-
Вопрос № 00124868
Здравствуйте.Скажите,можно ли законно построить забор отступив от межи 5-10 см на свою территорию,фундамент между столбами 20см,далее продув 20см и 160 см проф.лист.Столбы и лаги смотрят на соседей,у нас лицевая сторона забора.
Письменная консультация
Вопрос о возведении забора на границе с соседямиСогласно статье 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане имеют право на использование своего имущества, в том числе на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом.При возведении забора на границе с соседями необходимо учитывать требование о соблюдении межевых границ. Согласно статье 38 Земельного кодекса Российской Федерации, межевые границы между частными земельными участками должны быть четко определены и зафиксированы в соответствующих документах.Вопрос о возможности возведения забора на расстоянии 5-10 см от межевой границы является предметом спора.Требования к конструкции забораСогласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, забор на границе с соседним участком должен быть возведен не менее чем на расстоянии, равном половине минимальной высоты забора от межевой границы.В вашем случае, согласно предоставленной информации, фундамент между столбами составляет 20 см, а после этого приставляется профильный лист размером 160 см. Это соответствует требованиям к конструкции забора.Однако, столбы и лаги должны быть ориентированы так, чтобы они смотрели на соседний участок, а не на соседей. Это требование прописано в статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации.Возведение забора на расстоянии 5-10 см от межевой границы может быть предметом спора с соседями. Чтобы избежать конфликтов, мы рекомендуем: Обратиться к соседям с предложением обсудить вопрос о границе и согласовать возведение забора.При возведении забора соблюдать межевые границы и расстояния, указанные в статье 38 Земельного кодекса Российской Федерации.Правильно ориентировать столбы и лаги, чтобы они смотрели на соседний участок.
Если забор на ленточном бетонном фундаменте, то самый безопасный вариант - край фундамента на меже, а бетонный фундамент в границах вашего участка. Погрешность межевания в населенных пунктах 0.10 метра, т.е. В теории забор может стоять плюс минус 10 см. Высота и тип ограждения с учетом местных требований. Лаги и столбы со стороны соседа - можно, но главное чтобы столбы были на меже или в границах вашего участка.
Отступать на 20 см от межи - это плохо. Через 15-20 лет придет сосед и скажет, что границы участка не по забору и была допущена ошибка при межевании. И будет трудно доказать обратное...
Здравствуйте! Забор разрешено ставить, если:
1) он полностью на вашей земле (отступ 5–10 см — норм);
2) его высота и «сплошность» не противоречат местным правилам (часто до 1, 5 м и с зазорами);
3) не задевает коммуникации.
Закон не регламентирует, куда смотрят столбы и лаги. Чтобы избежать претензий, покажите соседу межевой план, подпишите акт согласия или сфотографируйте забор с привязкой к границе.
