Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 421

Если ваш дом признан аварийным, вы имеете право на предоставление нового жилья по программе расселения аварийного жилья. Наличие маленького ребенка является основанием для ускоренного рассмотрения вашей ситуации, как семьи, находящейся в трудной жизненной ситуации.
Кратко:
Обратитесь в местную администрацию (жилищный отдел) с письменным заявлением о необходимости срочного переселения из аварийного жилья, приложите справки о составе семьи и документы, подтверждающие наличие малолетнего ребенка. Укажите, что дом приобретался с использованием материнского капитала — это дополнительное основание для защиты прав семьи с детьми.
Если нет реакции или ускорения — подайте жалобу в региональное ведомство по жилищной политике, прокуратуру или обратитесь в суд.
Если нужна помощь с подготовкой заявления или жалобы — пишите, помогу!

Добрый день. Необходимо понимать, что Вы подразумеваете под приватизацией земли?

Также актуальны следующие вопросы:

Имеется ли строение на земельном участке, на каком праве участок используется (аренда, безвозмездное пользование), когда был выделен (предоставлен) участок, сформированы ли границы, поставлены ли они на учёт в Росреестре.

Здравствуйте! Действительно получается наличие материальной выгоды при предоставлении администрацией муниципального органа квартиры семье по договору мены. В то же самое время семья утратила право собственности на прежнее жилое помещение, признанное этой же самой администрацией непригодным для проживания. Поэтому я посоветую предоставить в налоговую инспекцию решение по признанию жилого помещения аварийным, решение администрации по предоставлению на условиях мены нового жилого помещения. Чтобы даже при установлении налогооблагаемого дохода из него вычли бы оценку утраченного аварийного жилья, расходы на переезд и прочие сопутствующие затраты. Ещё и имущественный налоговый вычет должен снизить базу дохода перед определением налога.

Здравствуйте! Детям-сиротам и лицам, оставшимся без попечения родителей предоставляются однократно благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. Для получения жилого помещения необходимо быть включенным в список нуждающихся в жилом помещении. Исходя из вашей ситуации у вас имеется закрепленное за вами жилое помещение на условиях социального найма, в котром проживают иные лица. Если они не являются членами вашей семьи, то вопрос с предоставлением иного жилого помещения как сироте необходимо решать в судебном порядке.

Здравствуйте! Вымогать деньги никто не имеет право. В тоже время, если собственники жилья в многоквартирном доме заключили договор управления с управляющей организацией, уборка мест общего пользования в многоквартирном доме (МКД), в том числе лестничных клеток, входит в обязательный минимальный перечень услуг по содержанию МКД, которые управляющая организация должна предоставлять по договору управления (ДУ) МКД (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290). Однако, собственники жилья вправе на основании решения общего собрания (ОСС) исключить данную услугу из перечня услуг и работ, оказываемых по ДУ МКД, сохранив за собой обязанности по её выполнению в соответствии с установленными правилами и нормами. В таком случае, собствннники помещений в МКД должны предусмотреть размер платы, способ исполнения обязательств по уборке мест общего пользования, порядок внесения платы за оказанную услугу и т. д. Для более точной консультации необходимо знать, принимались ли такое решение. Вы можете уточнить его наличие, ознакомившись в системе ГИС ЖКХ с размещёнными протоколами ОСС МКД. Решение ОСС МКД обязательно для исполнения всеми собственниками помещений в МКД. При наличии правовых оснований оспорить такое решение можно только в суде. Можете обратиться за более подробной консультацией по контактам, указанным в моем профиле.

Здравствуйте.
По общим правилам, если несовершеннолетний является собственником доли в квартире, независимо от его возраста, продажа его доли требует разрешения органов опеки. Также другие собственники имеют преимущественное право покупки доли, и это тоже нужно учитывать при продаже.

В такой ситуации обычно оформляется «Справка об отсутствии материальных и имущественных претензий» или Расписка.
Порядок оформления:
Текст документа: в свободной форме указывается, что владелец одной доли не имеет материальных, имущественных или финансовых претензий к другому владельцу в связи с продажей его доли.
Подписывается обеими сторонами, по желанию — в присутствии нотариуса (но нотариальное удостоверение не обязательно).
Можно оформить заранее, до получения сведений о стоимости доли, если вопрос цены и претензий решён между сторонами.
Совет: Для большей юридической силы и доверия – оформить у нотариуса.
Если нужна помощь в составлении — пишите!

Добрый день, Наталия!

Квартира, подаренная одному из супругов до брака, является его личной собственностью (статья 36 Семейного кодекса РФ). Это общее правило.

По общему правилу, при разводе такая квартира разделу не подлежит. Она остается в собственности того супруга, кому была подарена.

Ребенок не имеет права собственности на эту квартиру просто по факту рождения или проживания в ней. Права ребенка на имущество определяются либо наличием доли в собственности (например, если ему была подарена часть квартиры), либо правом пользования (например, правом проживания, если это оговорено соглашением или решением суда).

Однако существуют исключения, когда квартира, принадлежащая одному супругу до брака, может быть учтена судом при разделе имущества, особенно если в браке появился ребенок:

1. Существенное увеличение стоимости квартиры в период брака: Если за время брака за счет общих средств супругов или труда одного из супругов была существенно увеличена стоимость этой квартиры (например, был сделан капитальный ремонт, перепланировка, которая значительно увеличила рыночную стоимость), то суд может признать эту квартиру совместной собственностью и разделить её между супругами (статья 37 Семейного кодекса РФ). Бремя доказывания этого факта лежит на стороне, которая претендует на долю в квартире. Нужно предоставить доказательства, что улучшения были сделаны за счет общих средств и значительно увеличили стоимость.
   2. Учет интересов ребенка при определении размера алиментов или раздела иного имущества: Хотя ребенок не имеет права на саму квартиру, суд может учесть наличие этой квартиры у одного из супругов при определении размера алиментов на ребенка или при разделе другого совместно нажитого имущества. Например, если у одного супруга есть эта квартира, суд может назначить больший размер алиментов, чем если бы у него не было этой собственности. Также, при разделе другого имущества (например, машины, вклада), суд может отступить от принципа равенства долей, учитывая интересы ребенка и необходимость обеспечения его жильем и содержанием.
   3. Определение места жительства ребенка: Если спор возникнет о месте жительства ребенка после развода, суд примет во внимание жилищные условия каждого из родителей. Наличие у одного из родителей квартиры (даже если она добрачная) может стать аргументом в пользу определения места жительства ребенка с этим родителем.