Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Какой порядок взимания пеней по взносам за капитальный ремонт?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
ЖКХ

Здравствуйте. При получении квартиры в наследство получила ещё и долг за капитальный ремонт в 40 000 рублей, плюс пени 18 000.

В Фонде регионального оператора по капремонту сказали, что с нового года тсж открыло какой-то свой счёт и что я должна уже не им, а тсж . Но в письменной форме ничего мне не дали, всё на словах боюсь обманут. Если я оплачу эти 40 000 нашему тсж , чтобы остановить начисления пеней, то в следующий месяц тсж пересчитает пени и включит их в свою квитанцию. Что будет, если их не оплачивать? Могут быть начисления пени на пени или одна сумма пени зафиксируется до момента моей оплаты, или пока в тсж не подадут на меня в суд? Или есть другие варианты как тсж может продолжать накручивать деньги в данном случае? Спасибо.

Арахова Диана Алексеевна
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если вы оплатите основной долг за капитальный ремонт, пени продолжат начисляться только на сумму оставшихся неоплаченных пеней. Пени на пени начислять не имеют права — сумма пеней фиксируется на момент оплаты основного долга и далее не увеличивается, если вы не оплачиваете только пени. ТСЖ вправе взыскать пеню через суд, если вы ее не оплачиваете, но дополнительное начисление процентов на уже начисленные пени незаконно.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Гость

Простите вы пишите "Если вы оплатите основной долг за капитальный ремонт, пени продолжат начисляться только на сумму оставшихся неоплаченных пеней. Пени на пени начислять не имеют права" тут нет ошибки? Если нет то я ничего не поняла...

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я уже дала поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по жкх

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колесник Степан Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Оплатите основной долг в фонд непосредственно, пеню спишут и взыскивать не будут

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Гость

Так в фонде говорят ваш счет передали в тсж и платите туда. Как быть?

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос по ситуации с задолженностью за капитальный ремонт и начислением пеней в России.

1. Кто является кредитором по долгу: фонд или ТСЖ?

С 2024 года ваш дом, видимо, перешёл с "общего счета" регионального оператора на "специальный счет" ТСЖ. Это означает, что взносы за капремонт вы теперь платите не региональному оператору, а непосредственно ТСЖ. Но задолженность, возникшая до даты перехода на спецсчёт, формально осталась у регионального оператора. Обычно долги "переводятся" по акту сверки между фондом и ТСЖ, и ТСЖ становится кредитором по долгам, если такой перевод состоялся.
Рекомендую письменно запросить у ТСЖ и регионального оператора информацию о том, кому и за какой период вы должны платить. Это важно, чтобы не оплатить по ошибке не туда и не получить двойное взыскание.

2. Как начисляются пени?

Пени начисляются только на основную сумму задолженности (ст. 155 ЖК РФ, ст. 395 ГК РФ).
Пени на пени начислять нельзя — это прямо запрещено законом (ст. 395 ГК РФ).

3. Что будет, если оплатить долг, но не оплатить пени?

Если вы оплатите только основной долг (40 000 руб.), а пени (18 000 руб.) — нет:

- Пени не увеличиваются, если основной долг погашен. Новые пени начисляться не должны, поскольку пени начисляют только на сумму фактической задолженности за каждый день просрочки.
- Оставшиеся неоплаченные пени (18 000 руб.) закрепятся как отдельная задолженность. ТСЖ вправе требовать их оплаты, и если вы не платите, могут обратиться в суд и взыскать в судебном порядке.
- Важно: в ряде случаев ТСЖ может попытаться продолжать начислять пени и после оплаты основного долга, ссылаясь на "старые периоды". Это незаконно, но на практике встречается. В таком случае вы вправе требовать перерасчёта (лучше письменно).

4. Судебная перспектива и риски

- Обычно ТСЖ или фонд обращается в суд за взысканием долга и пеней. Пеня фиксируется на дату подачи иска в суд (или на дату полной оплаты основного долга).
- После оплаты основной задолженности начисление пеней должно прекратиться.
- В суде размер пеней может быть уменьшен по ст. 333 ГК РФ ("суд может уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения").

5. Ваши действия

- Получите от ТСЖ и фонда письменно расчёт долга и пеней, а также подтверждение, кто сейчас ваш кредитор.
- Оплатите основной долг — это остановит начисление новых пеней.
- С пенями — решайте по ситуации: либо платите, либо ждите судебного взыскания (часто суды снижают размер пеней).
- Если ТСЖ будет пытаться начислять "пени на пени" — это незаконно, требуйте перерасчёта и обращайтесь с жалобой в прокуратуру или жилищную инспекцию.

6. Советы

- Всегда требуйте письменные документы и не платите "на словах".
- Сохраняйте все платёжные документы.
- Ведите переписку с ТСЖ и фондом через заказные письма или электронную почту с подтверждением получения.

Если будут вопросы по конкретным документам — можете приложить их, помогу разобраться подробнее.

