Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Как правильно составить документ в жилищную инспекцию по вопросу: в моей квартире сырая стена, стена несущая, граничит с ванной соседей, по стене с моей стороны пошла плесень, соседи отказываются устранять течь в своей квартире, был составлен акт УК о наличии сырой стены и плесени. Как правильно составить документ в жил инспекцию и решить этот вопрос? У соседей стена полностью защита плиткой, влаги не видно. Написана до судебная претензия, с просьбой решить вопрос, отправлено заказным письмом соседям и в УК факт получения зафиксирован, но действий никаких не применяется

Всегда платил за электроэнергию по нормативу +- 48-90 киловатт.час в месяц и оплачивал по 300-600 рублей. В июне пришла квитанция на 5000 рублей, что потребил за 1 месяц 843 кв.ч, в октябре энергосбыт поменял счетчик, т.к он вышел из срока эксплуатации, через 2 недели пришла квитанция на оплату 8000 рублей, за месяц якобы потратил 1200 кв.ч. Мне бы понять, должен ли я столько платить, ибо такое количество киловатт часов я физически не мог тратить.

Здравствуйте. В унаследованной квартире имеется большой долг за капитальный ремонт перед Фондом модернизации ЖКХ (за много лет).

ТСЖ открыло специальный счёт для накопления средств на капитальный ремонт и в своей квитанции уже выставило этот долг от «своего ТСЖ». В квитанциях от Фонда этот долг пропал (то есть в той квитанции, где раньше были суммы за капремонт от Фонда модернизации ЖКХ + домофон + газ, строка с капремонтом пропала, но за месяц до этого пришло письмо «угрожающего оформления», где сумму долга разбили на 3 месяца до конца декабря). Кому теперь оплачивать этот долг?

Я посмотрел, как здесь отвечали на похожие вопросы раньше, и ответы противоположные.
Например:

До начала работы с ТСЖ задолженность по капитальному ремонту, которая накопилась до момента перехода на самостоятельное накопление, должна быть урегулирована с Фондом модернизации ЖКХ. ТСЖ может взять на себя функцию сбора взносов, но долги, которые были на момент перехода, остаются в ведении Фонда.
После перехода ТСЖ вправе требовать оплату взносов только за те периоды, когда оно начало самостоятельно управлять накоплениями.

Владелец спецсчёта (в данном случае ТСН) имеет право заниматься взысканием долгов за капитальный ремонт, даже если они накопились до открытия спецсчёта. Это связано с тем, что взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами для всех собственников, а средства на оплату капитального ремонта принадлежат дому в целом.

Так по какой квитанции теперь оплачивать долг: от ТСЖ или от Фонда? В суд могут подать и те, и другие, и возможно, одномоментно. Буду очень благодарен за ответ.

Здравствуйте . Подскажите пожалуйста . Отправила заявку в УК с просьбой принять меры по косметическому ремонту подъезда дома. Ремонт не проводился более 10 лет. Пришел ответ, что согласно договора с УК от марта 2015 года косметический ремонт в подъездах не предусмотрен . Только за счет собственником , путем собрания собственников. Существуют ли статьи, законы , на которые можно ссылаться, требуя ремонт в подъезде? В квитанциях от УК имеется графа «плановый текущий ремонт».

Здравствуйте. После смерти бабушки (95 лет) мой отец унаследовал её квартиру. Бабушка принципиально не платила за капитальный ремонт, и образовался долг в 40 000 руб. + пени (их не требовали, а долг превышал 3 года, и я не торопился с его оплатой). Я хотел его уже оплатить, но с октября ТСН стало само принимать оплату за капитальный ремонт на спецсчёт. (В РИЦ уже не взяли деньги, сказали, что ТСН теперь будет принимать этот платёж по своей квитанции, и действительно, из ноябрьской квитанции от «Фонда модернизации» исчез долг в 40 000, но появился в квитанции от ТСН).
Я написал председателю ТСН, на каком основании этот долг перешёл им автоматически, и получил ответ:

«Взысканием долга за капремонт занимается владелец спецсчёта (например, ТСЖ или региональный оператор), даже если долг накопился до его открытия, потому что это единый долг многоквартирного дома, и его взыскание по закону возложено на владельца спецсчёта, который распоряжается средствами собственников этого дома. Этот процесс может включать взыскание долгов, накопившихся в прошлом, в том числе и до открытия спецсчёта».

Не могли бы прокомментировать, является ли это основанием для перехода долга? Какие вопросы и кому можно задать по этому поводу? Заранее благодарен за ответ.

В квартире никто не жил 2 года, прописаны 3 (один уже не в живых). Оповестил домкома, об отъезде и попросил передавать одни и те же показания гор. и хол. воды. Узнал, что никто не передавал показания и почитали по нормативу. Также узнал, что срок счетчика хол. воды истек 2024г. Пригласил сотрудника, он проверил его на исправность, сказали не нужно менять. Сделаем перерасчет. Счетчик гор. воды истекает в 2026. Пришел написал заявление по поводу перерасчета хол. Воды (на горячую еще не писал). Сказали оплатить по нормативу, но водой не пользовались вообще. Что мне делать чтобы перерасчет был по нулям? Говорят из-за просроченного счетчика перерасчета не будет(

Здравствуйте,меня зовут Яков,мне 23 года.Такая ситуация что я живу в квартире на которой висит долг более 400т.р,основная сумма долго была накоплена до моего совершеннолетия,получается что живу я как дееспособный в этой квартире всего 5 лет,счета многократно арестовывали(долг был еще больше).Я не являюсь собственником квартиры,если я выпишусь из нее,нужно ли мне будет платит эти долги при условии того что я уже выплатит более 150т.р?

После многолетних проливов крыши, начала рушиться внешняя плита стены дома на 5 этаже (хрущевка). ТСЖ очень проблемное ( не идет на контакт, плохое содержание домов, не производят ремон как текущий так и аварийный, постоянные суды жильцов) . Как поступить в данной ситуации? Требовать от ТСЖ ремонта, но есть большой шанс, что они сделают ремонт только швов для видимости и то некачественно. Либо делать за свой счёт и через суд возвращать денежные средства? И нужно ли заказывать независимую экспертизу ?