Как решить вопрос с дольщиком?

Добрый вечер!

В вашей ситуации, если на земельном участке (подворье) есть ещё один собственник доли (дольщик), и он владеет 1/3, любые действия, связанные с распоряжением общим имуществом (в данном случае — снос построек и установка забора), требуют согласия всех сособственников.

Пояснения:

1. Снос старых построек и установка забора — это распоряжение и изменение общего имущества, и такие действия должны выполняться только с согласия всех участников долевой собственности (ст. 246 ГК РФ).
2. Согласие дольщика желательно оформить письменно, а если речь идёт о значимых изменениях или чтобы избежать споров — лучше удостоверить согласие нотариально.
3. Если дольщик не согласен — вы не имеете права самостоятельно сносить строения или ставить забор. В противном случае дольщик вправе оспорить ваши действия в суде и потребовать восстановление нарушенных прав и возмещения убытков.

Итак:
- Перед сносом построек и установкой забора обязательно получите письменное согласие дольщика.
- Для большей юридической защиты оформите согласие у нотариуса (это не всегда строго обязательно по закону, но очень желательно для предотвращения споров).
- Если дольщик не согласен, спор решается только в судебном порядке.

Вывод:
Да, вам необходимо получить согласие дольщика на снос построек и установку забора. Лучше оформить это согласие нотариально.

Если потребуется образец согласия или дальнейшая консультация — обращайтесь!