Компенсация ЖКХ у инвалидов второй группы?

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ наниматели обязаны своевременно

и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с наличием по Вашему лицевому счету задолженности по оплате за пользование жилым

помещением (плата за наем жилья) - 73026,39 руб.
В случае, если Вы не погасите задолженность добровольно, она будет взыскана в судебном порядке.

Ы
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного

или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению

многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. а также за
холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего
имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в
многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании
общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

проводится за счет собственника жилищного фонда:

3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца.

следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Уведомляем Вас, что в случае невыполнения требований в установленный срок будем вынуждены обратиться

в суд с иском о выселении из занимаемого жилого помещения в соответствии сч. 1 ст. 90 ЖКРФ.
(что делать)

Ватолин Александр Иванович

Оплатить задолженность. Времени у вас будет для этого достаточно.

Добрый день.
Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе начисления компенсации инвалидам по оплате услуг ЖКХ.
Управляющая компания “Дом-сервис” г.Ярославля отказывается начислять компенсацию инвалиду по статье плата за содержание, обосновывая это тем, что льготы инвалидам положены только коммунальные. При этом другие управляющие компании нашего города компенсацию инвалидам по данной статье начисляют.
Я обратилась за разъяснением в Единый центр социальных выплат Ярославской области, они подтвердили правоту компании Дом-сервис, сославшись на 17 статью Федерального закона О социальной защите инвалидов в Российской Феде-рации № 181.
Данная статья выглядит так:
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 про-центов:
платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
Почему-то УК “Дом-сервис” считает, исходя из этого, что компенсация за содержание жилого помещения положена только тем, кто имеет жильё по договору социального найма, в других управляющих компаниях считают, что она положена всем инвалидам.
Неужели эта федеральная льгота действует на усмотрение управляющей компании?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Обратитесь в прокуратуру с жалобой на действия УК.

В собесе мне отказали в праве на 50% компенсацию платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. То есть на компенсацию за кварплату сославшись на то, что в ст.17 ФЗ от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» сказано - Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов:

платы за наем и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
То есть выходит, что собственник не имеет право на компенсацию 50% за кварплату?

Земченко Денис Николаевич

Согласно статье 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», компенсация расходов на оплату содержания жилого помещения (включая плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) предоставляется только для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Это означает, что если жильё находится в частной собственности, право на такую компенсацию по этой статье закона не возникает.

В тексте статьи прямо указано: «Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов: платы за наём и платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой общей площади жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов…».

Можно ли списать задолженность и пени по взносам на капитальный ремонт с истекшим сроком исковой давности? Не оплачивали взносы в региональный фонд с 2014 года по причине протекания кровли над квартирой. Ежегодные обращения результата не дают:ремонт или его видимость УК проводит, но течь не устранена до сих пор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Автоматического списания по сроку нет. Срок применяется только при обращении в суд с использованием процессуальных прав. При фиксации фактов протечки крыши, причинённого ущерба вашему имущества, вы вправе направить претензию о возмещении ущерба, иск в суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте. Если на вас подадут в суд, вы сможете заявить об истечении срока исковой давности, автоматически они не спишеутся. Если крыша протекает, вы можете взыскать ущерб причинённый имуществу.

Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не оплачивать отдельную от графы кап.ремонт графу в квитанции «ремонт дороги»?
Дом, придомовую территорию которого асфальтируют, относится не к управляющей компании, а к жилищно-строительному кооперативу. Председатель этого кооператива заявляет, что решение о сборах на асфальтирование было принято в ходе общего собрания жильцов дома. Утверждает, что имеется даже кворум. Однако я, как собственник одной из квартир в доме на данном собрании не присутствовала. О сборах на асфальтирование придомовой территории узнала, благодаря звонку председателя ЖСК и очень настойчивой просьбе заплатить энную немаленькую сумму денег. После моего отказа она внесла в квитанцию об оплате коммунальных услуг дополнительную графу «ремонт дороги». При этом в квитанции уже присутствует оплата за содержание/текущий ремонт дома и за капитальный ремонт.

Правомерны ли такие дополнительные сборы на ремонт дороги? И как от них все-таки отказаться, чтобы всё было законно?

Романюк Вероника Игоревна

Для начала нужно понимать, входит ли дорога в состав общего имущества собственников помещений. Исходя из этого принимать решение - обжаловать протокол общего собрания или писать на председателя заявление в правоохранительные органы о привлечении его к ответственности по факту введения в заблуждение собственников и нецелевого использования денежных средств.

Каравайцева Елена Александровна

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вам следует обжаловать решение ос в судебном порядке.

Собрание проголосовало за замену окон в многоквартирном доме, но фирма по установке окон, за которую проголосовали подняла цену, УК не успела закончить договор по старым ценам. Собственники что опять должны проводить собрание на новые цена за установку окон?

Курбангалеева Людмила Александровна

Да

Пилипенко Игорь Александрович

Собственники будут обязаны проводить общее собрание в том случае, когда в протоколе прежнего собрания отсутствует решение о предоставлении уполномоченному представителю соответствующих полномочий. Так что изучайте имеющийся протокол собрания по установке оконных проемов в подъездах.

Здравствуйте купили квартиру впо материнскому капиталу в 2017 году, пришла квитанция об оплате капитального ремонта. Позвонила в капитальный фонд,ответили что договор составлен в 2016 году создан лицевой счет, (я так поняла составила старая хозяйка)Мы об этом ничего не знали. Сейчас образовался долг , требуют с меня оплаты в полном обьеме. Никакого капитального ремонта в доме нет и не было. Дом двухэтажный старой постройки(военные казармы), находится от центральной дороги км 5( в лесу вообщем). Подскажите пожалуйста могу ли я не платить за капитальный ремонт? С ними я никакие договора не составляла,и никакие лицевые счета на мне не были оформлены. Впервые за 7 лет увидела только сегодня эту квитанцию.Подскажите что делать? Спасибо

Федосеева Алена Владимировна

Взнос за капремонт оплачивается либо на специальный счет (если он создан в доме) либо в фонд капительного ремонта. Наличие или отсутствие договора не является препятствием для начисления взноса. Задолженности по коммунальным услугам (отопление. вода, газ и т.д.) от предыдущего собственика - вы не обязаны платить, но это не распространяется на взносы по капитальному ремонту - весь долг предыдущий (т.е. до 2017 ) перешел к вам + у вас долг за 2017-2023 гг. Для более корректного и правильного совета нужно смотреть направленную вам квитанцию. Можно производить оплату в настоящий момент за конкретный период при оплате указывать период, например ноябрь 2023 г., чтоб дальше не копить долги. В отношении долга, образовавшегося за период с 2014 г по 2020 гг в последующем (при подачи ФКР иска) можно будет заявить о пропуске срока исковой давности. Главное - получать корреспонденцию по своему адресу регистрации.

Байдак Зоя Михайловна

Вы обязаны оплачивать за капитальный ремонт. Это обязательный платеж и он устанавливается без договора. Если есть долг прежнего собственника, все равно обязанность по его оплате ложится на вас. Не копите долги и пени, оплатите.

Арендую квартиру, в договоре есть три пункта:
2.6 Оплату Коммунальных услуг своевременно производит наниматель
2.7 Оплату Электроэнергии своевременно производит наниматель
2.8 Оплату ХВС и ГВС своевременно производит наниматель

В платёжке, которую получаю каждый месяц, есть разделение на "Жилищные услуги", "Коммунальные услуги", "Прочие услуги".
На соседней странице отдельным счётом выставлен взнос на капитальный ремонт.

Главный вопрос: Я должен платить только за перечисленные строчки в платёжке под надписью "Коммунальные услуги"? (туда уже входит и ХВС, и ГВС, и Электроэнергия)

И дополнительно вопрос:
1. Должен ли я платить за графы "жилищные услуги" в этой платёжке?
2. Должен ли я платить за Капитальный ремонт?

Курбангалеева Людмила Александровна

по договорам найма, и по договорам аренды капитальный ремонт лежит на собственнике. Например, для договоров найма ответ на вопрос, должен ли арендатор квартиры платить за капитальный ремонт, содержится в Статье 681 ГК РФ. Там говорится, что текущий ремонт сданного в наём помещения является обязанностью нанимателя, а вот капитальный — наймодателя (собственника

Таким образом вы должны платить только по тем позициям которые оговорены в договоре, и капитальный ремонт не входит в оплату

Мингазов Юрий Саитгареевич

коммунальные услуги и жилищные услуги это разные вещи, платить не должны.

Подскажите пожалуйста, обязан ли собственник квартиры, не проживающий в ней и не прописанный, производить оплату коммунальных услуг, в частности - капитальный ремонт и вывоз ТБО (договор непосредственно между собственником и обслуживающей компанией не был подписан).

Абулхатинов Дамир Ерболович

Да. Это требование закона.

Ватолин Александр Иванович

Обязан оплачивать все коммунальные услуги и расходы на капитальный ремонт..

Здравствуйте, мы проживаем в многоквартирном доме и являемля нанимателями квартир , недавно нам пришел счет на оплату кап ремонта, но по закону мы не обязаны платить за кап ремонт , мы позвонили в Фонд капитального ремонта Архангельска , там нам сказали что с 2016 года мы являемся собственниками , тк один из жильцов многоквартирного дома приватизировал квартиру. Как поступить в данноой ситуации, в какой суд подавать жалобу ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Жалобы в суд не подаются, а исковые заявления. Предмета для судебного разбирательства пока нет. Собственник жилья оплачивает ФКР, не наниматель, арендатор. Если ваша квартира не находится в праве собственности, то оплачивать не должны. Нужно сначала разобраться с документами, затем писать жалобы. Жалобы без правовых оснований не пишут.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот собственник и должен платить, Вы просто наниматели.

У нас капитальный ремонт, дождались окончания отопительного сезона, сняли батареи для зачистки стен , в этот момент возобновляют дачу тепла, соответственно мы заливаем соседей. ЖЭК никаких предупредительных объявлений не размещал . Обязан ли ЖЭК оповещать в таких случаях о возобновлении отопления ? И как мне быть дальше?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Под понятие капитальный ремонт могут подпадать разные наименования ремонтов ст.166 ЖК РФ. При замене приборов отопления(батарей) одним из критериев проведения таких работ должно являться безопасное их проведение. Зависит от многих обстоятельств дела, конструктивных особенностей, каким образом была нанята организация по проведению капитального ремонта, возможной причины, которая указана в акте о заливе итд…

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы обязаны подобные работы проводить по согласованию с УК

Здравствуйте. Хочу запросить у ТСЖ следующую информацию:
1. Протоколы общих собраний собственников (ОСС), что включает, как протоколы, так и решения, принятые на этих собраниях.
2. Устав ТСЖ и изменения к нему.
3. Протоколы по принятию тарифов за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, а также решений об установлении размера взносов на капитальный ремонт.
4. Сметы доходов и расходов ТСЖ.
5. Годовые отчеты о деятельности ТСЖ в период с **** по сегодняшний день - это включает финансовые отчеты и отчеты о выполненных работах.
6. Договоры с подрядными организациями и поставщиками услуг.
7. Реестр членов ТСЖ.
8. Акты выполненных работ в период с *** г. по сегодняшний день.
9. Документы, подтверждающие право собственности на общее имущество.
10. Решения правления ТСЖ - если такие решения принимаются отдельно от общих собраний.
11. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и содержания общего имущества - квитанции, платежные поручения и т.д.
Все ли верно запрошено? И правильно ли я делаю, что указываю запрос за конкретные годы?

Ким Галина Владимировна

Хочу запросить у ТСЖ следующую информацию - цель запроса?

Курбангалеева Людмила Александровна

Все зависит от устава тсж и полномочий, так как информация запрашиваемая вами является сведениями касающимися общего домового имущества, которая может не входить в обязанности тсж

Недавно сделали капитальный ремонт крыши и теперь когда открываешь окна летит какая то странная пыль которой раньше не было, так же она есть и на одежде особенно хорошо видно на темных вещах и она не отстирывается. Как можно доказать или хотя бы проверить что это действительно пыль от утеплителя? Чтобы можно было с доказанными фактами обратиться в управляющую компанию? Пыль такая как на картинке прикреплённой к вопросу.

Ким Галина Владимировна

прежде чем писать жалобы, проводить экспертизы надо обратиться в ук/жэк/дэз с заявлением, определив источник и причину возникновения пыли, загрязнений в квартире. По итогу исполнения/не исполнения заявления уже действовать дальше

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить заявление в вашу УК с просьбой о предоставлении объяснений по факту начала возникновения пути, установлении причин. Обязаны придти, проверить по крыше что не так. Вы вправе участвовать в осмотре. Экспертиза уже потом. Надо сначала всех "подергать" На местах. Экспертиза нужно если планируется судебные разбирательства, взыскание ущерба.

Здравствуйте. Такая ситуация.
По региональной программе произведен ремонт кровли МКД. Стоимость работ составила 1 миллион рублей. На тот момент на общем счёте МКД взносов было около 180 тыс.рублей. В 2024 году дом был исключен из региональной программы капитального ремонта т.к. в МКД четыре квартиры( менее пяти). Сейчас на общем счёте МКД регионального оператора уплаченных взносов около 200 тыс.рублей. Возможно ли вернуть уплаченные средства или придется ещё и доплачивать за ремонт кровли или возможно аннулирование по сроку давности. Может другое развитие событий. Сумма не копеечная, для жильцов можно сказать не подъемная. Вариант продажи квартиры чтобы расплатится за крышу этой квартиры?
Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

За период с момента включения и исключения из программы ремонт производился? С вас подрядчик стал требовать деньги?

Надо разбираться по хронологии событий, документам и фактическим обстоятельствам.