-
Вопрос № 00141405
Насколько лет назад во время ремонта были владельцем квартиры заменены общедомовые стояки ХВС и ГВС. При этом УК была уведомлена о замене стояков, отключила воду и после были приглашены представители для осмотра, что все в порядке (пришли, посмотрели, подтвердили, что все хорошо, но только на словах). Сейчас на одном из стояков появился проржавевший участок, его необходимо заменить. УК настаивает, что т к. мы сами меняли стояки, то и ремонтировать должны за свой счёт. Однако как я понимаю стояки все ещё остаются общедомовым имуществом и, соответственно, содержание и ремонт должны быть произведены за счёт средств УК. Помогите, пожалуйста, разобраться, должны ли мы платить за ремонт?
Здравствуйте
стояки ХВС/ГВС - это общедомовое имущество, содержание и ремонт финансируются за счёт общих средств через УК. Сам факт, что вы ранее меняли участки, не автоматически снимает с УК обязанность, особенно без письменного акта приёма работ.
Для точности: 1) есть ли письменный акт осмотра/приёма от УК? 2) Сохранились ли документы на замену?
Ответы помогут дать более точный совет. Пишите в удобный мессенджер
Здравствуйте, стояки – общее имущество (ст. 36 ЖК, п. 5 Правил №491). То, что вы их однажды заменили за свой счёт, права собственности не меняет. УК обязана содержать и ремонтировать стояки за деньги дома. Напишите им заявление о включении работ в акт обслуживания. Отказ – жалоба в жилинспекцию и суд, где потребуете устранить дефект и возместить расходы.
