатольевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Подавайте.

Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос по существу.

1. Имеет ли он право требовать ключи?


Если сын вашей тёти (вашего двоюродного брата), уже оформил право собственности на свою долю в квартире (это подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве собственности), то он становится полноправным сособственником этой квартиры.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников. Это означает:

- Каждый сособственник имеет право пользоваться квартирой (или домом), если только иное не установлено соглашением между собственниками.
- Если ключи есть только у одного собственника, остальные вправе требовать, чтобы им тоже передали ключи для беспрепятственного доступа к их доле в квартире.

Важный нюанс: Если между вами нет соглашения о порядке пользования квартирой, любой собственник вправе иметь доступ к помещению.

2. ЖКХ и ремонт


- Оплата ЖКХ — расходы на коммунальные услуги делятся между сособственниками пропорционально их долям, если иное не согласовано письменно.
- Ремонт и чеки — если вы делали ремонт за свой счет, это может быть учтено только в судебном порядке, если вы докажете, что второй сособственник согласовывал работы или извлекал выгоду, зная о ремонте.

3. Доля земли и дома


Если речь идёт о земельном участке и доме, где есть общее имущество, ситуация аналогичная: собственник доли имеет право доступа и пользования, если не ограничен соглашением между сособственниками.

4. Общие рекомендации


- Если вы не хотите совместного пользования с этим родственником, можно попытаться договориться о продаже ему своей доли (или наоборот — выкупить его, если получится сторговаться).
- Если договориться не получится, любой собственник может подать в суд на выдел своей доли в натуре (если это возможно технически) или на принудительный выкуп доли, если сособственники не могут ужиться.
- Если второй собственник не платит ЖКХ, вы вправе требовать с него компенсацию его части расходов (лучше делать это письменно).

Вывод:
Если у вашего двоюродного брата оформлено право собственности на часть квартиры (дома), он имеет право требовать ключи и совместного пользования. Чтобы ограничить его доступ, нужно либо выкупить его долю, либо самому продать свою, либо через суд определить порядок пользования.

---

Если потребуется индивидуальная консультация с анализом документов, рекомендую обратиться лично к юристу.
Если хотите, можете прикрепить сканы документов (без персональных данных), чтобы я мог более точно дать совет.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
365 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можно ли вернуть средства за доплату квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, хотели бы уточнить у вас по поводу нашей ситуации. Сможете ли нам помочь и есть ли шанс, что-то взыскать с застройщика А ситуация такая : Приобрели квартиру в ипотеку…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Обратиться к застройщику с требованием о возврате излишне уплаченных средств или пересмотре условий договора. Если застройщик откажется, возможна подготовка иска…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Анастасия! Исходя из представленной информации, вы имеете право потребовать возврата излишне уплаченной суммы за увеличение жилой площади, так как…
    Перейти к вопросу

  • Разрушенная недвижимость в ДНР

    1 ответ

    Здравствуйте В г. Авдеевка ДНР в моей собственности 1/2 доли квартиры (общая площадь квартиры 59 кв.м.), вторая часть принадлежит матери (в квартире по укр. документам прописан я, жена и дочь,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1. Разбитую квартиру на кадастровый учёт не ставят. Для выплаты надо подать акт о сносе дома и старые права.…
    Перейти к вопросу

  • Как можно распорядиться долей в квартире?

    3 ответа

    Здравствуйте! В наследство получила долю в квартире (3/4), по факту там не проживаю. Сособственник 1/4 получила ее также в наследство как обязательную долю, совершила обмен (через встречные договоры дарения с…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    С вашей долей в три четверти при нежелании второго сособственника продавать реально сделать только одно обратиться в суд с иском…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Запрет регистрации распространяется исключительно на долю должника. Вашу долю Вы вправе продать третьим лицам, предварительно направив сособственнику письменное предложение о…
    Перейти к вопросу

  • Изменение планировки без согласования

    6 ответов

    Добрый день! Вопрос связан с договором участия в долевом строительстве. В договоре указана общая площадь 78.5 м2 (жилая площадь 75.1м2, лоджия 3.4 м2. Застройщик без согласования, не возвел перегородку между…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    отступление 0, 6 кв.м. - в нормах снип доп соглашение не подписывать, а в ответ направлять ему мотивированную претензию требование…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе требовать надлежащим образом демонтаж перегородки если она не включена в тех план приложения по договору и нет…
    Перейти к вопросу

  • По документам площадь квартиры меньше заявленной.

    6 ответов

    Покупаем апартаменты (не жилое помещение), по документам площадь помещения меньше реальной на 1-1,5 м2. При этом площадь соседней квартиры наоборот по документам больше заявленной на те же 1-1,5 м2. Видимо…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Платить за фактическую площадь, изменить кадастровый паспорт.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть средства за квартиру ,которая после замеров БТИ стала меньшей площадью?

