Поделить дом и участок на два хозяина?

Обязательность новой детской площадки зависит от нормативов. Если существующая не обеспечивает доступность и площадь для всех детей старого и нового дома, застройщик обязан построить еще. "Устные обещания" не считаются – все должно быть в проектной документации или ДДУ.
Повлиять на наличие парковки, если она в проекте, дольщикам сейчас почти невозможно.
Право старого дома ставить забор зависит от кадастра. Если вся территория – единое придомовое владение (один кадастровый номер), забор незаконен. Если участки раздельные (разные номера), забор можно ставить только строго по своей границе. Можно проверить на кадастровой карте.

Сдать без спортплощадки застройщик может, если она не указана в проектной документации. Нормативы требуют площадки детей, но форма определяется проектом. Если коробка есть в проекте – ее обязаны построить. Если нет – требовать ее сложно.

Здравствуйте. Разрешение может быть заключено и в простой письменной форме.

Здравствуйте.

Собственник вправе выделить доли своим детям в своём имуществе. Но покупка в аварийном доме не рекомендуется, а сделки с рисками.

Добрый день! Без Вашего разрешения он не имеет права построить дом в плотную к Вашему.

Здравствуйте, пока дом и земля на двоих, это общее имущество. Любая «реконструкция» или снос возможны только с письменного согласия второго собственника и с разрешением на строительство. Без вашего «да» ни брат, ни покупатель не вправе ломать стену и лепить новое здание – это самострой, его заставят снести. Хотят строить – пусть сначала делят участок и дом в натуре через БТИ и Росреестр.

Здравствуйте. Попросите у «А» письменный расчёт, за что удержали 10 000, и акт осмотра. Если новый хозяин претензий не имеет, ущерба нет. Напишите «А» претензию: верните 10 000, иначе обращусь в суд. Приложите переписку, где разрешали ленту, договор найма, чек о залоге и сообщение нового хозяина. Если не вернёт — подавайте в мировой суд (можно через Госуслуги/ГАС).

Здравствуйте. Пользоваться огородом вы имеете полное право. Она не имеет право чинить препятствия. На счет долей нужно изучать все обстоятельства.

Если нужна помощь, обращайтесь

Здравствуйте.

Регистрация и продажа регулируются разными правовыми нормами. Продать вы свою долю можете, предварительно уведомив другого собственника. Если он откажется, продавайте третьим лицам по цене предложения собственнику.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Здравствуйте. Продать Вы можете с условиями. Сначала Вы обязаны предложить выкупить долю сособственнику и только если он не станет покупать Вы можете продать другому человеку но по цене не ниже предложенной сособственнику.

Здравствуйте.

У вас доли? Доли выделены в натуре? Дом блокированной застройки? Какое право и установлено в ЕГРН?

Отсутствие ключевой информации влечёт неправильный ответ: не является нарушением, является нарушением если долевая собственность.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Что значит дом на двоих? Как у вас написано в документах о праве собственности?

Добрый день, если собственники другой половины домовладения не возражают против продажи Вам принадлежащей им доли, то препятствий для приобретения Вами доли в праве общей долевой собственности на домовладение, в том числе с использованием средств материнского капитала, не имеется. Не забудьте выделить доли в домовладении детям.

Если за счет банковских средств до трех лет, сложно. Нужно согласие на обременение ипотекой других собственников. Ну ежели более трех лет. Почему бу и не купить долю, закон позволяет

Здравствуйте. Связывайтесь с продавцом, объясняйте ситуацию, или расторгайте договор, или обращайтесь в суд. Если на разговор не идет, направляйте письменно претензию и готовьте исковое заявление в суд. Для вас два решения ситуации, или соразмерно уменьшить стоимость дома, или признавать договор недействительным

Нужно сделать экспертизу, подтвердить данный факт и обратиться с иском в суд - либо оспорить договор, либо просить снизить его цену.

Оформляйте свою половину на основании решения суда.

Вам необходимо получить заверенную копию вступившего в законную силу решения суда о разделе дома в канцелярии суда, вынесшего решение (подать заявление о выдаче). Этой копии достаточно для регистрации права на вашу 1/2 долю, даже если второй владелец не забрал свой экземпляр.

Далее обратитесь в Росреестр (МФЦ) с заявлением о регистрации права собственности на основании судебного решения. Сотрудник приема распечатает заявление для подписания и сформирует для оплаты госпошлины в размере 4000 рублей, при себе необходимо иметь паспорт и заверенную копию решения суда. Росреестр зарегистрирует ваше право на долю в доме.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле.

Речь вероятно идёт об отказе второго сособственика от преимущественного права приобретения доли. Самый оптимальный вариант оформить у нотариуса, так как в любом случае сделки по продаже долей оформляются только нотариусами.

В такой ситуации обычно оформляется «Справка об отсутствии материальных и имущественных претензий» или Расписка.
Порядок оформления:
Текст документа: в свободной форме указывается, что владелец одной доли не имеет материальных, имущественных или финансовых претензий к другому владельцу в связи с продажей его доли.
Подписывается обеими сторонами, по желанию — в присутствии нотариуса (но нотариальное удостоверение не обязательно).
Можно оформить заранее, до получения сведений о стоимости доли, если вопрос цены и претензий решён между сторонами.
Совет: Для большей юридической силы и доверия – оформить у нотариуса.
Если нужна помощь в составлении — пишите!

Здравствуйте. Если у вас долевая собственность — по ГК РФ (ст. 244, 250) вы можете распоряжаться своей долей и продать её, но покупатель по «семейной ипотеке» должен соответствовать условиям программы и банк должен согласиться финансировать покупку доли; требования программы и банка устанавливаются постановлениями Правительства РФ и банковскими правилами. При наличии ипотеки или иного обременения нужно согласие залогодержателя и регистрация сделки в Росреестре (ФЗ‑218). Рекомендую консультацию — проверю документы, условия банка и подготовлю безопасную сделку.

Вы вправе обратиться в суд о разделе жилого дома в натуре

Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе жилого дома, нужно будет сделать строительную техническую экспертизу, которая докажет что разрушение той части влечёт разрушение Вашего дома.

Добрый день!
Если его часть дома не является самостоятельный объектом со своим кадастровым номером, а вы владете частями дома на праве общей собственности, то он обязан Вам предложить приобрести данную часть дома.

Да, если дом находится в долевой собственности и сосед продаёт долю (½) в праве собственности, он обязан в силу ст. 250 ГК РФ предложить её вам как сособственнику в преимущественном порядке по той же цене и на тех же условиях, которые предполагаются для третьего лица, направив письменное уведомление; для недвижимости срок реализации преимущественного права составляет 30 дней, и при продаже доли постороннему лицу без такого предложения вы вправе в течение трёх месяцев с момента, когда узнали о сделке, требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя; данное правило не применяется, если продаётся не доля, а выделенная в натуре самостоятельная часть (отдельный объект недвижимости).