Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Арендные отношения ?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме арендовал (ИП) нежилое помещение на первом этаже. Его деятельность (интерактивный парк) мешает шумом.Перекрытия пол,стены так или иначе общие с нашей квартирой. Ранее был магазин одежды, всё было тихо, сейчас даже разговор стал с низу слышен, наверное сделали перепланировку.Дом начало 80-х годов постройки, соответственно на такие мероприятия врят ли был рассчитан как развлекательные интерактивные клубы. Написали в Роспотребнадзор коллективную жалобу,но согласно последним изменениям в законе они проведут проверку после одобрения прокуратуры ( сделали туда они запрос). Заведено административное дело на ИП также. Вот хотим узнать,а как несёт ответственности хозяина данного нежилого помещения, особенно если он его сдал в аренду,а арендатор использовал его не по назначению открыв там интерактивный парк развлечений. Можно как то например также через прокуратуру привлечь к ответственности или чтоб прокуратура предупредила, проверку организовала в отношении хозяина помещения,чтоб в дальнейшем такого не произошло с иными арендаторами. Как может повлиять в такой ситуации управляющая компания многоквартирного дома на арендатора и арендодателя? Спасибо за внимание. Желательно ссылки на законы и статьи

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. При возбуждении дела по административного правонарушения, арендатор будет привлечён к ответственности в виде штрафа. На арендатора повлиять можно привлечением его по иску о взыскании ущерба и не только. По нему нужно читать договор, на основании которого он сдает помещения в аренду. Выстраивание алгоритма возможных путей защиты и наказания аредатора-арендодателя не входит в формат оказания бесплатных услуг.
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колесник Степан Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
Добрый день. Необходимо подготовить соответствующее мотивированное обращение в прокуратуру о проведении проверки. Могу оказать помощь
Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с арендой нежилого помещения и его использованием.

1. Ответственность арендодателя:
- Арендодатель может нести ответственность, если арендатор использует помещение не в соответствии с условиями договора аренды. Если в договоре аренды указано, что помещение должно использоваться, например, под магазин, а арендатор открыл там интерактивный парк, это может быть нарушением условий договора.
- Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан использовать имущество в соответствии с его назначением и условиями договора. Если арендодатель знал или должен был знать о ненадлежащем использовании, он также может нести ответственность.

2. Действия через прокуратуру:
- Вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением о проверке действий арендодателя, если у вас есть основания полагать, что он знал о нарушениях или не предпринял достаточных мер для их предотвращения.
- Прокуратура может провести проверку на предмет соблюдения законности в использовании нежилого помещения.

3. Управляющая компания:
- Управляющая компания может выступать посредником в разрешении конфликтов между жильцами и арендаторами нежилых помещений. Она может направить запросы и жалобы в соответствующие органы, такие как Роспотребнадзор или прокуратура.
- Также управляющая компания может провести проверку на предмет соблюдения правил проживания и использования общедомового имущества.

4. Дополнительные меры:
- Если шум превышает допустимые нормы, вы можете обратиться в Роспотребнадзор для проведения замеров уровня шума. В случае превышения норм, арендатор может быть привлечен к административной ответственности.
- Можно также рассмотреть возможность обращения в суд с иском о нарушении прав на тишину и покой, особенно если административные меры не привели к желаемому результату.

Для более точного понимания вашей ситуации и подготовки необходимых документов, возможно, потребуется консультация с юристом, специализирующимся на жилищных или арендных отношениях.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
571 юрист отвечают
12 минут среднее время ответа
171 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Мешает шумная деятельность интерактивного детского парка?

    2 ответа

    Здравствуйте. Живём на втором этаже в многоквартирном панельном доме построенному в начале 80-х годов прошлого века. Изначально на первом этаже построены нежнлые помещения. Когда въезжали в квартиру был магазин, сейчас…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте первоначально советую написать претензию в управляющую компанию спросить на каком основании занимает этот ип помещение, должен быть протокол общего…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Вечер добрый! Ответ уже содержтся в Вашем вопросе: администрация города... выписали предупреждение на нарушение адмистративного законодательства. Роспотребнадзор также выписал предупреждение.…
    Перейти к вопросу

  • Перепланировка?

