Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Придомовая территория?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

На общее собрание был вынесен вопрос об изменении границ общей придомовой территории. Какой ℅ жильцов должен решить положительно, что бы границы были изменены?

Блясов Алексей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет

Данный вопрос регламентирован ч. 2, п. 1 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ. Двумя третями (2/3) голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД принять решение о заключении договора купли-продажи или дарения земельного участка и изменении состава общего имущества собственников помещений в МКД.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Не менее 2/3 голосов собственников мкд. Но этого мало, надо возможно внести изменение в пмт, провести кадастовые работы, согласовать муниципальным образованием и поставить на кадастровый учет. Если ппт установлены красные линии, затея окончиться провалом
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Если уменьшение, то 100% собственников.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В зависимости от вида собственности этих жильцов, количество набравших положительный голос необходимо уточнить. Если мы говорим о жителях, имеющих право имущественной собственности, то для того, чтобы границы были изменены, нужно, чтобы большенство из них положительно решило этот вопрос. Обычно для этого устанавливается порог проголосовавших на собрании в размере не менее 50%.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Крыша ГСК - одновременно придомовая территория ТСЖ

    2 ответа

    Здравствуйте! Две недели назад я задавал вопрос на эту тему и получил ответ от Плато Леонида Валерьевича и Зубова Вадима Васильевича за что им обоим большое спасибо. Только вот вчера…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Каждый собственник гаража, обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии и ремонтировать его доступными средствами, в том числе и залитием…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Сергей, на связи, напишите в вотсап... разберёмся.  
    Перейти к вопросу

  • Придомовая территория

    4 ответа

    На общее собрание собственников жилья был вынесен вопрос об уменьшении площади придомовой территории. Какой℅ собственников должен ответить положительно, чтобы вопрос был решен. Прошу дать ссылку на правовой документ.

    Булатов Павел Фаритович

    Булатов Павел Фаритович

    Доброго времени суток! В соответствии с п. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно…
    Васильев Алексей Юрьевич

    Васильев Алексей Юрьевич

    Здравствуйте! Ч. 3 ст. 45 ЖК РФ (Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме): Общее собрание собственников помещений…
    Перейти к вопросу

  • Грузовые машины во дворе

    3 ответа

    Каждый день грузовые машины заезжают во двор для разгрузки, подвал приватизирован в результате афер в 90-х г. с нежилыми помещениями,выхлопные газы в окна, взрослые и дети дышут, двор всего 3…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Если земельный участок под домом у вас сформирован, то решением собрания собственников квартир нежилых помещений сможете сами ограничить на него…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.…
    Перейти к вопросу

  • Права сироты

    6 ответов

    Здравствуйте. Органы опеки по договору выдали частный дом сироте. Тамбур дома холодильный, зимой в мороз коммуникации треснули и пришли в негодность, так как стены кухни и санузла сложены из одинарного…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если дом не отвечает требованиям удовлетворительного проживания, непригоден для проживания, вы вправе направить в администрацию обоснованную жалобу, с просьбой…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Доброе утро! Согласно законодательству, предоставление жилья сиротам должно сопровождаться необходимыми условиями для проживания, включая доступ к придомовой территории. Придомовая территория…
    Перейти к вопросу

  • Обман застройщика придомовая территория

    2 ответа

    Добрый день! Застройщик реализовал придомовую территорию, которая не соответствует рендерам, возведены двухметровые бетонные конструкции, внешний вид обшарпан практически всегда, не соответствует классу дома - бизнес-класс. Вызывает вопросы безопасность. Рядом детская…

    Собанин Виктор Викторович

    Собанин Виктор Викторович

    Если дворовая территория — общее имущество МКД, любые изменения или улучшения должны быть согласованы с управляющей компанией или ТСЖ. Это…
    Перейти к вопросу

  • Как должна быть поделена придомовая территория ?

    2 ответа

    Как должна быть поделена придомовая территория между владельцами участка с проведённым межеванием?

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    После проведения межевания придомовая территория должна быть поделена в соответствии с границами, установленными в межевом плане. Распределение участков происходит пропорционально…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Если после межевания участки получили самостоятельные кадастровые номера — каждая выделенная часть принадлежит собственнику в пределах своих границ; если…
    Перейти к вопросу

  • Придомовая территория многоквартирного жилого дома

    1 ответ

    Как переделать придомовую территорию многоквартирного дома в парковку и убрать зеленые зоны под парковку законно

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Нельзя просто взять и “срезать газон”. Нужно: собрать общее собрание собственников и получить большинство голосов, заказать проект благоустройства, согласовать…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора

    3 ответа

    : Здравствуйте. Хотим отказаться от услуг управляющей компании но по истечении 5 лет договор был пролонгирован. На управляющую компанию приходилась даже писать в прокуратуру то что придомовая территория не контролируется,в…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, вам нужно провести общее собрание собственников. И там большинством проголосовать за смену управляющей компании. Недавно в своем доме меняли,…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Да, собственники могут в любой момент отказаться от услуг управляющей компании, если примут такое решение на общем собрании. Продление…
    Перейти к вопросу

  • УК в одностороннем порядке отказывается от нашего многоквартирного дома

    3 ответа

    Здравствуйте, УК в одностороннем порядке отказывается от нашего многоквартирного дома, сказав,что у жильцов слишком много запросов, но наша десятиэтажка и придомовая территория в упадочном состоянии. Что делать?

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Управляющая компания (УК) не имеет права в одностороннем порядке досрочно отказаться от управления вашим домом. Договор управления МКД является публичным,…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Управляющая компания не вправе просто \"бросить\" дом из-за жалоб жильцов. Договор управления прекращается по правилам ст. 162 Жилищного кодекса…
    Перейти к вопросу

  • Как узаконить установку дополнительной двери на лестничной площадке?

    4 ответа

    Как узаконить? Вопрос не нов. Живу в \"сталинском\" доме. На этаже 4 квартиры - по 2 рядом. Лет 20 назад мы с соседкой установили дверь перед своими двумя квартирами. Никаких…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Через общее собрание. собрание будет правомочно при наличие кворума. Читайте полномочия в Уставе УК
    Кандаленцева Юлия Николаевна

    Кандаленцева Юлия Николаевна

    Если соседи обратятся в суд с требованием о демонтаже, то суд их требование удовлетворит.Пока такого обращения нет, можете продолжать пользоваться…
    Перейти к вопросу

  • Выгул собак

    3 ответа

    Здравствуйте, может ли общее собрание собственников помещений мкд принять решение о запрете на выгул домашних животных на придомовой территории? Если да , то будут ли действовать законы о административной ответственности…

    Богданова Татьяна Михайловна

    Богданова Татьяна Михайловна

    Как вы определите выгул это собак или просто хозяин с собакой шел к месту выгула?
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Нет, не могут. Такое решение можно оспаривать. Это сфера публичного права и регулируется нпа государства (субъектов).
    Перейти к вопросу

  • Общее собрание собственников,Выбор совета дома

    1 ответ

    Здравствуйте. Ситуация следующая,Управляющая компания решила схитрить,и в осс по повышению тарифов впихнула председателя собрания и секретаря (людей из своей же компании) Мы запросили у ук изменение этих двух дам,на своих…

    Баязитова Ирина Владимировна

    Баязитова Ирина Владимировна

    Собрание не состоится, если не будет кворума. Также собственниками решение может быть принято по этому о не выборе вас председателем,…
    Перейти к вопросу

  • Вопросы по дому ЖКХ:

    2 ответа

    Здравствуйте. 1. ГЖИ ссылаясь на Пост.Прав. 290 от 03.04.2013г. ответила что УК не обязана делать косметический ремонт в подъездах, тк в минимальный перечень работ этот вид работ не входит. При…

    Притула Татьяна Петровна

    Притула Татьяна Петровна

    1. Права ли ГЖИ по поводу косметического ремонта?Да, частично права. Постановление Правительства РФ № 290 не включает косметический ремонт подъездов…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. 1) Если космремонт есть в вашем договоре/приложении — УК обязана. Но если денег в тарифе нет, часто нужно решение…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Пешез Деметрос Бальтазарович — профиль на HARANT
    10.0
    6 отзывов
    Юрист

    Пешез Деметрос Бальтазарович Юрист прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 121 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Дорогие друзья! Я юрист по гражданским, экономическим и административным делам, за моими плечами более 15 лет юридического стажа, в том…
    Перейти
  • Юрист Стекольщиков Олег Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Стекольщиков Олег Александрович Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 23 лет
    • 189 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    С 2003 года защищаю права клиентов — более 23 лет профессионального опыта. Оказываю разовые юридические услуги и сопровождаю деятельность компаний.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели