-
Вопрос № 00085629
Здравствуйте, заключили договор мены с администрацией, взамен аварийного жилья выдали квартиру в новостройке, договор меня подписан в 2023 г. Почему я должна платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте! Действительно получается наличие материальной выгоды при предоставлении администрацией муниципального органа квартиры семье по договору мены. В то же самое время семья утратила право собственности на прежнее жилое помещение, признанное этой же самой администрацией непригодным для проживания. Поэтому я посоветую предоставить в налоговую инспекцию решение по признанию жилого помещения аварийным, решение администрации по предоставлению на условиях мены нового жилого помещения. Чтобы даже при установлении налогооблагаемого дохода из него вычли бы оценку утраченного аварийного жилья, расходы на переезд и прочие сопутствующие затраты. Ещё и имущественный налоговый вычет должен снизить базу дохода перед определением налога.
В вашем случае, договор мены не освобождает от обязанности платить налог, если вы продаёте квартиру до истечения минимального срока владения. Её получение по договору мены приравнивается к покупке — отсчёт идет с даты регистрации права собственности по новому объекту (новой квартиры).
Если нужна помощь с расчетом налога или подготовкой документов — пишите, помогу!
