Проблемы с оформлением земли: юристы не выполнили обязательств, деньги потрачены впустую.?

В 1992 году было издано постановление главы администрации N-ского сельского Совета, согласно которому закреплялся земельный участок площадью 0,25 га (25 соток) в посёлке Х. Участок предназначался под уже существующее строение 1956 года постройки.

Однако в 2002 году удалось оформить в собственность только 20 соток, поскольку на тот момент выделение большей площади не допускалось. Сейчас на оставшихся 5 сотках находятся наши постройки, и мы решили обратиться за помощью к земельным юристам.

В декабре 2023 года мы заключили договор с юридической компанией «А» (исполнитель — юрист С.) на комплексное сопровождение оформления участка. Согласно договору, юристы обязались выполнить:
1) согласование межевания,
2) подачу заявления о привязке участка,
3) досудебное обжалование в случае отказа.

Нами были полностью выполнены финансовые обязательства:
- 50 000 рублей перечислено в декабре 2023 года,
- 50 000 рублей перечислено в феврале 2024 года.
Итого: 100 000 рублей.

Однако исполнитель (юрист К.) выполнила работы только на 30 000 рублей (сопровождение межевания), о чём был составлен промежуточный акт. В процессе межевания выявились несоответствия с первоначальными замерами 2002 года, которые были устранены после согласования границ с соседями.

Летом 2024 года нам сообщили о переезде офиса в связи с ремонтом. Новый адрес: г. Санкт-Петербург, ул. П., д. Х, офис Y.

В 2024 году начались проблемы с документами:
- В марте подано заявление о перераспределении, но администрация потребовала личной явки;
- В сентябре получен отказ из-за несоответствия схемы требованиям земельного законодательства;
- В ноябре подано новое заявление, но ответ так и не поступил (по словам юриста М., уведомление не приходило на почту, поэтому документы не были забраны).

Весной 2025 года ситуация ухудшилась. Юрист М. сообщил об увольнении К., заявив, что она якобы присвоила деньги компании и забрала часть документов. Он убедил нас в перспективности судебного разбирательства.
При этом М. не сообщил, что теперь представляет другую организацию — ООО «Б». Мы заключили новый договор с ООО «Б» на сумму 160 000 рублей, полагая, что это продолжение сотрудничества с прежней фирмой. Первый платёж составил 53 000 рублей.

Далее выявились нарушения:
- В мае 2025 года М. уверял, что готовит иск;
- В июне он сообщил о «назначенном» судебном заседании на сентябрь, после чего мы перевели ещё 53 000 рублей;
- Позже сотрудник фирмы запросил дополнительные документы, сославшись на отъезд М. и необходимость новой доверенности.

В конце июля юрист В. сообщила, что иск не подавался, а заседание не назначалось. Она предложила нанять другого кадастрового инженера за 55 000 рублей, так как предыдущие работы были выполнены с ошибками.
По мнению В., изначально нужно было подавать не на перераспределение, а на восстановление границ по постановлению 1992 года. Однако кадастровый инженер утверждает, что:
- Постановление 1992 года лишь закрепило участок, а не установило новое право;
- Остальные документы подтверждают только 20 соток.
Юрист В. настаивает, что для земель, оформленных до 2002 года, ограничения не применяются, и восстановление границ — единственный верный вариант.
Позже выяснилось, что М. с начала 2024 года действовал от имени ООО «Б», скрыв смену юрлица. Сам он заявил, что уже не работает в компании, но «разберётся».
Текущая ситуация:
- Потеряно 106 000 рублей;
- Земельный вопрос не решён;
- Есть признаки недобросовестности юристов;
- Противоречивые мнения специалистов создали тупик.
Мы рассматриваем обращение в суд и правоохранительные органы для защиты прав и возмещения ущерба.
Вопросы:
1. Можно ли вернуть деньги по двум договорам?
2. Как правильнее оформить участок — через перераспределение или восстановление границ?
3. Есть ли в действиях юристов признаки мошенничества?