Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

НИЧЕГО!!!

Вы не имете права присоединить смежный участок при соседнем доме. Земля при соседнем доме принадлежит правообладателям дома. Если это выморочное имущество, то оформить может администрация. При этом, вы никаких прав на участок получить не можете. Если его на аукцион выставят, то можете участвовать.

Перераспределение возможно только в отношении неразграниченной гос.собственности, но тут ситуация иная. Вполне возможно на брошенный участок были выданы документы в 90-х годах. Если администрация выставит дом на торги, то преимущественное право покупки будет иметь совладелец дальней части дома.

Если все откажутся и ваше предложение цена на торгах будет лучшим или единственным то тогда да. Но процедура изъятия может затянуться на годы.

Даже совладельцу соседнего дома будет сложно, что-то оформить, а просто соседу вообще сомневаюсь...

Поэтому реальных шансов получить этот участок у вас нет, хотя в теории это возможно...

Сейчас отдать участок можно только если границы участка установлены. Если пай в натуре имеется и можно сформировать его как участок, то наверное проще продать. А без границ сомневаюсь, что у вас его кто-то заберет. Проще подать в суд и признавать право отсутствующим, если участка нет в натуре.

Это нужно менять границы населенного пункта. Занимается этим администрация РАЙОНА. На практике это никому не нужно кроме вас. Когда приходят такие посетители в администрацию СЕЛА. Она отвечает: мы с радостью вас примем в село, будем вам дорогу за счет администрации зимой чистить, но маленькая проблема нужно границы поменять, а у нас денег нет, но если ТСН оформит мы вас с радостью примем в село. В администрации ТСН скажут тоже самое, хочешь выйти - мы не против, но пусть администрация оформит изменение границ... В итоге все ЗА, но ничего делать не будут. Поэтому такие мечты остаются мечтами в 99 процентах случаев.

Сходите к Главе РАЙОНА на прием, сходите к начальнику отдела землепользования администрации РАЙОНА может что-то и получится...

Протокол общего собрания о выделении участка не является закреплением в собственность. Это вас приняли в члены садового товарищества. В собственность закрепляла участок АДМИНИСТРАЦИЯ района. То что вы оплатили взносы в течении трех лет не дает вам право на землю. Приватизация началась в 1992 году. В момент приватизации подавали списки, если ваше имя имеется в постановлении о закреплении в собственность, то вы можете что-то сделать. Но скорее всего ваш участок был оформлен в собственность другого лица еще в 90-х годах. Поэтому запросите в архиве постановление о закреплении земельных участков в данном товариществе. Если там будет ваше имя, то в суд. Если нет, то обращаться в суд не имеет смысла.

Зачем вы этому человеку в этой схеме? Если он крутой бизнесмен, то зачем ему 310к от вас? Он что не может найти несколько лямов и взять все эти гектары сразу? Сейчас участки там никому не нужны (иначе были бы инвесторы и без вас), а через 5 лет сразу появится инвестор? Это очевидный развод. Скажите что 30к за гектар - это много предложите 20к, я думаю он согласится... Любые деньги от вас будут им в радость...

Добрый день! Если вы и так продали участок земли, то если вы захотите продать его второй раз, вас могут обвинить в мошенничестве. Любая сделка с недвижимостью, в том числе и купля-продажа земли считается заключено с момента государственной регистрации, т.е. Фактически сделка не завершена, а денежные средства вы получили. Поэтому в данном случае я бы вам посоветовал связаться с покупателем и рассказать о сложившейся ситуации.

Письменная консультация

Вопрос о возведении забора на границе с соседямиСогласно статье 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане имеют право на использование своего имущества, в том числе на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.При возведении забора на границе с соседями необходимо учитывать требование о соблюдении межевых границ. Согласно статье 38 Земельного кодекса Российской Федерации, межевые границы между частными земельными участками должны быть четко определены и зафиксированы в соответствующих документах.Вопрос о возможности возведения забора на расстоянии 5-10 см от межевой границы является предметом спора.Требования к конструкции забораСогласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, забор на границе с соседним участком должен быть возведен не менее чем на расстоянии, равном половине минимальной высоты забора от межевой границы.В вашем случае, согласно предоставленной информации, фундамент между столбами составляет 20 см, а после этого приставляется профильный лист размером 160 см. Это соответствует требованиям к конструкции забора.Однако, столбы и лаги должны быть ориентированы так, чтобы они смотрели на соседний участок, а не на соседей. Это требование прописано в статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации.Возведение забора на расстоянии 5-10 см от межевой границы может быть предметом спора с соседями. Чтобы избежать конфликтов, мы рекомендуем: Обратиться к соседям с предложением обсудить вопрос о границе и согласовать возведение забора.При возведении забора соблюдать межевые границы и расстояния, указанные в статье 38 Земельного кодекса Российской Федерации.Правильно ориентировать столбы и лаги, чтобы они смотрели на соседний участок.

КФХ (крестьянское фермерское хозяйство) — это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, зарегистрированные в установленном порядке. В большинстве случаев, для осуществления деятельности, связанной с землёй, в том числе в границах населённых пунктов, необходимо соблюдать определённые требования законодательства.

Что касается деятельности без образования юридического лица (например, как ИП), то:

Птицеводство и овощеводство — это виды сельскохозяйственной деятельности, которые могут осуществляться как индивидуальным предпринимателем или в форме крестьянского хозяйства.

Использование земельных участков в границах населённого пункта (ЛПХ) — такие земли обычно относятся к категории личных подсобных хозяйств или земель населённых пунктов, и их использование регламентируется местным законодательством и правилами землепользования.
Возможность осуществлять деятельность без регистрации КФХ — да, например, гражданин может вести личное подсобное хозяйство, которое не требует регистрации в качестве юридического лица или ИП, при условии, что деятельность носит личный, семейный характер и не выходит за рамки личных интересов.

Если речь идёт о создании КФХ (как юридического лица или индивидуального предпринимателя), то для легальной деятельности необходимо оформить ИП или юридическое лицо, и деятельность должна соответствовать требованиям по использованию земли и оформлению документов.
Вывод:
Если речь о ведении личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населённого пункта, то это возможно без образования юридического лица и без регистрации КФХ, при условии, что деятельность носит личный характер и не выходит за рамки разрешённого использования земли.

Однако, если планируется создание КФХ в форме юридического лица или ИП и ведение деятельности на землях, предназначенных для сельхозиспользования, то необходимо зарегистрироваться и соблюдать соответствующие нормативы.

Рекомендуется обратиться в местную администрацию или кадастровую службу для уточнения конкретных правил по использованию земельных участков в границах населённого пункта и по требованиям к ведению сельхоздеятельности в вашем регионе.

Здравствуйте. Купить или принять участок можно только после занесения его в российский реестр. Для этого нужны: оригинал украинского госакта + новая доверенность, оформленная у нотариуса в Канаде, апостилированная и переведённая на русский. Скан и просроченная украинская доверенность Росреестр не примет. Пока этих бумаг нет, сделку зарегистрировать нельзя. Попросите владельца оформить новую доверенность по российским требованиям или лично подать документы.

Здравствуйте! На данном участке, скорее всего, нельзя строить жилой дом из-за близости к охранной зоне нефтепровода. Рассмотрим ограничения подробнее: 1. 6-Я подзона приаэродромной территории: Строительство жилого дома здесь формально не запрещено, но потребует согласования по высоте и другим параметрам с авиационными властями (Росавиацией). Это может быть сложным, но в принципе возможно. 2. Охранная зона магистрального нефтепровода: Это основное препятствие. В таких зонах строительство жилых домов запрещено правилами безопасности, что делает это ограничение фактически непреодолимым. Рекомендации: - Запросите Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в местной администрации, где будут указаны все запреты. - Направьте официальный запрос в организацию-владельца нефтепровода о возможности строительства. Их письменный отказ будет окончательным. - Не приобретайте участок и не начинайте строительство без четких письменных разрешений от обеих инстанций. Строительство в нарушение запретов может привести к сносу дома и штрафам.

Здравствуйте! Чтобы заняться фермерским хозяйством и оформить аренду на землю, которая в настоящее время используется другим фермером или считается невостребованной, вам нужно пройти несколько этапов:

Выяснить статус земли:
Обратитесь в местную администрацию или межрайонное управление земельных ресурсов, чтобы узнать, кому принадлежит земля, есть ли на нее право собственности или она находится в муниципальной собственности.
Можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Провести аукцион или торги:
В большинстве случаев аренда муниципальной или государственной земли осуществляется через аукцион или конкурс.
Следите за объявлениями в местных СМИ или на сайте администрации.
Подать заявление на аренду:
Напишите заявление в администрацию о намерении заключить договор аренды земли.
В заявлении укажите цели использования, предполагаемый срок аренды и план деятельности.

Конкурентный отбор:
В случае, если есть другие претенденты, администрация выберет наиболее подходящего по установленным правилам.
Важно своевременно подать заявку, чтобы не опередил другой фермер или заинтересованное лицо.

Что делать, чтобы не опередили:
Следите за объявлениями о проведении аукционов или конкурсных процедур.
Подайте заявку как можно раньше, подготовьте все необходимые документы.
В случае, если вы боитесь, что другой фермер может подать заявление раньше, лучше подготовиться заранее — уточните процедуру и требования у местных органов.

Дополнительные нюансы:
Если земля не находится в собственности и не использована в коммерческих целях, есть возможность оформить ее в аренду или на других законных основаниях.
В случае, если земля используется без оформления, администрация может инициировать процедуру изъятия и передачи в аренду.