Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Какой закон регламентирует расстояние придомовой территории от фундамента МКД?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

В какой статье земельного и градостроительного законодательства, указано конкретное расстояние(протяжённость) придомовой территории от фундамента многоквартирного дома по всему периметру?

Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений представляют собой один из предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пп. 2 п. 1 ст. 38 ГрК РФ), которые устанавливаются в соответствующих градостроительных регламентах применительно к определенной территориальной зоне (ч. 2 ст. 38 ГрК РФ).

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Гамиловская Ирина Николаевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Расстояние придомовой территории не измеряется от фундамента. Придомовая территория представляет собой весь земельный участок, на котором располагается дом (для примера прилагаю схему). Границы участка вы можете посмотреть на публичной кадастровой карте, вбив в строку поиска либо кадастровый номер дома, либо кадастровый номер самого участка.

Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Ответ на ваш вопрос в рамках платной консультации.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Лучше обратитесь к строительному эксперту.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Саидахмедов Ильяс Амирсултанович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 8 лет

Расстояние регламентирует муниципалитет

С уважением, член ассоциации юристов России, Саидахмедов И.А, если мой ответ помог вам, буду благодарен если вы оставите положительный отзыв на моем профиле, это очень важно!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Единого установленного федеральным законом расстояния от фундамента многоквартирного дома, на которое распространяется придомовая территория по всему периметру, нет. Поэтому назвать одну статью земельного или градостроительного законодательства с таким расстоянием нельзя.

Земельный участок под многоквартирным домом и необходимыми для его обслуживания объектами относится к общему имуществу собственников помещений — это предусмотрено статьёй 36 Жилищного кодекса РФ. Его границы и площадь определяются при формировании участка и внесении сведений о нём в ЕГРН, а не по универсальному отступу от стен дома. Порядок формирования участка регулируют, в частности, статья 16 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и земельное законодательство.

Как узнать границы конкретной придомовой территории:
1. Заказать выписку из ЕГРН на земельный участок под домом либо проверить сведения на публичной кадастровой карте.
2. Если участок не сформирован или его границы не установлены, обратиться в администрацию муниципального образования: именно она организует формирование участка в предусмотренных законом случаях.
3. Если спор касается конкретной полосы земли, проверить кадастровый план территории и документы о межевании. Фактическое расстояние от стены дома само по себе не подтверждает, что земля входит в участок.

Местные правила благоустройства могут устанавливать требования к содержанию прилегающих территорий, но это не означает, что они автоматически определяют границы земельного участка, принадлежащего собственникам дома.

Для точной оценки конкретной территории стоит обратиться к юристу с адресом дома и сведениями о земельном участке.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
164 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Оплата общедворовых расходов при непосредственной форме управления

    1 ответ

    Добрый день. В нашем дворе стоят несколько малоквартирных домов котеджного типа (например: самое большое количество квартир в моем доме -11, из них 3 квартиры площадью около 50 кв.м. и 9…

    Прозоров Александр Владимирович

    Прозоров Александр Владимирович

    Добрый день, у меня здесь будет больше вопросов.... каждый дом стоит одном земельном участке? или у каждого свой, если один…
    Перейти к вопросу

  • Права собственника на придомовой территории?

    2 ответа

    Добрый день! У нас тсж и я являюсь собственником квартиры. Управляющая хочет установить шлагбаум. На придомой территории парковка,где места распределены за деньги между автовладельцами дома. У меня нет закреплённого места…

    Ураев Владимир Вениаминович

    Ураев Владимир Вениаминович

    Здравствуйте. Прилегающая к много квартирному дому территория является совместной собственностью владельцев помещений в данном доме. В соответствии с Жилищным кодексом…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Без решения общего собрания не законно, так же как и продажа мест на придомовой теритрии.
    Перейти к вопросу

  • Закон о тишине

    3 ответа

    Здравствуйте. На придомовой территории проходят ремонтные работы (плановая замена труб), точнее под моим окном. В какое время можно производить ремонтные работы (г. Мурманск)??? Шумят с 8 утра, без обеда, до…

    Павлюк Александр Игоревич

    Павлюк Александр Игоревич

    В данном случае рекомендую обратиться в вашу местную администрацию.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В соответствии с законодательством Мурманской области.
    Перейти к вопросу

  • Придомовая территория

    3 ответа

    На общее собрание был вынесен вопрос об изменении границ общей придомовой территории. Какой ℅ жильцов должен решить положительно, что бы границы были изменены?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если уменьшение, то 100% собственников.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Не менее 2/3 голосов собственников мкд. Но этого мало, надо возможно внести изменение в пмт, провести кадастовые работы, согласовать муниципальным…
    Перейти к вопросу

  • Кто прав, наниматель или наймодатель

    3 ответа

    Недавно начал снимать квартиру в многоквартирном доме. Пришла квитанция: ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Наймодатель требует оплатить ее, а я не согласен. У нас в договоре найма жилого помещения прописан…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    . за исключением оплаты за капитальный ремонт),   Наниматель прав, вообще то, по общему правилу, вноситься сумма найма квартиры, указанная…
    Аникеева Екатерина Игоревна