---

Резюме:
Пени на пени начислять не могут. После оплаты основного долга новые пени не начисляются. Оставшиеся пени — отдельная сумма, которую могут взыскать через суд, но их размер часто снижают. Всегда требуйте письменные подтверждения и расчёты.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
544 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
212 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Кто должен проводить ремонтные работы?

    4 ответа

    Здравствуйте! В сентябре 2024-го в квартире на первом этаже (дом 1965-го года постройки) просел пол на кухне, в ванной и коридоре, а также появились трещины в перегородках. Нами было написано…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Капитальный ремонт, проводися за счет средств аккумулируемых на специальных счетах.Это все точно относится к капитальному ремонту дома, так же постадают…
    Перейти к вопросу

  • Законность представительства ЖСК посторонним лицом при проверке ГЖИ

    1 ответ

    Здравствуйте, уважаемые юристы! Во время выездной внеплановой проверки ЖСК Государственной жилищной инспекцией от имени ЖСК выступал посторонний, незнакомый собственникам человек. Инспектору он предъявил доверенность в простой письменной форме за подписью…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Представительство правомочно. Председатель ЖСК как единоличный исполнительный орган вправе выдавать доверенности без решения общего собрания. Согласие собственников не требуется.…
    Перейти к вопросу

  • Взносы по капремонту

    2 ответа

    Можно ли списать задолженность и пени по взносам на капитальный ремонт с истекшим сроком исковой давности? Не оплачивали взносы в региональный фонд с 2014 года по причине протекания кровли над…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Автоматического списания по сроку нет. Срок применяется только при обращении в суд с использованием процессуальных прав. При фиксации фактов…
    Пахомов Александр Вадимович

    Пахомов Александр Вадимович

    Здравствуйте. Если на вас подадут в суд, вы сможете заявить об истечении срока исковой давности, автоматически они не спишеутся. Если…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оплачивать отдельную от кап. ремонта графу в квитанции «ремонт дороги»

    2 ответа

    Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не оплачивать отдельную от графы кап.ремонт графу в квитанции «ремонт дороги»? Дом, придомовую территорию которого асфальтируют, относится не к управляющей компании, а к жилищно-строительному…

    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом…
    Перейти к вопросу

  • Использование денег со счета капремонта

    2 ответа

    Собрание проголосовало за замену окон в многоквартирном доме, но фирма по установке окон, за которую проголосовали подняла цену, УК не успела закончить договор по старым ценам. Собственники что опять должны…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Да
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Собственники будут обязаны проводить общее собрание в том случае, когда в протоколе прежнего собрания отсутствует решение о предоставлении уполномоченному представителю…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт

    4 ответа

    Здравствуйте купили квартиру впо материнскому капиталу в 2017 году, пришла квитанция об оплате капитального ремонта. Позвонила в капитальный фонд,ответили что договор составлен в 2016 году создан лицевой счет, (я так…

    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    Взнос за капремонт оплачивается либо на специальный счет (если он создан в доме) либо в фонд капительного ремонта. Наличие или…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы обязаны оплачивать за капитальный ремонт. Это обязательный платеж и он устанавливается без договора. Если есть долг прежнего собственника, все…
    Перейти к вопросу

  • Понятие \"Коммунальных услуг\" в договоре аренды и платёжке

    6 ответов

    Арендую квартиру, в договоре есть три пункта: 2.6 Оплату Коммунальных услуг своевременно производит наниматель 2.7 Оплату Электроэнергии своевременно производит наниматель 2.8 Оплату ХВС и ГВС своевременно производит наниматель В платёжке,…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    по договорам найма, и по договорам аренды капитальный ремонт лежит на собственнике. Например, для договоров найма ответ на вопрос, должен…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    коммунальные услуги и жилищные услуги это разные вещи, платить не должны.
    Перейти к вопросу

  • Перерасчет коммунальных услуг

    5 ответов

    Подскажите пожалуйста, обязан ли собственник квартиры, не проживающий в ней и не прописанный, производить оплату коммунальных услуг, в частности - капитальный ремонт и вывоз ТБО (договор непосредственно между собственником и…

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Абулхатинов Дамир Ерболович

    Да. Это требование закона.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обязан оплачивать все коммунальные услуги и расходы на капитальный ремонт..
    Перейти к вопросу

  • Признать недействительность счета за отплату квитанции за капитальный ремонт

    4 ответа

    Здравствуйте, мы проживаем в многоквартирном доме и являемля нанимателями квартир , недавно нам пришел счет на оплату кап ремонта, но по закону мы не обязаны платить за кап ремонт ,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Жалобы в суд не подаются, а исковые заявления. Предмета для судебного разбирательства пока нет. Собственник жилья оплачивает ФКР, не…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вот собственник и должен платить, Вы просто наниматели.
    Перейти к вопросу

  • Компенсация ЖКХ у инвалидов второй группы

    2 ответа

    Можно ли вернуть деньги с услуг ЖКХ, которые были оплачены до принятия решения о назначении МСП по услуге \"Назначение и выплата компенсации расходов по оплате жилого помещения, в том числе…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Льгота предоставляется с момента заявления
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Не понятно о чем Вы? Речь о субсидиях жкх?
    Перейти к вопросу

  • Пролили соседей

    6 ответов

    У нас капитальный ремонт, дождались окончания отопительного сезона, сняли батареи для зачистки стен , в этот момент возобновляют дачу тепла, соответственно мы заливаем соседей. ЖЭК никаких предупредительных объявлений не размещал…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Под понятие капитальный ремонт могут подпадать разные наименования ремонтов ст.166 ЖК РФ. При замене приборов отопления(батарей) одним из…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вы обязаны подобные работы проводить по согласованию с УК
    Перейти к вопросу

  • Запрос информации у тсж

    5 ответов

    Здравствуйте. Хочу запросить у ТСЖ следующую информацию: 1. Протоколы общих собраний собственников (ОСС), что включает, как протоколы, так и решения, принятые на этих собраниях. 2. Устав ТСЖ и изменения к…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Хочу запросить у ТСЖ следующую информацию - цель запроса?
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Все зависит от устава тсж и полномочий, так как информация запрашиваемая вами является сведениями касающимися общего домового имущества, которая может…
    Перейти к вопросу

  • Как доказать что летит пыль от утеплителя с чердака после капитального ремонта крыши

    5 ответов

    Недавно сделали капитальный ремонт крыши и теперь когда открываешь окна летит какая то странная пыль которой раньше не было, так же она есть и на одежде особенно хорошо видно на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    прежде чем писать жалобы, проводить экспертизы надо обратиться в ук/жэк/дэз с заявлением, определив источник и причину возникновения пыли, загрязнений в…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить заявление в вашу УК с просьбой о предоставлении объяснений по факту начала возникновения пути, установлении причин.…
    Перейти к вопросу

  • Капитальный ремонт МКД

    1 ответ

    Здравствуйте. Такая ситуация. По региональной программе произведен ремонт кровли МКД. Стоимость работ составила 1 миллион рублей. На тот момент на общем счёте МКД взносов было около 180 тыс.рублей. В 2024…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. За период с момента включения и исключения из программы ремонт производился? С вас подрядчик стал требовать деньги? Надо разбираться…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по ЖКХ

  • Юрист Кулешов Андрей Игоревич — профиль на HARANT
    9.5
    2 отзыва
    Юрист

    Кулешов Андрей Игоревич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 13 лет
    • 52 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Меня зовут Андрей Игоревич. Я практикующий юрист с опытом более 13 лет. Член Ассоциации юристов России, автор юридических статей и…
    Перейти
  • Юрист Панькова Ксения Владимировна — профиль на HARANT
    9.5
    4 отзыва
    Юрист

    Панькова Ксения Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 68 судебных дел
    • +12 специализаций
    Здравствуйте, для получения консультации можете писать в мессенджер Мах. Юрист с опытом работы более 10 лет.
    Перейти
  • Юрист Ганин Александр Михайлович — профиль на HARANT
    7.7
    3 отзыва
    Юрист

    Ганин Александр Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Барнаул
    • Стаж более 25 лет
    • 192 судебных дела
    • +12 специализаций
    Арбитражный юрист с опытом более 20 лет. Консультации и представление интересов в арбитражных судах Ищете опытного арбитражного юриста?
    Перейти
  • Юрист Юрчак Владимир Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    3 отзыва
    Юрист

    Юрчак Владимир Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Вологда
    • Стаж более 17 лет
    • 110 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Имею 18 лет опыта в юриспруденции, специализируюсь на разрешении строительных споров любой сложности. Представляю интересы клиентов в Арбитражных судах и…
    Перейти
  • Юрист Захаров Никита Анатольевич — профиль на HARANT
    7.9
    8 отзывов
    Юрист

    Захаров Никита Анатольевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 19 лет
    • 22 судебных дела
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    18 лет помогаю клиентам ориентироваться в судебной системе. Предоставляю полное юридическое сопровождение: ✅Консультации ✅Инструктаж по внутресудебному поведению ✅Подготовка документов ✅Представительство…
    Перейти
  • Юрист Кузьминова Надежда Валерьевна — профиль на HARANT
    8.5
    17 отзывов
    Юрист

    Кузьминова Надежда Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 17 лет
    • 256 судебных дел
    • ЖКХ
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист по гражданским, административным и арбитражным спорам. Имею три высших образования, из них высшее юридическое образование, квалификация (степень) "Магистр".
    Перейти
  • Адвокат Вихарев Александр Евгеньевич — профиль на HARANT
    7.9
    1 отзыв
    Адвокат №16673

    Вихарев Александр Евгеньевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • ЖКХ
    • +7 специализаций
    Являюсь адвокатом адвокатской палаты города Москвы, стаж юридической практики 20 лет, специализируюсь на защите по уголовным делам и представлении интересов…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме