-
Вопрос № 00085567
Могут ли жильцы многоквартирного дома вымагать с жильца деньги на уборку подъезда? На какие законы можно ссылаться?
Здравствуйте! Вымогать деньги никто не имеет право. В тоже время, если собственники жилья в многоквартирном доме заключили договор управления с управляющей организацией, уборка мест общего пользования в многоквартирном доме (МКД), в том числе лестничных клеток, входит в обязательный минимальный перечень услуг по содержанию МКД, которые управляющая организация должна предоставлять по договору управления (ДУ) МКД (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290). Однако, собственники жилья вправе на основании решения общего собрания (ОСС) исключить данную услугу из перечня услуг и работ, оказываемых по ДУ МКД, сохранив за собой обязанности по её выполнению в соответствии с установленными правилами и нормами. В таком случае, собствннники помещений в МКД должны предусмотреть размер платы, способ исполнения обязательств по уборке мест общего пользования, порядок внесения платы за оказанную услугу и т. д. Для более точной консультации необходимо знать, принимались ли такое решение. Вы можете уточнить его наличие, ознакомившись в системе ГИС ЖКХ с размещёнными протоколами ОСС МКД. Решение ОСС МКД обязательно для исполнения всеми собственниками помещений в МКД. При наличии правовых оснований оспорить такое решение можно только в суде. Можете обратиться за более подробной консультацией по контактам, указанным в моем профиле.
Жильцы не могут принудительно требовать деньги на уборку подъезда, если это не оформлено официально.
Сбор денег на уборку законен, только в двух случаях:
1. Есть решение общего собрания собственников (ОСС)
По ст. 44–46 ЖК РФ, жильцы могут добровольно принять решение о дополнительных услугах (уборке) и их оплате. Решение считается принятым, если за него проголосовало >50% собственников (по площади дома).
Должен быть подписанный протокол собрания – без него требование незаконно.
2. Если уборка уже включена в платёжку (по договору управления домом), дополнительные сборы незаконны (ст. 154, 162 ЖК РФ).
Это не вымогательство. Если было решение общего собрания жильцов, то требовать оплату могут, и вам придется подчиниться. При этом учтите, что управляющая компания будет взыскивать с вас намного больше при плохом качестве уборки. Вероятно поэтому и было принято решение, что за уборку жильцы сами будут платить напрямую уборщице.
маловато инфы
