-
Вопрос № 00025441
Здравствуйте у меня такой вопрос ?Один дом на двоих у каждого своя доля.Прописать я не могу человека без его подписи,а продать свою половину дома могу без его подписи,как так?
Все лица, которые обладают долями, имеют равные права по отношению к общему имуществу, находящемуся в квартире, если вы обладаете частью в жилом помещении, то при осуществлении своих прав, вы не должны нарушать права остальных владельцев, при решении распорядиться своим имуществом посредством заключения договора, носящего возмездный характер, подразумевается получение уведомления от всех собственников. Если вы собрались продавать недвижимость, которая находится в долевой собственности, то нужно учесть, что потребуется уведомить о своем решении всех хозяев. При отказе от данной процедуры у вас не получится провести процедуру регистрации относительно договора, на основании которого происходит купля-продажа. Регистрация проходит в Росреестре.
Это связано с тем, что прописка и право собственности на недвижимость - это два разных правовых института. Для того, чтобы прописать кого-либо в жилом помещении, необходимо получить его согласие и подпись. В то же время, продажа доли в доме возможна без согласия другого собственника, если это не запрещено законодательством или договором между собственниками. Успехов Вам!
Здравствуйте.
Регистрация и продажа регулируются разными правовыми нормами. Продать вы свою долю можете, предварительно уведомив другого собственника. Если он откажется, продавайте третьим лицам по цене предложения собственнику.
Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.
Услуги платные
Здравствуйте. Продать Вы можете с условиями. Сначала Вы обязаны предложить выкупить долю сособственнику и только если он не станет покупать Вы можете продать другому человеку но по цене не ниже предложенной сособственнику.
