-
Вопрос № 00060630
Здравствуйте, возможно ли построить дом на данном участке?
Кадастровый номер — 16:39:102601:1404 (найти на кадастровой карте)
Tип — Земельный участок
Категория и виды разрешенного использования:
* Земли сельскохозяйственного назначения
* Для ведения гражданами садоводства и огородничества
* для ведения садоводства
Плoщадь — 481 м2
Кадастровый инженер — Днепрова Ирина Николаевна (аттестат 16-11-386)
Другое написание адреса — Тукаевский р-н, снт Орбита-2
Здравствуйте! Для исключения возможных проблем в будущем, до начала строительства дома, рекомендовал бы Вам обратиться с заявлением по вопросу разъяснения вида разрешенного использования земельного участка и возможности строительства садового либо жилого дома на данном участке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Вашему региону.
На свое обращение Вы получите ответ, как правило за подписью начальника отдела государственной недвижимости Управления Росреестра, основанный на анализе всех правоустанавливающих документов, имеющихся в кадастровом (реестровом деле), о возможности (либо ее отсутствии) строительства садового либо жилого дома на Вашем земельном участке.
Ответ о возможности строительства дома позволит исключить все риски, связанные со строительством в будущем. Обращение может быть направлено через официальный сайт Управления Росреестра по региону. Ответ Вам обязаны направить в течение 30-ти дней. Рассмотрение обращения бесплатно.
Вид разрешенного использования \\" для ведения гражданами садоводства и огородничества\\", содержит два различных вида разрешенного использования \\"для ведения садоводства\\" (предусматривает строительства дома на земельном участке), \\"для ведения огородничества\\" (запрещает строительство дома на земельном участке).
Как показывает практика, данный вид разрешенного использования указанного земельного участка был внесен в Единый реестр государственной регистрации недвижимости на основании документов на право собственности, которые были получены до принятия Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Возможны и иные причины.
С целью выяснения причин указания такого вида разрешенного использования земельного участка и необходимо обратиться за разъяснением в Управление Росреестра.
Ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ определяет садовый земельный участок как земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Таким образом, Вы вправе построить частный жилой дом на земельном участке
Можно построить. Но могут зарегистрировать как дачный дом и нельзя будет прописаться. В каждом регионе по разному. Вам лучше проконсультироваться с кадастровым инженером насчет вопроса о том, какое у дома будет ВРИ
Если напротив моего участка, такой же участок, но с жилым зарегистрированным домом, или для каждого участка есть свои ограничения?
Нет, ВРИ домов в СНТ должны быть одинаковые. Но может быть такое, что раньше регистрировали как жилой дом, а сейчас нет.
Здравствуйте.
Если ври для садоводства, можете построить нежилой дом в границах участка и в соответствии с размером застройки, согласно региональным градостроительным нормам.