    4 ответа

    Приобретали квартиру по договору уступки прав требования. Первый собственник продал нас ее в 2 раза дороже ,чем покупал у застройщика. После приемки и замеров БТИ фактическая площадь квартиры оказалась меньше…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Вы приняли права и обязательства по основному договору ДДУ. Застройщик прав! То, что ВЫ её приобрели в два…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Разница в цене, которую вы заплатили, не влияет на размер компенсации от застройщика. Компенсация рассчитывается исходя из цены, указанной в…
    Перейти к вопросу

  • Приватизация квартиры из соцнайма

    1 ответ

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, я сирота, в этом году со мной был заключен бессрочный договор на использование квартиры соцнайма. Теперь для приватизации мне потребовалось оформить тех паспорт на квартиру, по…

    Гвоздев Александр Владимирович

    Гвоздев Александр Владимирович

    Добрый день. Разница 0, 5 м² из-за венткороба — это, скорее всего, техническая ошибка учета, а не перепланировка. Подайте заявление…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация за долю в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте уважаемые юристы! Вопрос такой, я являюсь долевым собственником квартиры, 1/4, в квартире проживают бывшая супруга и двое наших детей, совместное наше проживание невозможно, площадь квартиры 44 кв.м., могу ли…

    Насибуллин Марат Мазидуллович

    Насибуллин Марат Мазидуллович

    Здравствуйте, Михаил. Закон позволяет вам обратиться в суд с заявлением о выделе своей доли в денежном выражении. Но практика показывает,…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Нет, вы не можете принудительно заставить бывшую супругу выкупить вашу долю. Согласно ч. 4 Ст. 252 ГК РФ, принудительная выплата…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность отказа нотариуса

    2 ответа

    Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй дольщик, чтоб написать отказ от преимущества первому выкупить долю, у продавца документы все…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По закону существует единство судьбы дома и земельного участка. Поэтому был отказ во избежание возможных судебных разбирательств и привлечения…
    Ротов Владимир Сергеевич

    Ротов Владимир Сергеевич

    Считаю, что отказ неправомерен. Если нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, то его можно оспорить (если не…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по наследству квартиры

    3 ответа

    Такая ситуация. Я, мой сын, мама и папа живем и прописаны в одной квартире. Квартира приватизирована целиком на папу. Есть еще родная сестра, не прописана и не живет с нами…

    Мазаева Анастасия Михайловна

    Мазаева Анастасия Михайловна

    1. Если у Вашей мамы было имущество, то в течении 6 месяцев со дня смерти Вам надо обратиться к нотариусу…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Наследуется только то, что находится в собственности наследодателя. Здесь важно определить в каком праве эта квартира находится - является…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я на полагающуюся мне субсидию выкупить долю в комнате у сестры и ее ребенка?

    2 ответа

    Здравствуйте! Я живу в 3-х комнатной коммунальной квартире. Соседи размениваться не хотят. В комнате вместе со мной прописаны еще моя сестра и ее несовершеннолетний ребенок. Стоим на очереди как нуждающиеся…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А Вы уверены, что Вам выдадут субсидию?
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если субсидия целевая, направлена, в том числе на улучшение жилищных условий детям, можете с согласия органов опеки и с…
    Перейти к вопросу

  • Как правильно выкупить долю чтобы сделка была законной?

    5 ответов

    Здравствуйте, имеется квартира с долевой собственностью на 4-х людей (я, брат, мама, отец), после смерти отца его доля поделилась на 3-х людей (на меня, брата, и бабушку). Сейчас планирую выкупить…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выкуп долей происходи с согласия собственника и/или его законного представителя. Насильно ничего не покупается и достаточно легко оспаривается. В…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Опекун имеет право провести сделку, с согласия органов опеки.
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    4 ответа

    Можно ли выкупить долю у тещи в квартире в которой проживает жена и сын за чет материнского капитала?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделки между родственниками допускаются, но необходимо получить одобрение для такой сделки, составить документы юридически грамотно, подать их вместе с…
    Перейти к вопросу

  • Как одному из собственников квартиры попасть в эту квартиру

    3 ответа

    Здравствуйте! После смерти отца ребенок получил долю в квартире, где проживал и был прописан с отцом. Из квартиры его выставили другие собственники. Было решение суда о вселении на данную площадь.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить в ФССП заяаление о совершении действий по принудительному исполнению судебного решения, если приставы ничего не будет…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Ну почему же нет, есть доля квартиры, можно определить порядок пользования долями.
    Перейти к вопросу

  • Выкуп доли

    4 ответа

    Здравствуйте! Я замужем, у мужа есть квартира от первого брака, которую по суду поделили пополам с бывшей женой, и плюс доли детям выделены... Мы хотим выкупить долю бывшей жены, доли…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Риелтор не прав. Не зависимо от того что говорит риелтор, вопрос о продаже долей легко решается, если на это соглашается…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Чеботарев Василий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 36 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 36-летним опытом работы в различных отраслях права. Организовал и участвовал в более чем 500 судебных процессах.
    Перейти
  • Юрист Бадмаев Вадим Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    48 отзывов
    Юрист

    Бадмаев Вадим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 21 года
    • 106 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Руководитель юридической компании "ФИНПРАВ" - правовая защита для граждан и бизнеса. Все виды юридических услуг от 60+ юристов и адвокатов…
    Перейти
  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели