Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Оформление долей в квартирах?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Есть две квартиры. В них доли у бабушки и у совершеннолетней внучки. Как выгоднее оформить одну квартиру на внучку, а вторую на бабушку? Договор мены, дарения, купли-продажи? Какие из этих сделок можно оформить без нотариуса в 2025 году?

Куприянова Ирина Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Договор дарения.

Все сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Светлана

Спасибо за ваш ответ. Встречный вопрос: договор мены нужно делать один (и платить пошлину один раз), а дарения два. Тогда почему выгоднее делать договор дарения?

Куприянова Ирина Александровна
Куприянова Ирина Александровна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 7 лет

Потому что в договоре мены доли должны быть равные друг другу, а в договоре дарения нет. Если доли равны, то можете сделать договор мены.

Если понадобится помощь в составлении документа можете обратиться по номеру телефона в мессенджеры. Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

В любом случае без нотариуса не обойтись. Договор мены оформляйте.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Стюф Вероника Григорьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте договор дарения

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
Светлана

Спасибо за ваш ответ. Встречный вопрос: договор мены нужно делать один (и платить пошлину один раз), а дарения два. Тогда почему выгоднее делать договор дарения?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В 2025 году в России для передачи долей в квартирах между бабушкой и внучкой можно рассмотреть несколько вариантов: договор мены, дарения или купли-продажи. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и потенциальные выгоды.

1. Договор мены: Этот вариант предполагает обмен долями в квартирах между бабушкой и внучкой. Договор мены может быть выгоден, если обе стороны хотят обменяться равнозначными долями без дополнительных денежных расчетов. Оформление договора мены требует нотариального удостоверения, так как речь идет о сделке с недвижимостью.

2. Договор дарения: Дарение доли в квартире от бабушки внучке или наоборот — это простой способ передачи собственности. Для близких родственников, к которым относятся бабушка и внучка, дарение освобождено от налога на доходы физических лиц. Дарение долей также требует нотариального удостоверения.

3. Договор купли-продажи: Этот вариант предполагает покупку доли одной стороной у другой. Купля-продажа между близкими родственниками может быть оформлена без фактической передачи денег, но важно учесть налоговые последствия. Если стоимость доли будет сильно занижена, это может вызвать вопросы у налоговых органов. Купля-продажа долей в квартирах требует нотариального удостоверения.

Таким образом, все перечисленные сделки с долями в недвижимости требуют нотариального удостоверения в 2025 году. Выбор между ними зависит от конкретных обстоятельств, отношений между сторонами и их финансовых интересов. Если целью является минимизация затрат и налогов, дарение может быть наиболее простым и выгодным вариантом, учитывая отсутствие налога для близких родственников.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
284 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Налог по договору мены

    2 ответа

    Квартира куплена в 2020 году с вложением маткапитала. Доли детей выделены. Хотели вместо долей в этой квартире выделить (с согласия опеки) детям доли в существующей (интересы детей соблюдаются, площадь будет…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы выделяете доли в другой, принадлежащей вам на праве собственности, квартире, то Мена пройдёт. Налога в этом случае…
    Нигматзянова Екатерина Викторовна

    Нигматзянова Екатерина Викторовна

    Здравствуйте, НДФЛ 13% в случае получения дохода от продажи квартиры, в случае мены ндфл не должен уплачиваться
    Перейти к вопросу

  • Реновация. Устранение дефектов в квартире

    5 ответов

    В январе 2023 года получили квартиру. После был обнаружен дефект- течь на балконе. Были составлены акты ,комиссия. Застройщик провел работы ,но они были неэффективные- течет до сих пор.Были отправлены запросы…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Прокуратура вас отправит в суд, поэтому мотивированным иском в суд вы решите свою проблему. Быстрота рассмотрения спора зависит от верно…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если досудебные претензии не возымели действий, нужно защищать свои права в судебном порядке. Ответчик будет застройщик, но та же…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    5 ответов

    Можно ли рассторгнуть договор мены квартирами совешенный мамой и бабушкой в 1999г. Обмен был не равноценен бабушка меняла двухкомнатную на однокомнатную без доплаты. Обе умерли. Мама завещала двухкомнатную квартиру дальнему…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    ответ дан ниже на ваши же вопросы, Это дублер вашего 1 вопроса-объявления
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Сложный вопрос и неинформативно изложен.
    Перейти к вопросу

  • Смотровой лист

    4 ответа

    Администрация красносельского района санкт-петербурга жилищный отдел смотровой лист Учетное дело № 00013 / 1988 Дата 28.10.2024 Уважаемый(ая) тиТОВ ЮРИй ИвАНОВИч Адрес регистрации: Санкт-Петербург, Двинская ул. д. 16 корп, 3 кн.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы согласитесь на такие условия всю семью снимают с очереди. Нужно выяснять историю постановки на учёт в качестве…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    А что вас не устраивает? Конечно, после получения жилья вас снимают с учета, как нуждающегося. Сколько членов семьи? Выделяют жилье…
    Перейти к вопросу

  • Договор Мены

    5 ответов

    Добрый день! Хотим с родителями обменяться квартирами ,они равноценны по площади и по стоимости. Если эти квартиры все были купленные до брака, в случае развода не будет поделено имущество между…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не будет считаться как совместно нажитое имущество. Здесь важно юридически грамотно оформить договоры мены с учётом всех правовых…
    Перейти к вопросу

  • Договор мены

    3 ответа

    Заключён договор мены с администрацией Взамен аварийного жилья выделена квартира в новостройке Подписан договор мены, объекты признаны равнозначными Квартира уже оформлена в собственность От администрации приходит письмо с доп.соглашением к…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Сложная ситуация. С однойстороны Вы вправе не подписывать допник. С другой, если сделка заключена с нарушением закона, например, если, квартиры…
    Ахунов Алексей Магданович

    Ахунов Алексей Магданович

    Добрый день На ваши вопросы: 1. Требовать доплату в данной ситуации администрация не имеет права, поскольку: - Договор мены уже…
    Перейти к вопросу

  • Договор мены.

    2 ответа

    Здравствуйте. Ипотека взята до брака. После заключения брака был выдан договор мены ( замена аварийного жилья). Новая квартира по договору мены считается совместно нажитым имуществом?

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет, на ваш супруг имеет право на компенсацию по платежам ипотеки
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Если была замена жилья которое было взято в ипотеку, то да.
    Перейти к вопросу

  • Подача документов

    2 ответа

    Здравствуйте. Я подаю документы на субсидирование процентной ставки. У меня в собственности ничего нет. Квартира в которой я прописана принадлежит маме и бабушке. Мне сказали что нужны документы на квартиру.…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, регистрировали право собственности в Росреестре? Вам нужна Выписка из ЕГРН и ряд других документов.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Требование предоставить документы-основания является законным и служит целью правильного оформления и оценки заявки на субсидирование.
    Перейти к вопросу

  • Налог от продажи квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, заключили договор мены с администрацией, взамен аварийного жилья выдали квартиру в новостройке, договор меня подписан в 2023 г. Почему я должна платить налог с продажи квартиры?

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Действительно получается наличие материальной выгоды при предоставлении администрацией муниципального органа квартиры семье по договору мены. В то же самое…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    В вашем случае, договор мены не освобождает от обязанности платить налог, если вы продаёте квартиру до истечения минимального срока владения.…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру?

    2 ответа

    Здравствуйте! В течении какого срока можно продать часть квартиры, чтобы не платить НДФЛ? Был договор мены с мамой. Так же с 2024 года появилась еще одна квартира.

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Григоренко Екатерина Сергеевна

    Здравствуйте поскольку договор мены - это по сути два договора купли-продажи и у вас жилье не единственное, то надо ждать…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Срок, в течение которого можно продать часть квартиры, не ограничен. Вы имеете право продать свою долю в любое время.
    Перейти к вопросу

  • Как продать старую квартиру с несовершеннолетними детьми по договору мены?

    3 ответа

    Мы с мужем построили дом 150м² и выделили доли детям в равных пропорциях. Потом приватизировали старую квартиру, где ещё доля брата и его детей. У моих детей получилось по 1/6…

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Однозначно прийдется получать согласие органов опеки на отчуждение долей на Ваших детей, а также на детей брата, ну и его…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, не можете, можно продать, но деньги на счет детей, до совершеннолетия.
    Перейти к вопросу

  • Договор мены и налог

    2 ответа

    У меня квартира в собственности в аварийном доме, наш дом расселяют по программе реновации. Застройщик пригласил на подписание предварительного договора мены, в котором указывается стоимость моей квартиры и квартиры которую…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Обратитесь в налоговый орган за консультацией. Нотариус и застройщик налоги не взимают.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мутная схема и не понятно за что налог.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Шапошников Дмитрий Анатольевич — профиль на HARANT
    9.9
    21 отзыв
    Адвокат №7633

    Шапошников Дмитрий Анатольевич Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 470 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Адвокaт Aдвoкaтcкой палаты г. Санкт-Петербурга Шапошников Дмитрий Анатольевич, номер в peecтpе 78/5946. Юридический стаж 18 лет.
    Перейти
  • Адвокат Алексеенко Нина Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Адвокат №4512

    Алексеенко Нина Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Сочи
    • Стаж более 20 лет
    • 181 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    20 лет практики, 500+ успешных дел Работаю без шаблонов: индивидуальная стратегия и чёткий план даже в ситуациях, которые кажутся безнадёжными.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме