-
Вопрос № 00085463
Какую справку, свидетельствующую об отсутствии материальных претензий по отношению владельца одной доли дома к другому, если последний планирует продавать свою половину дома, необходимо оформить и в каком порядке? Дом на два владельца, которыен не имеют родственной связи. Можно ли её оформить заблаговременно, до получения сведений о стоимости продаваемой доли?
В такой ситуации обычно оформляется «Справка об отсутствии материальных и имущественных претензий» или Расписка.
Порядок оформления:
Текст документа: в свободной форме указывается, что владелец одной доли не имеет материальных, имущественных или финансовых претензий к другому владельцу в связи с продажей его доли.
Подписывается обеими сторонами, по желанию — в присутствии нотариуса (но нотариальное удостоверение не обязательно).
Можно оформить заранее, до получения сведений о стоимости доли, если вопрос цены и претензий решён между сторонами.
Совет: Для большей юридической силы и доверия – оформить у нотариуса.
Если нужна помощь в составлении — пишите!
Понимаем, что оформление происходит у нотариуса, но один из владельцев доли(не тот, кто собирается продавать, от кого мы хотим получить отказ)в скором времени покидает пределы города, где находится дом, поэтому хотелось бы оформить её заблаговременно
в одной из нотариусных компаний сказали, что подобная справка делается при наличии покупателя и точной суммы, получаемой от продажи
также есть информация относительно того, что есть какой-то другой вариант
разъясните, пожалуйста, этот момент
Согласие или отказ от преимущественного права покупки (“отказ”) оформляется у нотариуса — действительно, обычно указывается цена и покупатель, т.е. отказ оформляют под конкретную сделку (ст. 250 ГК РФ).
Заранее оформить “отказ” нельзя, если еще нет покупателя и не определена цена. Нотариус требует эти данные, иначе документ будет недействительным.
Альтернатива — если совладелец уезжает, он может оформить нотариальную доверенность на доверенное лицо (например, на вас или другого родственника/знакомого). Доверенное лицо сможет прийти к нотариусу и выдать отказ от лица собственника уже в нужный момент.
Речь вероятно идёт об отказе второго сособственика от преимущественного права приобретения доли. Самый оптимальный вариант оформить у нотариуса, так как в любом случае сделки по продаже долей оформляются только нотариусами.
