-
Вопрос № 00088282
У меня есть участок в СНТ имеющий категорию земель сельскохозяйственного назначения, я хочу перевести в категорию коммерческую, чтобы там работал магазин. Как мне это сделать и возможно ли это? Ведь с 1-го сентября 2025 года нельзя уже будет просто изменить назначение участка, нужно полностью менять его категорию и выводить из земель СНТ.
Добрый день! Да, такую процедуру провести можно, но она сложна, требует длительного согласования и полного изменения категории земель (при этом результат нельзя гарантировать), так участок необходимо вывести из состава СНТ, поменять категорию "сельскохозяйственное назначение", а затем ходатайствовать о переводе в земли населенных пунктов или земли промышленности (коммерческая категория), решение принимает местная администрация на основании собрания муниципалитета (публичные слушанья) и земельной комиссии, а окончательное слово у субъекта РФ. Проще рассмотреть вариант покупки/аренды участка с изначально нужной категорией, что будет проще и быстрее.
Рада была помочь!
Здравствуйте. Я из Твери. Перевод участка из сельскохозяйственной в коммерческую категорию и вывод из статуса СНТ возможен, но только через процедуру изменения категории земли и внесение изменений в генплан/ПЗЗ — это регулируется Земельным кодексом РФ и Градостроительным кодексом РФ. С учётом нововведений с 01.09.2025 потребуется именно смена категории, поэтому нужен техпаспорт, обоснование, запросы в администрацию и публичные процедуры — отказы при наличии охранных зон или планов возможны. Могу проверить ваш участок и подготовить пакет документов и обращения в администрацию — запишитесь на консультацию.
Здравствуйте. Перевод возможен, но сложен. Лучше сначала попробовать сменить ВРИ без изменения категории. Если участок не подходит для коммерции по ПЗЗ, шансы на успех минимальны.
ВРИ можно поменять, но не имеет ведь смысла уже, с 1-го сентября уже нельзя просто изменить ВРИ и работать. Нужно ведь именно категорию менять, или я что-то не так поняла?
