Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Здравствуйте, подскажите пожалуйста со следующим вопросом, много лет назад на организацию была выкуплена мощность по отоплению (переуступлена) 1,003Гкал от другого ООО, для достройки незавершенного строительством объекта.
Объект достроили другие , мощность осталась. Законодательство как я понимаю изменилось и теперь при строительстве ненужно выкупать мощность, а нужно только платить за тех.присоединение, спроса на мощность у юр.лиц нет.
Кому можно переуступить мощность?
Или я может быть что-то не понимаю просветите пожалуйста разбирающиеся в этом вопросе.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, образовался долг за квартиру 350т.р + 150т.р пеня , управляющая компания подала в суд. Как можно заключить мировое соглашение, возможно ли отменить пеню, какие могут быть варианты развития? Какую сумму лучше указывать для ежемесячной оплаты, если предлагать мировое? Нужно ли какое-то заявление, чтобы пойти на мировое или нужно перед судом обратиться в управляющую?

Счетчик исправный, показания верные- мои. Не верный расчет. Дом 65 метров, один проживающий. Только вот за октябрь 2025 начислили почти 600.000 за потребление электроэнергии. За ноябрь начислили 97.000. Исполнитель АО "Петербургская
сбытовая компания", а вот счета направляет АО "ЕИРЦ ЛО". Заявление о перерасчете направлено в АО "ЕИРЦ ЛО" октябре. Затем жалоба, что перерасчет не сделали, да и начислили снова нереальную сумму. Как итог: Потребление верное, а сумма начислена три раза по каким-то несуществующим тарифам. Что делать?

Фонд капитального ремонта подал в суд за неуплату. Неуплата не санкционированная. Все уплачено и есть квитанции за 3 года. В итоге суд состоялся заочно и приставы начали исполнительное производство. В тот же день как на госуслугах пришло уведомление я подала заявление мировому судье о прекращении исполнительного производства. Но к вечеру того же дня все счета во во всех банках заблокированы. Какие мои дальнейшие действия?

Суд удовлетворил требование потребителя о перерасчёте платы за теплоснабжение за трёхлетний период, по иску к теплоснабжающей организации. Кроме того, суд взыскал штраф в соответствии с ст.157 Жилищного кодекса и компенсацию морального вреда, в соответствии с ст.15 Законе о защите прав потребителей.
Кроме этих требований, истец заявлял штраф в соответствии с ст.13 Закона о правах потребителя и пени за трёхлетний период, в соответствии с ст.23 Закона о защите прав потребителей.
Суд отказал истцу в удовлетворении последних двух требований.
Если отказ суда присудить штраф в соответствии с ст.13 Закона о защите прав потребителей более или менее может быть обоснован (поскольку это второй штраф за одно и то же нарушение), то отказ суда от удовлетворения требования потребителя взыскать пени в соответствии с ст.23 Закона о правах потребителей, возможно, абсолютно неправомерен и является неправосудным.
Взыскание пени по ст. 23 Закона о защите прав потребителей - это штрафная санкция, в том числе применяемая в случаях, описанных в ст.22 Закона о защите прав потребителей, которую включает в себя санкция предусмотренная ст.23 Закона 2300-1.
Должен ли суд в описанных случаях(перерасчёт платы за коммунальную услугу в пользу потребителя) в обязательном порядке применять ст.23 Закона о защите прав потребителей и взыскивать пени, в соответствии с ст.23?(1%/ в день)?

Как быть? Управляющая компания хочет взыскать через суд, долги в размере примерно 300 тысяч, за период с 2014 по 2022 год, за долю умершего родственника в 2014 году и так же пени в размере 290 тысяч. До этого года о долгах не сообщали, когда закрывали договор по другой доле в квартире, то о том что есть какие либо долги тоже не сообщали. С 22 года дом обслуживается другой управляющей компанией. Возможно пойти на мировое соглашение по уплате долга без пени, ведь срок исковой давности по части Долгов уже истек. И если начать договариваться о мировом соглашении до беседы в суде будет ли это считаться признанием долга?

Можно ли отменить судебный приказ, который вступил в силу и по нему приставами уже списаны деньги в пользу ФКР?
Ситуация следующая:
1) был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности в ФКР
2) срок отмены приказа был пропущен из-за того что ответчик не получил уведомление о приказе.
3) приказ вступил в силу
4) В суд ответчиком было направлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока и ходатайство об истечении срока исковой давности, потому что задолженность, на которую обращение взыскание, относится к 2015-2020 гг
5) информации о рассмотрении ходатайств ответчик не получил, на сайте суда информации нет.
6) У ответчика приставами была списана сумма задолженности с банковского счета.
Вопрос: можно ли после списания задолженности отменить приказ и применить срок исковой давности?

Здравствуйте, по квартире не было оплаты услуг жкх более 10 лет, в квартире не проживали, периодически приходили взыскания и арест денежных средств имущества от приставов, которые потом снимались за неимением возможности списания ( отсутствие денежных средств на счете), сейчас планируем продать квартиру и оплатили счет из казначейства, выписанный судом для снятия запрета на регистрацию, который выставили по очередному взысканию на часть суммы, если оперировать суммами, то общий долг с учётом пени, выставляемый в квитанции жку более 600 тысяч, оплатили 18 тысяч назначенные судом по взысканию. Каким образом теперь можно списать оставшиеся суммы по сроку давности и можно ли продать квартиру сохранив долг на себе?

Здравствуйте! Мы всей семьёй переехали из квартиры в частный дом. Всё члены семьи являются собственниками. Супруг обратился в ЖКХ с предложением справки о количестве проживающих. Тут же Прислали перерасчёт квитанции за отходы (мусор) за два года в сумме 10 000 рублей, хотя мы прописались только в октябре 2025 года в частный дом. Частный дом принадлежит нам с супругом с 2021 года, всё это время супруг оплачивал ЖКХ по мусору за одного человека по умолчанию, хотя мы всей семьёй 5 человек прописаны в квартире и платили за отходы в квартире тоже. Скажите, пожалуйста, законность действий со стороны ЖКХ?

Добрый день.
В начале октября 2025 г. я получил единый платёжный документ (ЕПД) за сентябрь с чрезмерно завышенным (почти в 5 раз) объёмом дневной электроэнергии и соответствующей плата за неё, с которой никто из проживающих в квартире не согласился и которую никто не оплачивал. Электросчётчик с АСКУЭ находился в щите этажном, т. е. проживающие много лет подряд не участвовали в сборе и передаче показаний, этим занималась управляющая компания (УК).
Как выяснилось, наш многоквартирный дом УК успела передать на прямые договора энергосбытовой компании. Насколько я знаю, чтобы этот процесс состоялся, нужно собрать много данных, в том числе и показания приборов учёта электроэнергии. В общем, показания с нашего прибора некорректно снял чей-то работник - либо УК, либо энергосбыта - в отсутствие кого-либо из квартиры. При этом есть официальное подтверждение того, что завышенные дневные киловатты отправил в расчётно-информационный центр (РИЦ) сам энергосбыт, которого нисколько не смутил такой скачок потребления в нашем случае.
Разумеется, я уведомил в октябре лично эту компанию о несогласии с объёмом и суммой к плате, после чего ко мне пришли её работники и проверили счётчик, убедившись, что сентябрьское показание было неверным, и оформили акт с правильными значениями. Чуть позже РИЦ получил его и внёс верные данные. Ему в начале ноября я перевёл деньги с просьбой считать их платой именно за корректный объём потреблённой электроэнергии.
Я спал спокойно, пока не получил сегодня ЕПД за ноябрь: появились пени от 4 компаний, даже от энергосбыта (там вовсе переплата числится). Как выяснилось, РИЦ распределяет поступившие деньги - сколько бы их ни было - по компаниям равномерно. Чтобы этой равномерности избежать, нужно переводить деньги не по единому QR-коду, а по реквизитам каждому поставщику услуг отдельно. Так как мы, проживающие, оплатили за сентябрь сумму за вычетом завышенной (за электроэнергию), то получилась недоплата всем 4 компаниям. С таким мы столкнулись впервые в жизни, потому что всегда все счета оплачивали вовремя по QR-коду, пока не попали в описанную выше ситуацию.
Подскажите: получится ли убрать пени или придётся платить?
Я прекрасно помню, что незнание чего-либо не освобождает от ответственности, но если бы не третье лицо - некий слепой человек, снявший неверно всего лишь одно показание с счётчика в сентябре, то проблем бы никаких не возникло.