-
Вопрос № 00019966
Общим собранием ТСН в 2021 году было принято решение заключить договор с ООО... на установку автоматизированной системы энергоучета (счетчики на столбы). В протоколе именно такая формулировка, вопрос стоимости этих услуг не обсуждался и решения о целевом сборе денежных средств не принималось. В феврале 2022 года председатель заключила договор и начала работы по установке счетчиков. Деньги на проведение работ председатель начала собирать в начале марта, лично обзванивая всех по телефону. Суммы сбора были разные. Объясняла она это тем, что оплата договора идет по доп. соглашениям, а цены меняются. Я деньги не сдала и считаю, что действия председателя не законны, несмотря на решение общего собрания (о заключении договора). Председатель, соответственно, требует с меня оплату счетчика.
по -хорошему председатель должен отчитаться по расходу денежных средств, а д/с собираются, взносы формируются по потребностям ТСН на основании финансовой сметы.
Пишите запрос о предоставлении документов, связанных с исполнением данного договора, собирайте подписи, направляйте председателю
Посмотрите протокол собрания собственников помещений МКД, на котором совет МКД и его председатель наделялись полномочиями.
У нас ТСН.
Просмотрела, извините. В таком случае смотрите Устав. Все равно стоит исходить из установленных полномочий.
Устав составлен в соответствии с 217 ФЗ. По закону в СНТ (ТСН) есть два вида сбора денег: членские и целевые взносы, которые собираются только по решению общего собрания. Получается, что мы приняли решение о заключение договора на проведение определенных работ, но какая будет цена ни кто не знал. И спустя более шести месяцев в феврале, когда на дачах ни кого практически нет, председатель заключает договор и в начале марта ставит всех перед фактом, что работы уже начаты и нужно срочно сдавать деньги.
ТСН - товарищество собственников недвижимости. СНТ - некоммерческое садовое товарищество. И в том, и в другом случае должен быть Устав товарищества. Если Уставом председатель наделен таким полномочием, как согласование существенных условий договора от лица всех членов товарищества, то его действия не выходят за пределы полномочий.
В протоколе стоит наименование ООО?
В протоколе написано "ТАНКОС", а договор заключен с ООО "ТанКос-электропроект". Это правильное название этой организации.
Да.
Уточните сумму на проведение подключения напрямую у ООО "ТанКос-электропроект". Это предотвратит "оседание" излишка в кассе ТСН. А вообще, смета обсуждается на собрании. Так как протокол не оспорен, платить придется. Но нужна адекватная сумма, а не с потолка.
Принимая на собрании (июль 2021 года) решение о заключении договора, мы предполагали, что будет еще одно собрание для решения уже финансовой стороны вопроса, но этого не произошло и председатель в марте 2022 года всех просто поставила перед фактом, что договор заключен и работы уже ведутся. Первые 15 -ть участков заплатили по 12 000 р. Через месяц стоимость уже была 14 000 руб. У кого трех фазное напряжение сначала 17 000 руб., потом 19 000 руб., мне в августе она прислала счет на 22 500 руб. Я запросила у председателя договор с ООО "ТанКос-электропроект", в договоре цена не прописана, но есть такая формулировка: работы могут выполнятся поэтапно, для каждого этапа выполнения работ составляется доп.соглашение, которым определяется объем работ, стоимость оборудования, материалов и работ, сроки выполнения работ. Стоимость оборудования, материалов и работ определяется сметами в виде приложений к доп. соглашениям и т.д. Договор имеет несколько доп. соглашений с разной ценой.