    Аникеева Екатерина Игоревна

    Здравствуйте! Из буквального толкования договора следует, что оплата за капитальный ремонт нанимателем исключается, то есть наниматель не оплачивает капитальный ремонт.…
    Перейти к вопросу

  • Границы придомовой территории МКД

    5 ответов

    Имеется ли хоть какая-то вероятность того, что территория, на которой находится эта лестница, может быть не придомовой(общего пользования)? Где можно запросить статус этой территории?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Это придомовая территория. Можете заказать выписку кадастровый план, обратиться в УК за разьяснениями
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Границы придомовой территории посмотрите а публичной кадастровой карте. Хотя и так ясно что это придомовая территория
    Перейти к вопросу

  • Выгул собак

    3 ответа

    Здравствуйте, может ли общее собрание собственников помещений мкд принять решение о запрете на выгул домашних животных на придомовой территории? Если да , то будут ли действовать законы о административной ответственности…

    Богданова Татьяна Михайловна

    Богданова Татьяна Михайловна

    Как вы определите выгул это собак или просто хозяин с собакой шел к месту выгула?
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Нет, не могут. Такое решение можно оспаривать. Это сфера публичного права и регулируется нпа государства (субъектов).
    Перейти к вопросу

  • Нежилое помещение

    2 ответа

    Здравствуйте! В многоквартирном доме есть жилые помещения и нежилые ( кладовки). Жил в дома установили Шлакбаум на придомовой территории и не разрешают въезд на территорию двора собственникам нежилых помещений. Это…

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте. Нет, не законно. Собственники нежилых помещений имеют право пользования придомовой территорией. Ограничение доступа возможно только по решению общего собрания…
    Косарев Денис Борисович

    Косарев Денис Борисович

    Здравствуйте! Вопрос о законности установки шлагбаума и ограничения доступа на придомовую территорию в многоквартирном доме регулируется несколькими аспектами гражданского и…
    Перейти к вопросу

  • Права сироты

    6 ответов

    Здравствуйте. Органы опеки по договору выдали частный дом сироте. Тамбур дома холодильный, зимой в мороз коммуникации треснули и пришли в негодность, так как стены кухни и санузла сложены из одинарного…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если дом не отвечает требованиям удовлетворительного проживания, непригоден для проживания, вы вправе направить в администрацию обоснованную жалобу, с просьбой…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Доброе утро! Согласно законодательству, предоставление жилья сиротам должно сопровождаться необходимыми условиями для проживания, включая доступ к придомовой территории. Придомовая территория…
    Перейти к вопросу

  • Освещение придомовой территории

    1 ответ

    Добрый день, уважаемые юристы. Кто должен оплачивать освещение придомовой территории многоквартирного дома? Фонари установлены, но их не включают. Если можно ссылку на закон.

    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Освещение придомовой территории многоквартирного дома входит в обязанности управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ), которые обслуживают дом. Оплата…
    Перейти к вопросу

  • Расчет оплаты

    2 ответа

    Здравствуйте. Подскажите при установке шлагбаума или увеличении придомовой территории как рассчитывается оплата? За квадратный метр? А если нет автомобиля и это все не нужно!

    Воеводина Наталья Владимировна

    Воеводина Наталья Владимировна

    Добрый вечер! о какой плате вы говорите? если вас обязывают оплачивать стоимость установки шлагбаума то стоимость должна быть указана в…
    Пупов Виктор Юрьевич

    Пупов Виктор Юрьевич

    Оплата установки и обслуживания шлагбаума чаще всего распределяется равномерно среди всех собственников помещений многоквартирного дома, независимо от наличия автомобиля. Решение…
    Перейти к вопросу

  • Незаконный спил дерева

    1 ответ

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, действительно ли, что УК могут спилить любое дерево на придомовой территории безо всяких разрешительных документов (экспертизы, порубочного билета, и общедомового решения жильцов)? После требования жильцами оснований…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Управляющая компания не может спилить дерево без соответствующего порубочного билета и экспертного заключения. Расстояние до здания само по себе…
    Перейти к вопросу

  • Межевание мкд

    1 ответ

    Здравствуйте. С торца нашего 5 этажное дома находится 5 этажка. Она сделала межевание +25м на 50м к своим 5м придомовой территории,для парковки. Получается что они уходят к нам за дом.…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить обращения в администрацию и органы градостроительства с обоснованием своих возражений, но если все действия соседей и…
    Перейти к вопросу

  • Парковка во дворе

    1 ответ

    Доброго дня.Купила квартиру..собственники не давали ключ от места где стоял стопер,оперируют,что мест нет.Так вот вопрос.имеет ли не собственник,а снимаюший квартиру и прописанных лишь занимать место на придомовой территории и машина…

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Это общая территория, там нет мест чьих либо если не установлено протоколом МКД, поэтому вы имеете право пользовать любое свободное…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме