Ответ нейросети:
Отвечаю с учетом российского законодательства.
Кратко: Да, теоретически опекун (действующий в интересах бабушки — совладельца квартиры) и/или сама бабушка (через опекуна) вправе потребовать от второго собственника (внука) компенсации части расходов по оплате ЖКХ (пропорционально его доле), если он их не несет.
Пояснения:
1.
Обязанности по оплате ЖКХ
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник жилья обязан нести расходы по содержанию имущества пропорционально своей доле, если иное не установлено соглашением между собственниками.
2.
Кто обязан платить?
Если квартира не сдается в аренду, а используется только одним собственником и его семьей, формально оба собственника (и бабушка, и внук) должны платить за содержание и коммунальные услуги согласно своим долям.
Фактическое проживание не влияет на обязанность по участию в расходах, если только стороны не заключили отдельное соглашение.
3.
Кто платит сейчас?
Сейчас платит полностью бабушка (через опекуна). Если внук не платит свою часть, в будущем опекун (от имени бабушки) может потребовать компенсацию внука за его долю расходов за определенный период. Закон не ограничивает срок обращения с таким требованием, но общий срок исковой давности — 3 года.
4.
Как это оформляется?
- Сначала можно направить внуку письменную претензию с требованием оплатить часть расходов.
- Если внук откажется, опекун вправе обратиться в суд за взысканием с внука соответствующей суммы.
5.
Аргументы внука
Внук может возражать, что не пользуется квартирой, но российское законодательство не освобождает его от расходов как собственника, если иное не установлено соглашением.
6.
Исключения
Если между собственниками есть письменное соглашение, по которому внук освобождается от оплаты, то претензии невозможны.
Если внук докажет, что он фактически не пользовался квартирой и не препятствовал пользованию бабушкой, суд может уменьшить сумму, но полностью от обязательств это его не освобождает.
Вывод:
Да, опекун (от имени бабушки) может в будущем предъявить внуку требование о компенсации расходов по оплате ЖКХ, как минимум за последние 3 года, пропорционально его доле в праве собственности на квартиру. Если между собственниками нет соглашения об ином распределении расходов, внук юридически обязан платить свою часть.
Рекомендация:
Если вы хотите избежать подобных споров, целесообразно оформить соглашение между собственниками о порядке оплаты коммунальных услуг.