    2 ответа

    Здравствуйте. Мы живём на втором этаже. На первом в нежилом помещении находился ранее магазин одежды. Всё было тихо и хорошо. Но в ноябре въехал туда интерактивный детский парк. Его общими…

    Львова Ирина Владимировна

    Львова Ирина Владимировна

    Здравствуйте, можете написать жалобу в Роспотребнадзор для проведения замеров. По результатам рассмотрения жалобы можно подать в суд иск на собственника…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Андрей, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не…
    Перейти к вопросу

  • Коллективное письмо, жалоба собственников многоквартирного дома

    7 ответов

    Как грамотно, с юридической точки зрения, составить коллективное письмо, коллективную жалобу от собственников жилого многоквартирного дома для управляющей компании и для администрации муниципального района? Существуют ли определенные требования к оформлению,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    1.Как грамотно, с юридической точки зрения, составить коллективное письмо, коллективную жалобу от собственников жилого многоквартирного дома для управляющей компании и…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Шаблоны и образцы не помогают, Всё письма, жалобы обращения составляются исходя из фактических обстоятельств, доводов со всеми право применениями…
    Перейти к вопросу

  • Может ли участковый проникнуть в квартиру из-за жалоб соседей на шум?

    4 ответа

    Соседи регулярно жалуются на шум, подали коллективную жалобу и звонит участковый, говорит что штрафы будут до 500 000 руб и отдадут дело в суд. Грозит придти и вскрыть квартиру с…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Таких штрафов нет в законодательстве. Вскрывать квартиру без наличия оснований, угрозы безопасности, жизни и здоровья нет. Полиция может вскрыть…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте. Нет оснований вскрывать квартиру, штрафов таких тоже нет. Пусть доказывает, что шум превышает положенные децибелы. Для юридической консультации обращайтесь…
    Перейти к вопросу

  • Какую нормативную базу могут применять жильцы в данном случае?

    3 ответа

    Привет, ситуация следующая. В доме по адресу ... сдается посуточно квартира. Владелец данной квартиры находится за границей. Выдачу ключей на руки производит третье лицо, не имея при этом доверенности и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы написать обоснованную жалобу, нужно иметь доказательства нарушения общественного порядка, в том числе неоднократности. Нормативная база применяется…
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Вы можете опираться на нормы ГК РФ, ЖК РФ, Налогового кодекса РФ, а также КоАП РФ. Если вам необходима…
    Перейти к вопросу

  • Что делать если соседи обвиняют нас в жестоком обращение с животными?

    2 ответа

    Здравствуйте, хотела бы поинтересоваться, что делать в такой ситуации когда соседи обвиняют нас в жестоком обращение с нашей собакой? Мы её очень, любим, это наш члены семьи, собака каждый день…

    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Соседи у вас дома не были, в каких условиях содержится собака - не знают. Выясните у них суть проблемы, и…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, вы можете обратиться в полицию с заявлением о клевете.
    Перейти к вопросу

  • Лживая коллективная жалоба в студенческом общежитии

    1 ответ

    Соседи по блоку из личной неприязни с целью моего выселения написали на меня коллективную жалобу, где указали, что я нарушаю порядок, громко себя веду, мешаю всем спать, веду себя агрессивно,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вас могут выселить из студенческого общежития. Ознакомьтесь с правилами проживания в общежитии и вам необходимо обеспечить их соблюдение. Коллективная жалоба…
    Перейти к вопросу

  • Закон тишины

    1 ответ

    Здравствуйте. У меня сверху шумные соседи. Примерно с сентября они буквально круглосуточно смотрят телевизор на громкости, что я слышу речь у себя и иногда могу четко разобрать слова. Я понимаю,…

    Айвазян Артем Тимурович

    Айвазян Артем Тимурович

    Вы можете подать заявление на шумных соседей даже без договора аренды. графа о фактическом месте проживания нужна, чтобы полиция или…
    Перейти к вопросу

  • Нарушение тишины

    1 ответ

    Здравствуйте! У меня в квартире проживает мама 78 лет. Соседи жалуются, что она громко смотрит телевизор. Я установила умную розетку, телевизор отключается с 23.00 до 8.00 утра и с13 до…

    Никитин Андрей Сергеевич

    Никитин Андрей Сергеевич

    соседи должны будут доказать нарушение закона о тишине: вызвать участкового или же специалиста зафиксировавшего бы уровень нарушения шума.
    Перейти к вопросу

  • Уточнение о законе: Статья 37. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан

    1 ответ

    Закон о тишине в Свердловской области гласит: \"Статья 37. Совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан (в ред. Закона Свердловской области от 10.06.2010 N 36-ОЗ) Совершение в жилых помещениях, помещениях…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Виктория! Прослушивание громкой музыки также попадает под ограничения закона о тишине в Свердловской области. Согласно статье 37, любые действия,…
    Перейти к вопросу

  • Сосед что-то делает в своей квартире с шумом

    2 ответа

    Сосед что-то делает в своей квартире с шумом, как-буд-то что-то производит уже более 5 лет

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Шум от соседа свыше 5 лет — это нарушение тишины по ст. 17 Закона № 52-ФЗ. Днём допустимо 55 дБ,…
    Лавренов Константин Викторович

    Лавренов Константин Викторович

    Здравствуйте! Напишите жалобу в администрацию и участковому!
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру с шумом из подвала

    4 ответа

    Здравствуйте,в моей квартире на 1 этаже,в течении пяти лет,беспокоит шум из подвала от ТП,жалобы и просьбы,обращения в Ук и Роспотребнадзор,не привели к положительному решению проблемы,хочу продать квартиру,может ли покупатель оспорить…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Да, покупатель может потом от сделки отказаться. Во избежание таких последствий необходимо в ДКП указать о наличии шума из подвального…
    Паршаков Александр Владимирович

    Паршаков Александр Владимирович

    Здравствуйте. В случае, если продавец не сообщил покупателю о наличии такого существенного недостатка, как постоянный шум, который снижает качество жизни…
    Перейти к вопросу

  • Скрип полов соседей сверху

    2 ответа

    Здравствуйте,у соседей скрипят полы так,что мы были вынуждены покинуть купленную квартиру и жить в другой,так как жить с таким шумом не выносимо, мы слышим каждый их шаг, говорят что денег…

    Воропаев Дмитрий Александрович

    Воропаев Дмитрий Александрович

    Здравствуйте. Если шум действительно настолько сильный, что слышен каждый шаг и мешает нормальному проживанию, проблема может быть связана не только…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, не переживайте. Проблема решаема. Вы вызывали участкового? Из какого вы региона? Я посмотрю закон «О тишине». Нужно более детально…
    Перейти к вопросу

  • Подать заявление в суд.

    6 ответов

    Здравствуйте! Мне необходима консультация юриста. Три года назад в квартиру этажом ниже въехал новый сосед . С первых же дней своего появления он начал собирать дома шумные компании и устраивать…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Для обращения в суд вам необходимо собрать доказательную базу, которая подтвердит два ключевых факта: систематическое нарушение ваших прав на отдых…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, Андрей Леонидович, в суде главное доказать три вещи: ваше право на квартиру, сам шум и что он мешает жить.…
    Перейти к вопросу

  • Замер звука от Роспотребнадзора

    2 ответа

    Мы купили квартиру в новостройке на последнем этаже, и у нас в квартире есть звук от вентиляции Получается два вида звука (Если так можно сказать) - в санузлах (их два,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да, можно жаловаться дальше. Кухня-гостиная входит в квартиру, а в многоквартирном доме шум должен соответствовать санитарным нормам. По п.…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Вам следует направить жалобу в прокуратуру, указав на бездействие застройщика по всем помещениям квартиры, включая кухню-гостиную, обосновав это нарушением санитарных…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели